immobilie1-ID: 31019429 | Anbieter-ID: I-00YB4B-W-02VMKI
Modernes Wohnen trifft ruhige Siedlungslage in Seenähe !
1.100.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
1.211 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem im Jahr 2015 errichteten Fertigteil-Haus der Firma Bien-Zenker handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 70. Neben den sehr guten Energiewerten und der geschmackvollen Ausstattung überzeugt es mit einer umfassenden Sonderausstattung wie...
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Bei dem im Jahr 2015 errichteten Fertigteil-Haus der Firma Bien-Zenker handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 70. Neben den sehr guten Energiewerten und der geschmackvollen Ausstattung überzeugt es mit einer umfassenden Sonderausstattung wie Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Outdoorküche und elektrisch betriebene Jalousien. Darüber hinaus wird das Objekt mit Erdwärme und einem Kamin beheizt und bietet so den gewünschten Komfort. Sie betreten das Haus durch den Platz bietenden Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-Bad, das Arbeitszimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Als Herzstück des Erdgeschosses fungiert das große, helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Die Küche ist mit Einbaugeräten der Marke Siemens ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss warten die praktisch geschnittenen Schlafzimmer sowie das großzügige Masterbad mit Dusche und Eckbadewanne auf Sie. Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkettfußboden sowie modernen Fliesen ausgestattet. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet dank seiner Größe von rund 1.200 Quadratmetern die Möglichkeit, je nach Vorlieben einen Pool, eine blühende Oase bzw. ein Reich für Kinder anzulegen. Aktuell ist dieses mit einer Bewässerungsanlage, Mähroboter und drei Gerätehäusern ausgestattet. Ebenfalls bietet das Doppelcarport auch Ihren Pkw´s ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von diesem hochwertigen Angebot überzeugen und kontaktieren uns gerne für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Bei dem im Jahr 2015 errichteten Fertigteil-Haus der Firma Bien-Zenker handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 70. Neben den sehr guten Energiewerten und der geschmackvollen Ausstattung überzeugt es mit einer umfassenden Sonderausstattung wie Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Outdoorküche und elektrisch betriebene Jalousien. Darüber hinaus wird das Objekt mit Erdwärme und einem Kamin beheizt und bietet so den gewünschten Komfort. Sie betreten das Haus durch den Platz bietenden Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-Bad, das Arbeitszimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Als Herzstück des Erdgeschosses fungiert das große, helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Die Küche ist mit Einbaugeräten der Marke Siemens ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss warten die praktisch geschnittenen Schlafzimmer sowie das großzügige Masterbad mit Dusche und Eckbadewanne auf Sie. Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkettfußboden sowie modernen Fliesen ausgestattet. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet dank seiner Größe von rund 1.200 Quadratmetern die Möglichkeit, je nach Vorlieben einen Pool, eine blühende Oase bzw. ein Reich für Kinder anzulegen. Aktuell ist dieses mit einer Bewässerungsanlage, Mähroboter und drei Gerätehäusern ausgestattet. Ebenfalls bietet das Doppelcarport auch Ihren Pkw´s ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von diesem hochwertigen Angebot überzeugen und kontaktieren uns gerne für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.211 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf19,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
In wunderschöner und ruhiger Siedlungslage wartet diese Immobilie auf Sie! Lausen ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich südwestlich der Innenstadt befindet und mit einigen Parks sowie dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet bietet. Rund 10...
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In wunderschöner und ruhiger Siedlungslage wartet diese Immobilie auf Sie! Lausen ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich südwestlich der Innenstadt befindet und mit einigen Parks sowie dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet bietet. Rund 10 Kilometer vom Zentrum der Messestadt sowie 15 Kilometer vom Flughafen Halle-Leipzig entfernt befindet sich dieses schöne Haus in einer ruhigen, mit viel Grün umgebenen Wohnanlage.
Die infrastrukturellen Bedingungen ermöglichen dank der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos den Weg ins Leipziger Stadtzentrum. Ebenfalls lässt sich die Autobahn A38 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es sehr viele Fahrradwege in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. So sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen problemlos und schnell zu erreichen.
Die infrastrukturellen Bedingungen ermöglichen dank der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos den Weg ins Leipziger Stadtzentrum. Ebenfalls lässt sich die Autobahn A38 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es sehr viele Fahrradwege in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. So sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen problemlos und schnell zu erreichen.
In wunderschöner und ruhiger Siedlungslage wartet diese Immobilie auf Sie! Lausen ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich südwestlich der Innenstadt befindet und mit einigen Parks sowie dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet bietet. Rund 10 Kilometer vom Zentrum der Messestadt sowie 15 Kilometer vom Flughafen Halle-Leipzig entfernt befindet sich dieses schöne Haus in einer ruhigen, mit viel Grün umgebenen Wohnanlage.
Die infrastrukturellen Bedingungen ermöglichen dank der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos den Weg ins Leipziger Stadtzentrum. Ebenfalls lässt sich die Autobahn A38 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es sehr viele Fahrradwege in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. So sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen problemlos und schnell zu erreichen.
Die infrastrukturellen Bedingungen ermöglichen dank der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos den Weg ins Leipziger Stadtzentrum. Ebenfalls lässt sich die Autobahn A38 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es sehr viele Fahrradwege in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. So sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen problemlos und schnell zu erreichen.
04207 Leipzig · Lausen · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 91 04 98 0
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
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0341-910 49 80
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