immobilie1-ID: 30987935 | Anbieter-ID: K09-PB
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg
925.000 €
Kaufpreis
549,35 m²
Wohnfläche
645 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss...
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Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss verteilen.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss verteilen.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Kosten
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Kaufpreis925.000 €
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Kaufpreis pro m²1.683,81 €
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Nettorendite4,71 %
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Kaufpreisfaktor21,21-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr43.608 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)22
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)549,35 m²
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Gesamtfläche (ca.)549,35 m²
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Grundstücksfläche (ca.)645 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis30.11.2027
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sämtliche Wohnungen sind gut geschnitten, alle Bäder haben Tageslicht mit integrierten Badewannen. Bei sämtlichen Wohnungen im Haus handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit separaten Küchen. Bei den Fenstern handelt sich um Holzrahmenfenster mit...
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Sämtliche Wohnungen sind gut geschnitten, alle Bäder haben Tageslicht mit integrierten Badewannen. Bei sämtlichen Wohnungen im Haus handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit separaten Küchen. Bei den Fenstern handelt sich um Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung. Küchen und Bäder sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Fertigparkett versehen. Die Deckenhöhe beträgt insgesamt 2,9 m.
Die zwei luftigen Dachgeschosswohnungen verfügen über offene Küchen und sind als 2 Zimmer-Maisonettewohnungen großzügig gestaltet. Die Wohnungen im Hochparterre verfügen zusätzlich über einen jeweiligen Ausgang zur eigenen ca. 36 Qm großen Terrasse. Letztere sind eingefriedet und somit vom großen Gemeinschaftsgarten getrennt, der nicht einsehbar ist. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Verschlag im Keller, und zusätzlich auf jeder Etage im Zwischengeschoss einen kleinen eigenen Abstellraum. Im Haus herrscht eine angenehme Atmosphäre mit wenig Fluktuation.
Die zwei luftigen Dachgeschosswohnungen verfügen über offene Küchen und sind als 2 Zimmer-Maisonettewohnungen großzügig gestaltet. Die Wohnungen im Hochparterre verfügen zusätzlich über einen jeweiligen Ausgang zur eigenen ca. 36 Qm großen Terrasse. Letztere sind eingefriedet und somit vom großen Gemeinschaftsgarten getrennt, der nicht einsehbar ist. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Verschlag im Keller, und zusätzlich auf jeder Etage im Zwischengeschoss einen kleinen eigenen Abstellraum. Im Haus herrscht eine angenehme Atmosphäre mit wenig Fluktuation.
Sämtliche Wohnungen sind gut geschnitten, alle Bäder haben Tageslicht mit integrierten Badewannen. Bei sämtlichen Wohnungen im Haus handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit separaten Küchen. Bei den Fenstern handelt sich um Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung. Küchen und Bäder sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Fertigparkett versehen. Die Deckenhöhe beträgt insgesamt 2,9 m.
Die zwei luftigen Dachgeschosswohnungen verfügen über offene Küchen und sind als 2 Zimmer-Maisonettewohnungen großzügig gestaltet. Die Wohnungen im Hochparterre verfügen zusätzlich über einen jeweiligen Ausgang zur eigenen ca. 36 Qm großen Terrasse. Letztere sind eingefriedet und somit vom großen Gemeinschaftsgarten getrennt, der nicht einsehbar ist. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Verschlag im Keller, und zusätzlich auf jeder Etage im Zwischengeschoss einen kleinen eigenen Abstellraum. Im Haus herrscht eine angenehme Atmosphäre mit wenig Fluktuation.
Die zwei luftigen Dachgeschosswohnungen verfügen über offene Küchen und sind als 2 Zimmer-Maisonettewohnungen großzügig gestaltet. Die Wohnungen im Hochparterre verfügen zusätzlich über einen jeweiligen Ausgang zur eigenen ca. 36 Qm großen Terrasse. Letztere sind eingefriedet und somit vom großen Gemeinschaftsgarten getrennt, der nicht einsehbar ist. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Verschlag im Keller, und zusätzlich auf jeder Etage im Zwischengeschoss einen kleinen eigenen Abstellraum. Im Haus herrscht eine angenehme Atmosphäre mit wenig Fluktuation.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Standort in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Heinrich-Heine-Straße ist eine wenig befahrene, ruhige...
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Der Standort in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Heinrich-Heine-Straße ist eine wenig befahrene, ruhige Straße. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich der Lessingplatz, ein parkartiger Platz mit herrlichem Baumbestand und Kinderspielplatz.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinie 7) bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Waldkomplex Leutzscher Holz lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nur 15 Minute entfernte Kulkwitzer See Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen begeistert.
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die attraktive Lage, die solide Bausubstanz und die zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in den Immobilienmarkt von Leipzig.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinie 7) bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Waldkomplex Leutzscher Holz lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nur 15 Minute entfernte Kulkwitzer See Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen begeistert.
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Der Standort in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Heinrich-Heine-Straße ist eine wenig befahrene, ruhige Straße. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich der Lessingplatz, ein parkartiger Platz mit herrlichem Baumbestand und Kinderspielplatz.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinie 7) bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Waldkomplex Leutzscher Holz lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nur 15 Minute entfernte Kulkwitzer See Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen begeistert.
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04178 Leipzig · Böhlitz-Ehrenberg · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
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