immobilie1-ID: 31575605 | Anbieter-ID: FN_L_PS9_2
+++ Hochwertige 9 Zimmerwohnung in Böhlitz-Ehrenberg +++
1.200.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Exklusive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und atemberaubendem Blick über Leipzig
Dieses luxuriöse 9 Zimmerwohnung überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung und durchdachten Details auf höchstem Niveau. Die moderne Wärmepumpe (Einbau 2024) und... mehr lesen
Dieses luxuriöse 9 Zimmerwohnung überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung und durchdachten Details auf höchstem Niveau. Die moderne Wärmepumpe (Einbau 2024) und... mehr lesen
Exklusive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und atemberaubendem Blick über Leipzig
Dieses luxuriöse 9 Zimmerwohnung überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung und durchdachten Details auf höchstem Niveau. Die moderne Wärmepumpe (Einbau 2024) und eine Fußbodenheizung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Ein herrschaftlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die hauseigene Sauna und der Fitnessraum keine Wünsche offen lassen.
Die Wohnung befindet sich auf 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt sie über 9 Zimmer und ca. 280 m² Wohnfläche. Sie verfügt außerdem über 2 großzügige Balkone im 1. und 2. Obergeschoss (jeweils 10 m²) sowie eine beeindruckende Loggia im Dachgeschoss mit spektakulärem Blick über Leipzig. Die hochwertige Einbauküche im 2. Obergeschoss besticht durch eine edle Granitarbeitsplatte und Siemens-Geräte. Das Dachgeschoss und 2. OG ist mit einer Galerie verbunden. Hier ist dann auch der Fitnessraum und die Sauna zu finden. Die 3 Wohnungen sind voneinander getrennt zu betrachten. Zugang zur Wohnung ist vom Treppenhaus eingerichtet. Optional kann das 1. Obergeschoss separat vermietet werden.
Optional können exklusive Möbel und Einbauten übernommen werden, darunter eine Bose-Soundanlage, ein TV-Beamer, maßgefertigte Einbauschränke und vieles mehr.
Dieses außergewöhnliche Haus vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik – eine seltene Gelegenheit in bester Lage!
Beide Einheiten sind vermietet, können aber leer übergeben werden. So ist der Eigennutz des Hauses problemlos möglich.
Das Haus wurde 2007 komplettsaniert. Die Heizung bzw. Wärmepumpe wurde in 2024 eingebaut.
Dieses luxuriöse 9 Zimmerwohnung überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung und durchdachten Details auf höchstem Niveau. Die moderne Wärmepumpe (Einbau 2024) und eine Fußbodenheizung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Ein herrschaftlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die hauseigene Sauna und der Fitnessraum keine Wünsche offen lassen.
Die Wohnung befindet sich auf 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt sie über 9 Zimmer und ca. 280 m² Wohnfläche. Sie verfügt außerdem über 2 großzügige Balkone im 1. und 2. Obergeschoss (jeweils 10 m²) sowie eine beeindruckende Loggia im Dachgeschoss mit spektakulärem Blick über Leipzig. Die hochwertige Einbauküche im 2. Obergeschoss besticht durch eine edle Granitarbeitsplatte und Siemens-Geräte. Das Dachgeschoss und 2. OG ist mit einer Galerie verbunden. Hier ist dann auch der Fitnessraum und die Sauna zu finden. Die 3 Wohnungen sind voneinander getrennt zu betrachten. Zugang zur Wohnung ist vom Treppenhaus eingerichtet. Optional kann das 1. Obergeschoss separat vermietet werden.
Optional können exklusive Möbel und Einbauten übernommen werden, darunter eine Bose-Soundanlage, ein TV-Beamer, maßgefertigte Einbauschränke und vieles mehr.
Dieses außergewöhnliche Haus vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik – eine seltene Gelegenheit in bester Lage!
Beide Einheiten sind vermietet, können aber leer übergeben werden. So ist der Eigennutz des Hauses problemlos möglich.
Das Haus wurde 2007 komplettsaniert. Die Heizung bzw. Wärmepumpe wurde in 2024 eingebaut.
Exklusive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und atemberaubendem Blick über Leipzig
Dieses luxuriöse 9 Zimmerwohnung überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung und durchdachten Details auf höchstem Niveau. Die moderne Wärmepumpe (Einbau 2024) und eine Fußbodenheizung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Ein herrschaftlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die hauseigene Sauna und der Fitnessraum keine Wünsche offen lassen.
Die Wohnung befindet sich auf 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt sie über 9 Zimmer und ca. 280 m² Wohnfläche. Sie verfügt außerdem über 2 großzügige Balkone im 1. und 2. Obergeschoss (jeweils 10 m²) sowie eine beeindruckende Loggia im Dachgeschoss mit spektakulärem Blick über Leipzig. Die hochwertige Einbauküche im 2. Obergeschoss besticht durch eine edle Granitarbeitsplatte und Siemens-Geräte. Das Dachgeschoss und 2. OG ist mit einer Galerie verbunden. Hier ist dann auch der Fitnessraum und die Sauna zu finden. Die 3 Wohnungen sind voneinander getrennt zu betrachten. Zugang zur Wohnung ist vom Treppenhaus eingerichtet. Optional kann das 1. Obergeschoss separat vermietet werden.
Optional können exklusive Möbel und Einbauten übernommen werden, darunter eine Bose-Soundanlage, ein TV-Beamer, maßgefertigte Einbauschränke und vieles mehr.
Dieses außergewöhnliche Haus vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik – eine seltene Gelegenheit in bester Lage!
Beide Einheiten sind vermietet, können aber leer übergeben werden. So ist der Eigennutz des Hauses problemlos möglich.
Das Haus wurde 2007 komplettsaniert. Die Heizung bzw. Wärmepumpe wurde in 2024 eingebaut.
Dieses luxuriöse 9 Zimmerwohnung überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung und durchdachten Details auf höchstem Niveau. Die moderne Wärmepumpe (Einbau 2024) und eine Fußbodenheizung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Ein herrschaftlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die hauseigene Sauna und der Fitnessraum keine Wünsche offen lassen.
Die Wohnung befindet sich auf 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt sie über 9 Zimmer und ca. 280 m² Wohnfläche. Sie verfügt außerdem über 2 großzügige Balkone im 1. und 2. Obergeschoss (jeweils 10 m²) sowie eine beeindruckende Loggia im Dachgeschoss mit spektakulärem Blick über Leipzig. Die hochwertige Einbauküche im 2. Obergeschoss besticht durch eine edle Granitarbeitsplatte und Siemens-Geräte. Das Dachgeschoss und 2. OG ist mit einer Galerie verbunden. Hier ist dann auch der Fitnessraum und die Sauna zu finden. Die 3 Wohnungen sind voneinander getrennt zu betrachten. Zugang zur Wohnung ist vom Treppenhaus eingerichtet. Optional kann das 1. Obergeschoss separat vermietet werden.
Optional können exklusive Möbel und Einbauten übernommen werden, darunter eine Bose-Soundanlage, ein TV-Beamer, maßgefertigte Einbauschränke und vieles mehr.
Dieses außergewöhnliche Haus vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik – eine seltene Gelegenheit in bester Lage!
Beide Einheiten sind vermietet, können aber leer übergeben werden. So ist der Eigennutz des Hauses problemlos möglich.
Das Haus wurde 2007 komplettsaniert. Die Heizung bzw. Wärmepumpe wurde in 2024 eingebaut.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1900
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Zimmer9
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts hatte der Ort einen ländlichen Charakter, der heute noch teilweise in Gundorf durch Felder und Wiesen sichtbar ist.
Das grüne Umfeld, die gute... mehr lesen
Das grüne Umfeld, die gute... mehr lesen
Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts hatte der Ort einen ländlichen Charakter, der heute noch teilweise in Gundorf durch Felder und Wiesen sichtbar ist.
Das grüne Umfeld, die gute Infrastruktur und vor allem die sehr gute Anbindung zur Innenstadt von Leipzig mit ÖVP, machen den Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg als Wohnort sehr beliebt.
Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der 1911/1912 errichtete Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in einem gepflegten Wohnviertel.
Das grüne Umfeld, die gute Infrastruktur und vor allem die sehr gute Anbindung zur Innenstadt von Leipzig mit ÖVP, machen den Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg als Wohnort sehr beliebt.
Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der 1911/1912 errichtete Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in einem gepflegten Wohnviertel.
Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts hatte der Ort einen ländlichen Charakter, der heute noch teilweise in Gundorf durch Felder und Wiesen sichtbar ist.
Das grüne Umfeld, die gute Infrastruktur und vor allem die sehr gute Anbindung zur Innenstadt von Leipzig mit ÖVP, machen den Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg als Wohnort sehr beliebt.
Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der 1911/1912 errichtete Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in einem gepflegten Wohnviertel.
Das grüne Umfeld, die gute Infrastruktur und vor allem die sehr gute Anbindung zur Innenstadt von Leipzig mit ÖVP, machen den Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg als Wohnort sehr beliebt.
Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der 1911/1912 errichtete Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in einem gepflegten Wohnviertel.
Pflaumestraße · 04178 · Leipzig · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
034133203153
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
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0341 - 33 20 31 53
naumann@fn-real-estate.de
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