immobilie1-ID: 31467335 | Anbieter-ID: KA64-05
Provisionsfreie, solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnstraße in Altlindenau
125.000 €
Kaufpreis
51,09 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ansprechend gestaltetes 2 Zimmer- Appartement in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Westen, in Altlindenau. Die Wohnung wurde 2015 sorgfältig und aufwendig saniert. Dabei wurde ein praktisch unzerstörbarer Boden aus Vinyl-Laminat im Flur und in...
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Ansprechend gestaltetes 2 Zimmer- Appartement in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Westen, in Altlindenau. Die Wohnung wurde 2015 sorgfältig und aufwendig saniert. Dabei wurde ein praktisch unzerstörbarer Boden aus Vinyl-Laminat im Flur und in beiden Zimmern verlegt. Er ist absolut neuwertig. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit fast 10 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, das Mietverhältnis soll aufrecht erhalten bleiben.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten, eine Maklerprovision fällt also nicht an.
Die Wohnung ist seit fast 10 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, das Mietverhältnis soll aufrecht erhalten bleiben.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten, eine Maklerprovision fällt also nicht an.
Ansprechend gestaltetes 2 Zimmer- Appartement in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Westen, in Altlindenau. Die Wohnung wurde 2015 sorgfältig und aufwendig saniert. Dabei wurde ein praktisch unzerstörbarer Boden aus Vinyl-Laminat im Flur und in beiden Zimmern verlegt. Er ist absolut neuwertig. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit fast 10 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, das Mietverhältnis soll aufrecht erhalten bleiben.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten, eine Maklerprovision fällt also nicht an.
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Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Kaufpreis pro m²2.446,66 €
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Hausgeld pro Monat401 €
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Nettorendite3,48 %
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Kaufpreisfaktor28,7-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.356 €
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Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Eine Käuferprovision fällt nicht an.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)51,09 m²
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Teppich
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Haustiere
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis27.03.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ansprechend gestaltetes 2 Zimmer- Appartement in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Westen, in Altlindenau. Die Wohnung wurde 2015 sorgfältig und aufwendig saniert. Dabei wurde ein praktisch unzerstörbarer Boden aus Vinyl-Laminat im Flur und in...
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Ansprechend gestaltetes 2 Zimmer- Appartement in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Westen, in Altlindenau. Die Wohnung wurde 2015 sorgfältig und aufwendig saniert. Dabei wurde ein praktisch unzerstörbarer Boden aus Vinyl-Laminat im Flur und in beiden Zimmern verlegt. Er ist absolut neuwertig. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie Wohnung ist seit fast 10 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, das Mietverhältnis soll aufrecht erhalten bleiben.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über zwei große Zimmer. Durch die offene Küche wirkt sie sehr großzügig. Durch die drei Fenster fällt viel Licht in das Wohnzimmer. Der Küchenbereich im Wohnzimmer und das Bad sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Die beiden Zimmer verfügen über makellose Designbelagsböden in dunkler Eichenholzoptik. Das helle, innenliegende Bad ist mit einer Wanne und in die Decke eingelassenen LED-Spots ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Verschlag in dem außerordentlich trocknen Keller.
2022 wurde ein neuer Brennwert-Heizkessel eingebaut.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über zwei große Zimmer. Durch die offene Küche wirkt sie sehr großzügig. Durch die drei Fenster fällt viel Licht in das Wohnzimmer. Der Küchenbereich im Wohnzimmer und das Bad sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Die beiden Zimmer verfügen über makellose Designbelagsböden in dunkler Eichenholzoptik. Das helle, innenliegende Bad ist mit einer Wanne und in die Decke eingelassenen LED-Spots ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Verschlag in dem außerordentlich trocknen Keller.
2022 wurde ein neuer Brennwert-Heizkessel eingebaut.
Ansprechend gestaltetes 2 Zimmer- Appartement in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Westen, in Altlindenau. Die Wohnung wurde 2015 sorgfältig und aufwendig saniert. Dabei wurde ein praktisch unzerstörbarer Boden aus Vinyl-Laminat im Flur und in beiden Zimmern verlegt. Er ist absolut neuwertig. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie Wohnung ist seit fast 10 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, das Mietverhältnis soll aufrecht erhalten bleiben.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über zwei große Zimmer. Durch die offene Küche wirkt sie sehr großzügig. Durch die drei Fenster fällt viel Licht in das Wohnzimmer. Der Küchenbereich im Wohnzimmer und das Bad sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Die beiden Zimmer verfügen über makellose Designbelagsböden in dunkler Eichenholzoptik. Das helle, innenliegende Bad ist mit einer Wanne und in die Decke eingelassenen LED-Spots ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Verschlag in dem außerordentlich trocknen Keller.
2022 wurde ein neuer Brennwert-Heizkessel eingebaut.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über zwei große Zimmer. Durch die offene Küche wirkt sie sehr großzügig. Durch die drei Fenster fällt viel Licht in das Wohnzimmer. Der Küchenbereich im Wohnzimmer und das Bad sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Die beiden Zimmer verfügen über makellose Designbelagsböden in dunkler Eichenholzoptik. Das helle, innenliegende Bad ist mit einer Wanne und in die Decke eingelassenen LED-Spots ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Verschlag in dem außerordentlich trocknen Keller.
2022 wurde ein neuer Brennwert-Heizkessel eingebaut.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt städtisch in einer sehr ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Altlindenau. Dieser lebendige und aufstrebende Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien und Studenten.
Das ehemalige Sanierungsgebiet ist... mehr lesen
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Die Wohnung liegt städtisch in einer sehr ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Altlindenau. Dieser lebendige und aufstrebende Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien und Studenten.
Das ehemalige Sanierungsgebiet ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen. Altlindenau ist Heimat einer vielfältigen Kunst- und Kulturszene. Die Wohngegend ist von kulturellen Möglichkeiten geprägt, welche ein großes Angebot an Theatern, Galerien und Veranstaltungsstätten mit sich bringt. So gelangen Sie schnell zum „Westbad“, dem „Tapetenwerk“, dem Neuen Schauspiel und der „Musikalischen Komödie“.
In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum „Lindenauer Markt“ mit Zentrum des Stadtteils mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie als Transferpunkt öffentlicher Verkehrsmittel. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten mit der Straßenbahn vom Elsterbecken und vom wunderschönen Palmengarten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der attraktiven Innenstadt Leipzigs. Auch die Anbindung mit dem Fahrrad ist bestens ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich fußläufig in den umliegenden Straßen.
Das ehemalige Sanierungsgebiet ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen. Altlindenau ist Heimat einer vielfältigen Kunst- und Kulturszene. Die Wohngegend ist von kulturellen Möglichkeiten geprägt, welche ein großes Angebot an Theatern, Galerien und Veranstaltungsstätten mit sich bringt. So gelangen Sie schnell zum „Westbad“, dem „Tapetenwerk“, dem Neuen Schauspiel und der „Musikalischen Komödie“.
In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum „Lindenauer Markt“ mit Zentrum des Stadtteils mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie als Transferpunkt öffentlicher Verkehrsmittel. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten mit der Straßenbahn vom Elsterbecken und vom wunderschönen Palmengarten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der attraktiven Innenstadt Leipzigs. Auch die Anbindung mit dem Fahrrad ist bestens ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich fußläufig in den umliegenden Straßen.
Die Wohnung liegt städtisch in einer sehr ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Altlindenau. Dieser lebendige und aufstrebende Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien und Studenten.
Das ehemalige Sanierungsgebiet ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen. Altlindenau ist Heimat einer vielfältigen Kunst- und Kulturszene. Die Wohngegend ist von kulturellen Möglichkeiten geprägt, welche ein großes Angebot an Theatern, Galerien und Veranstaltungsstätten mit sich bringt. So gelangen Sie schnell zum „Westbad“, dem „Tapetenwerk“, dem Neuen Schauspiel und der „Musikalischen Komödie“.
In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum „Lindenauer Markt“ mit Zentrum des Stadtteils mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie als Transferpunkt öffentlicher Verkehrsmittel. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten mit der Straßenbahn vom Elsterbecken und vom wunderschönen Palmengarten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der attraktiven Innenstadt Leipzigs. Auch die Anbindung mit dem Fahrrad ist bestens ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich fußläufig in den umliegenden Straßen.
Das ehemalige Sanierungsgebiet ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen. Altlindenau ist Heimat einer vielfältigen Kunst- und Kulturszene. Die Wohngegend ist von kulturellen Möglichkeiten geprägt, welche ein großes Angebot an Theatern, Galerien und Veranstaltungsstätten mit sich bringt. So gelangen Sie schnell zum „Westbad“, dem „Tapetenwerk“, dem Neuen Schauspiel und der „Musikalischen Komödie“.
In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum „Lindenauer Markt“ mit Zentrum des Stadtteils mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie als Transferpunkt öffentlicher Verkehrsmittel. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten mit der Straßenbahn vom Elsterbecken und vom wunderschönen Palmengarten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der attraktiven Innenstadt Leipzigs. Auch die Anbindung mit dem Fahrrad ist bestens ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich fußläufig in den umliegenden Straßen.
04177 Leipzig · Altlindenau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Da das Mietverhältnis beibehalten werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an Kapitalanleger.
Die Fotos zeigen die Wohnung im unbewohnten Zustand. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin beinhaltet dieses Exposé keine... mehr lesen
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Da das Mietverhältnis beibehalten werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an Kapitalanleger.
Die Fotos zeigen die Wohnung im unbewohnten Zustand. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin beinhaltet dieses Exposé keine aktuellen Fotos. Bei Interesse stellen wir gern aktuelle Bilder der Wohnung zur Verfügung.
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter:www.abakus-makler.de
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Ansprechpartner
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04105 Leipzig
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