immobilie1-ID: 31571039 | Anbieter-ID: 2986
++ 2.000 EUR / m² und in der Nähe der Karl-Heine-Str. ++
99.000 €
Kaufpreis
48,87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Karl-Heine-Str. in der Nähe
- 2.000 € / m²
- Mieterhöhung sofort möglich / Bruttomietrendite ca. 3,5 %
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1998 Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem... mehr lesen
- 2.000 € / m²
- Mieterhöhung sofort möglich / Bruttomietrendite ca. 3,5 %
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1998 Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem... mehr lesen
- Karl-Heine-Str. in der Nähe
- 2.000 € / m²
- Mieterhöhung sofort möglich / Bruttomietrendite ca. 3,5 %
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1998 Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Lage in Leipzig Lindenaue in der Nähe der Karl-Heine-Str.
Die Wohnung umfasst ca. 49 m² Wohnfläche sowie eine Fahrradbox im Innenhof. Ein Flur heißt Sie in der Wohnung Willkommen und führt Sie direkt in großzügigen Wohnbereich, der die restlichen Räume miteinander verbindet. Drei Fenster versorgen den Raum mit ausreichen Licht und schaffen dadurch eine Wohlfühlatmosphäre. Weiterhin ist das Badezimmer über den Wohnbereich begehbar. Die Wohnung besticht durch einen modernen offenen Grundriss, der eine gute Vermietbarkeit verspricht.
Der Innenhof des Gebäudekomplexes lädt zum Verweilen ein. Hier befindet sich ein Spielplatz und Fahrradboxen, die den Mietern als Kellerersatz dienen.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 290,00 EUR. und somit einer Bruttomietrendite von ca. 3,5 %. Die Miete wurde noch nicht erhöht. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 175,00 EUR wovon 115,79 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (36,81 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (21,67 EUR) auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
- 2.000 € / m²
- Mieterhöhung sofort möglich / Bruttomietrendite ca. 3,5 %
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1998 Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Lage in Leipzig Lindenaue in der Nähe der Karl-Heine-Str.
Die Wohnung umfasst ca. 49 m² Wohnfläche sowie eine Fahrradbox im Innenhof. Ein Flur heißt Sie in der Wohnung Willkommen und führt Sie direkt in großzügigen Wohnbereich, der die restlichen Räume miteinander verbindet. Drei Fenster versorgen den Raum mit ausreichen Licht und schaffen dadurch eine Wohlfühlatmosphäre. Weiterhin ist das Badezimmer über den Wohnbereich begehbar. Die Wohnung besticht durch einen modernen offenen Grundriss, der eine gute Vermietbarkeit verspricht.
Der Innenhof des Gebäudekomplexes lädt zum Verweilen ein. Hier befindet sich ein Spielplatz und Fahrradboxen, die den Mietern als Kellerersatz dienen.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 290,00 EUR. und somit einer Bruttomietrendite von ca. 3,5 %. Die Miete wurde noch nicht erhöht. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 175,00 EUR wovon 115,79 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (36,81 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (21,67 EUR) auf.
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1998 Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Lage in Leipzig Lindenaue in der Nähe der Karl-Heine-Str.
Die Wohnung umfasst ca. 49 m² Wohnfläche sowie eine Fahrradbox im Innenhof. Ein Flur heißt Sie in der Wohnung Willkommen und führt Sie direkt in großzügigen Wohnbereich, der die restlichen Räume miteinander verbindet. Drei Fenster versorgen den Raum mit ausreichen Licht und schaffen dadurch eine Wohlfühlatmosphäre. Weiterhin ist das Badezimmer über den Wohnbereich begehbar. Die Wohnung besticht durch einen modernen offenen Grundriss, der eine gute Vermietbarkeit verspricht.
Der Innenhof des Gebäudekomplexes lädt zum Verweilen ein. Hier befindet sich ein Spielplatz und Fahrradboxen, die den Mietern als Kellerersatz dienen.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 290,00 EUR. und somit einer Bruttomietrendite von ca. 3,5 %. Die Miete wurde noch nicht erhöht. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 175,00 EUR wovon 115,79 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (36,81 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (21,67 EUR) auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
- 2.000 € / m²
- Mieterhöhung sofort möglich / Bruttomietrendite ca. 3,5 %
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1998 Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Lage in Leipzig Lindenaue in der Nähe der Karl-Heine-Str.
Die Wohnung umfasst ca. 49 m² Wohnfläche sowie eine Fahrradbox im Innenhof. Ein Flur heißt Sie in der Wohnung Willkommen und führt Sie direkt in großzügigen Wohnbereich, der die restlichen Räume miteinander verbindet. Drei Fenster versorgen den Raum mit ausreichen Licht und schaffen dadurch eine Wohlfühlatmosphäre. Weiterhin ist das Badezimmer über den Wohnbereich begehbar. Die Wohnung besticht durch einen modernen offenen Grundriss, der eine gute Vermietbarkeit verspricht.
Der Innenhof des Gebäudekomplexes lädt zum Verweilen ein. Hier befindet sich ein Spielplatz und Fahrradboxen, die den Mietern als Kellerersatz dienen.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 290,00 EUR. und somit einer Bruttomietrendite von ca. 3,5 %. Die Miete wurde noch nicht erhöht. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 175,00 EUR wovon 115,79 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (36,81 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (21,67 EUR) auf.
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Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.025,78 €
-
Hausgeld pro Monat115,79 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1998
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)48,87 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Unweit der Karl-Heine-Str.
- 2.000 EUR / m²
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Schönen Innenhof
- Moderner, offener Grundriss
- 2.000 EUR / m²
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Schönen Innenhof
- Moderner, offener Grundriss
- Unweit der Karl-Heine-Str.
- 2.000 EUR / m²
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Schönen Innenhof
- Moderner, offener Grundriss
- 2.000 EUR / m²
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Schönen Innenhof
- Moderner, offener Grundriss
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist...
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Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die beliebt Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Cafés und Bars sowie Kinos und Veranstaltungsstääten belebt das Leipziger Viertel und ist dadruch vor allem für junge Leipziger sehr attraktiv. Das Leipziger Zentrum ist bequem mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Ebenso wie die Haltestellen des ÖVPN.
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Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die beliebt Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Cafés und Bars sowie Kinos und Veranstaltungsstääten belebt das Leipziger Viertel und ist dadruch vor allem für junge Leipziger sehr attraktiv. Das Leipziger Zentrum ist bequem mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
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Leipzig Sachsen Deutschland (04177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Florentin Planitzer
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 98990189
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
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0341 9899 0189
planitzer@immo-hub.de
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