immobilie1-ID: 31482829 | Anbieter-ID: 2933
++ Plagwitz und der Karl-Heine-Str. direkt vor der Tür - Vermietete Dachgeschosswohnung ++
116.000 €
Kaufpreis
48,27 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- 2.400 € / m²
- Direkt an der beliebten Karl-Heine-Str.
- Tageslichtbad mit Wanne
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 1995 kernsanierten Mehrfamilienhaus.... mehr lesen
- Direkt an der beliebten Karl-Heine-Str.
- Tageslichtbad mit Wanne
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- 2.400 € / m²
- Direkt an der beliebten Karl-Heine-Str.
- Tageslichtbad mit Wanne
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 1995 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Top Lage in Leipzig-Lindenau, direkt an der Grenze zu Plagwitz.
Die Wohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss, von dem alle Räume vom Flur aus erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet.
In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden.
Das Mehrfamilienhaus befindet in einem wirtschaftlich guten Zustand in unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Str. und Plagwitz. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Zentralheizung.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 295,00 EUR. und somit einer Bruttomietrendite von ca. 3,0 %. Die Miete wurde noch nicht erhöht. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 21,69 EUR.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
- Direkt an der beliebten Karl-Heine-Str.
- Tageslichtbad mit Wanne
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 1995 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Top Lage in Leipzig-Lindenau, direkt an der Grenze zu Plagwitz.
Die Wohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss, von dem alle Räume vom Flur aus erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet.
In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden.
Das Mehrfamilienhaus befindet in einem wirtschaftlich guten Zustand in unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Str. und Plagwitz. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Zentralheizung.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 295,00 EUR. und somit einer Bruttomietrendite von ca. 3,0 %. Die Miete wurde noch nicht erhöht. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 21,69 EUR.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
- 2.400 € / m²
- Direkt an der beliebten Karl-Heine-Str.
- Tageslichtbad mit Wanne
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 1995 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Top Lage in Leipzig-Lindenau, direkt an der Grenze zu Plagwitz.
Die Wohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss, von dem alle Räume vom Flur aus erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet.
In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden.
Das Mehrfamilienhaus befindet in einem wirtschaftlich guten Zustand in unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Str. und Plagwitz. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Zentralheizung.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 295,00 EUR. und somit einer Bruttomietrendite von ca. 3,0 %. Die Miete wurde noch nicht erhöht. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 21,69 EUR.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
- Direkt an der beliebten Karl-Heine-Str.
- Tageslichtbad mit Wanne
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 1995 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Top Lage in Leipzig-Lindenau, direkt an der Grenze zu Plagwitz.
Die Wohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss, von dem alle Räume vom Flur aus erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet.
In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden.
Das Mehrfamilienhaus befindet in einem wirtschaftlich guten Zustand in unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Str. und Plagwitz. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Zentralheizung.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 295,00 EUR. und somit einer Bruttomietrendite von ca. 3,0 %. Die Miete wurde noch nicht erhöht. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 21,69 EUR.
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Kosten
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Kaufpreis116.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.403 €
-
Hausgeld pro Monat221,69 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Wohnfläche (ca.)48,27 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- 2.400 € / m²
- Direkt an der Grenze zu Plagwitz und an der Karl-Heine-Str.
- Kellerabteil
- Praktischer Grundriss
- Tageslichtbad
- Direkt an der Grenze zu Plagwitz und an der Karl-Heine-Str.
- Kellerabteil
- Praktischer Grundriss
- Tageslichtbad
- 2.400 € / m²
- Direkt an der Grenze zu Plagwitz und an der Karl-Heine-Str.
- Kellerabteil
- Praktischer Grundriss
- Tageslichtbad
- Direkt an der Grenze zu Plagwitz und an der Karl-Heine-Str.
- Kellerabteil
- Praktischer Grundriss
- Tageslichtbad
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist...
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Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die beliebt Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Cafés und Bars sowie Kinos und Veranstaltungsstääten belebt das Leipziger Viertel und ist dadruch vor allem für junge Leipziger sehr attraktiv. Das Leipziger Zentrum ist bequem mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Ebenso wie die Haltestellen des ÖVPN.
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Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die beliebt Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Cafés und Bars sowie Kinos und Veranstaltungsstääten belebt das Leipziger Viertel und ist dadruch vor allem für junge Leipziger sehr attraktiv. Das Leipziger Zentrum ist bequem mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
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04177 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Florentin Planitzer
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
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4105 Leipzig
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0341 98990189
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planitzer@immo-hub.de
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