immobilie1-ID: 31288919 | Anbieter-ID: 117-09
ZWEITBEZUG mit 2 Balkonen und 2 Bädern!
995 €
Miete zzgl. NK
86,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Haus in der Birkenstraße 6 wurde im April 2017 neu erbaut.
Eine HOCHWERTIGE Austattung des gesamten Hauses wird Sie schon beim Eintreten Willkommen heißen.
Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage für... mehr lesen
Eine HOCHWERTIGE Austattung des gesamten Hauses wird Sie schon beim Eintreten Willkommen heißen.
Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage für... mehr lesen
Das Haus in der Birkenstraße 6 wurde im April 2017 neu erbaut.
Eine HOCHWERTIGE Austattung des gesamten Hauses wird Sie schon beim Eintreten Willkommen heißen.
Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage für Energieeinsparung.
Straßenseitig werden die Fenster mit Außenrollos versehen.
Für die Sicherheit des geamten Objektes gibt es für den Außenbereich ein Tor, die Hauseingangstür verfügt über eine Mehrfachverriegelung und die Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend. Rauchwarnmelder im Treppenhaus und in den Wohnungen sind vorhanden.
Eine HOCHWERTIGE Austattung des gesamten Hauses wird Sie schon beim Eintreten Willkommen heißen.
Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage für Energieeinsparung.
Straßenseitig werden die Fenster mit Außenrollos versehen.
Für die Sicherheit des geamten Objektes gibt es für den Außenbereich ein Tor, die Hauseingangstür verfügt über eine Mehrfachverriegelung und die Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend. Rauchwarnmelder im Treppenhaus und in den Wohnungen sind vorhanden.
Das Haus in der Birkenstraße 6 wurde im April 2017 neu erbaut.
Eine HOCHWERTIGE Austattung des gesamten Hauses wird Sie schon beim Eintreten Willkommen heißen.
Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage für Energieeinsparung.
Straßenseitig werden die Fenster mit Außenrollos versehen.
Für die Sicherheit des geamten Objektes gibt es für den Außenbereich ein Tor, die Hauseingangstür verfügt über eine Mehrfachverriegelung und die Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend. Rauchwarnmelder im Treppenhaus und in den Wohnungen sind vorhanden.
Eine HOCHWERTIGE Austattung des gesamten Hauses wird Sie schon beim Eintreten Willkommen heißen.
Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage für Energieeinsparung.
Straßenseitig werden die Fenster mit Außenrollos versehen.
Für die Sicherheit des geamten Objektes gibt es für den Außenbereich ein Tor, die Hauseingangstür verfügt über eine Mehrfachverriegelung und die Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend. Rauchwarnmelder im Treppenhaus und in den Wohnungen sind vorhanden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK995 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.340 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.990 €
-
Nebenkosten345 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11,49 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,58 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch49 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis13.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kein Keller
Erleben Sie erstklassige Wohnungen im absoluten Neubau als ZWEITBEZUG.
Hochwertig ausgestattete Zimmer mit offener Küche.
In allen Räumen haben Sie durch die... mehr lesen
- Kein Keller
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Hochwertig ausgestattete Zimmer mit offener Küche.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kein Keller
Erleben Sie erstklassige Wohnungen im absoluten Neubau als ZWEITBEZUG.
Hochwertig ausgestattete Zimmer mit offener Küche.
In allen Räumen haben Sie durch die Fußbodenheizung auch im Winter warme Füße.
Der wie Parkett wirkende Venylfußboden wird in den Wohnräumen eine gemütlich Atmosphäre schaffen, ebenso die Downlights in Flur, Küche und Bad.
Eine bodengleiche Dusche ermöglicht einen bequemen Duscheinstieg.
Die Balkone verfügen über Beleuchtung.
- Kein Keller
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Hochwertig ausgestattete Zimmer mit offener Küche.
In allen Räumen haben Sie durch die Fußbodenheizung auch im Winter warme Füße.
Der wie Parkett wirkende Venylfußboden wird in den Wohnräumen eine gemütlich Atmosphäre schaffen, ebenso die Downlights in Flur, Küche und Bad.
Eine bodengleiche Dusche ermöglicht einen bequemen Duscheinstieg.
Die Balkone verfügen über Beleuchtung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kein Keller
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Hochwertig ausgestattete Zimmer mit offener Küche.
In allen Räumen haben Sie durch die Fußbodenheizung auch im Winter warme Füße.
Der wie Parkett wirkende Venylfußboden wird in den Wohnräumen eine gemütlich Atmosphäre schaffen, ebenso die Downlights in Flur, Küche und Bad.
Eine bodengleiche Dusche ermöglicht einen bequemen Duscheinstieg.
Die Balkone verfügen über Beleuchtung.
- Kein Keller
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Hochwertig ausgestattete Zimmer mit offener Küche.
In allen Räumen haben Sie durch die Fußbodenheizung auch im Winter warme Füße.
Der wie Parkett wirkende Venylfußboden wird in den Wohnräumen eine gemütlich Atmosphäre schaffen, ebenso die Downlights in Flur, Küche und Bad.
Eine bodengleiche Dusche ermöglicht einen bequemen Duscheinstieg.
Die Balkone verfügen über Beleuchtung.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Lindenau. Der Palmengarten und der Karl-Heine-Kanal dienen als nahe Erholungsstätte. Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befinden sich auf der nahen Karl- Heine- Straße.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Lindenau. Der Palmengarten und der Karl-Heine-Kanal dienen als nahe Erholungsstätte. Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befinden sich auf der nahen Karl- Heine- Straße.
Birkenstraße 6 · 04177 Leipzig · Deutschland
Sonstiges
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit... mehr lesen
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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
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Ansprechpartner
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
ABAKUS Immobilien Verwaltung GmbH
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