immobilie1-ID: 31305883 | Anbieter-ID: I-00YT56-W-02WLK2
Modernes Haus mit großem Grundstück, Pool, Kamin und vielen Extras
625.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
1.293 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In wunderschöner Siedlungslage wartet diese Immobilie auf Sie! Das liebevoll angelegte Grundstück bietet dank seiner Größe von rund 1.300 Quadratmetern viele Möglichkeiten: einen mit Solarthermie beheizten Pool, eine blühende Oase mit automatisierter...
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In wunderschöner Siedlungslage wartet diese Immobilie auf Sie! Das liebevoll angelegte Grundstück bietet dank seiner Größe von rund 1.300 Quadratmetern viele Möglichkeiten: einen mit Solarthermie beheizten Pool, eine blühende Oase mit automatisierter Bewässerungsanlage bzw. ein Reich für Kinder. Ein schöner Baumbestand, der im Sommer Schatten spendet, und eine tolle überdachte Terrasse mit großzügiger Außenküche sind nur einige der vielen positiven Eigenschaften des Anwesens.
Das Haus wurde um 1957 gebaut und in den letzten Jahren immer weiter modernisiert, dabei wurden u.a. die Heizung und die kompletten Medien- und Hausanschlüsse erneuert . Sie betreten das Haus durch die Platz bietende Diele. Hier könnte auch ein Arbeitsbereich abgetrennt werden. Linkerhand vom Flur befinden sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Esszimmer in der Art eines Wintergartens. Auf der unteren Ebene befinden sich auch das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Die Fenster der unteren Etage sind mit Außen-Rollos ausgestattet. Ein großes Zimmer samt Ankleide mit Klimaanlage finden Sie im Dachgeschoss des Hauses.
Über einen zweiten Hauszugang oder über das Esszimmer gelangen Sie zum Flur in den Keller. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lagermöglichkeiten und ein weiteres Bad mit Badewanne und Infrarotsauna.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Carport sowie zwei Regenwasserzisternen und ein Brunnen für die Bewässerung Ihres neuen parkähnlichen Grundstücks.
Das Haus wurde um 1957 gebaut und in den letzten Jahren immer weiter modernisiert, dabei wurden u.a. die Heizung und die kompletten Medien- und Hausanschlüsse erneuert . Sie betreten das Haus durch die Platz bietende Diele. Hier könnte auch ein Arbeitsbereich abgetrennt werden. Linkerhand vom Flur befinden sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Esszimmer in der Art eines Wintergartens. Auf der unteren Ebene befinden sich auch das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Die Fenster der unteren Etage sind mit Außen-Rollos ausgestattet. Ein großes Zimmer samt Ankleide mit Klimaanlage finden Sie im Dachgeschoss des Hauses.
Über einen zweiten Hauszugang oder über das Esszimmer gelangen Sie zum Flur in den Keller. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lagermöglichkeiten und ein weiteres Bad mit Badewanne und Infrarotsauna.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Carport sowie zwei Regenwasserzisternen und ein Brunnen für die Bewässerung Ihres neuen parkähnlichen Grundstücks.
In wunderschöner Siedlungslage wartet diese Immobilie auf Sie! Das liebevoll angelegte Grundstück bietet dank seiner Größe von rund 1.300 Quadratmetern viele Möglichkeiten: einen mit Solarthermie beheizten Pool, eine blühende Oase mit automatisierter Bewässerungsanlage bzw. ein Reich für Kinder. Ein schöner Baumbestand, der im Sommer Schatten spendet, und eine tolle überdachte Terrasse mit großzügiger Außenküche sind nur einige der vielen positiven Eigenschaften des Anwesens.
Das Haus wurde um 1957 gebaut und in den letzten Jahren immer weiter modernisiert, dabei wurden u.a. die Heizung und die kompletten Medien- und Hausanschlüsse erneuert . Sie betreten das Haus durch die Platz bietende Diele. Hier könnte auch ein Arbeitsbereich abgetrennt werden. Linkerhand vom Flur befinden sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Esszimmer in der Art eines Wintergartens. Auf der unteren Ebene befinden sich auch das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Die Fenster der unteren Etage sind mit Außen-Rollos ausgestattet. Ein großes Zimmer samt Ankleide mit Klimaanlage finden Sie im Dachgeschoss des Hauses.
Über einen zweiten Hauszugang oder über das Esszimmer gelangen Sie zum Flur in den Keller. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lagermöglichkeiten und ein weiteres Bad mit Badewanne und Infrarotsauna.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Carport sowie zwei Regenwasserzisternen und ein Brunnen für die Bewässerung Ihres neuen parkähnlichen Grundstücks.
Das Haus wurde um 1957 gebaut und in den letzten Jahren immer weiter modernisiert, dabei wurden u.a. die Heizung und die kompletten Medien- und Hausanschlüsse erneuert . Sie betreten das Haus durch die Platz bietende Diele. Hier könnte auch ein Arbeitsbereich abgetrennt werden. Linkerhand vom Flur befinden sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Esszimmer in der Art eines Wintergartens. Auf der unteren Ebene befinden sich auch das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Die Fenster der unteren Etage sind mit Außen-Rollos ausgestattet. Ein großes Zimmer samt Ankleide mit Klimaanlage finden Sie im Dachgeschoss des Hauses.
Über einen zweiten Hauszugang oder über das Esszimmer gelangen Sie zum Flur in den Keller. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lagermöglichkeiten und ein weiteres Bad mit Badewanne und Infrarotsauna.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Carport sowie zwei Regenwasserzisternen und ein Brunnen für die Bewässerung Ihres neuen parkähnlichen Grundstücks.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.293 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,63 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Schwimmbad, außen
Schwimmbad, außen
Einbauküche
Schwimmbad, außen
Schwimmbad, außen
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Grünau ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich südwestlich der Innenstadt befindet. Das Grün trägt er nicht nur im Namen, sondern er bietet auch einige Parks und mit dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet. Rund 10 Kilometer vom Zentrum der...
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Grünau ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich südwestlich der Innenstadt befindet. Das Grün trägt er nicht nur im Namen, sondern er bietet auch einige Parks und mit dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet. Rund 10 Kilometer vom Zentrum der Messestadt sowie 15 Kilometer vom Flughafen Halle-Leipzig entfernt befindet sich dieses schöne Haus in einer ruhigen, mit viel Grün umgebenen Wohnanlage.
Die infrastrukturellen Bedingungen ermöglichen dank der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos den Weg ins Leipziger Stadtzentrum. Ebenfalls lässt sich die Autobahn A38 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es sehr viele Fahrradwege in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. So sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen problemlos und schnell zu erreichen.
Die infrastrukturellen Bedingungen ermöglichen dank der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos den Weg ins Leipziger Stadtzentrum. Ebenfalls lässt sich die Autobahn A38 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es sehr viele Fahrradwege in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. So sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen problemlos und schnell zu erreichen.
Grünau ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich südwestlich der Innenstadt befindet. Das Grün trägt er nicht nur im Namen, sondern er bietet auch einige Parks und mit dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet. Rund 10 Kilometer vom Zentrum der Messestadt sowie 15 Kilometer vom Flughafen Halle-Leipzig entfernt befindet sich dieses schöne Haus in einer ruhigen, mit viel Grün umgebenen Wohnanlage.
Die infrastrukturellen Bedingungen ermöglichen dank der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos den Weg ins Leipziger Stadtzentrum. Ebenfalls lässt sich die Autobahn A38 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es sehr viele Fahrradwege in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. So sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen problemlos und schnell zu erreichen.
Die infrastrukturellen Bedingungen ermöglichen dank der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos den Weg ins Leipziger Stadtzentrum. Ebenfalls lässt sich die Autobahn A38 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es sehr viele Fahrradwege in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. So sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen problemlos und schnell zu erreichen.
04207 Leipzig · Grünau-Siedlung · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 91 04 98 0
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