immobilie1-ID: 31015369 | Anbieter-ID: 40640
KONSUMZENTRALE in Plagwitz
Auf Anfrage
Preis
4.640 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Konsumzentrale ist ein Bauwerk des Expressionismus und wurde im Jahr 1930 von dem Architekt Fritz Höger entworfen und im Jahr 1930 erbaut.
In dem Neubau stehen ab Sommer 2024 pro Regelgeschoss ca. 800m² Büroflächen zur Verfügung.
Die... mehr lesen
In dem Neubau stehen ab Sommer 2024 pro Regelgeschoss ca. 800m² Büroflächen zur Verfügung.
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Die Konsumzentrale ist ein Bauwerk des Expressionismus und wurde im Jahr 1930 von dem Architekt Fritz Höger entworfen und im Jahr 1930 erbaut.
In dem Neubau stehen ab Sommer 2024 pro Regelgeschoss ca. 800m² Büroflächen zur Verfügung.
Die Mieteinheiten können ab ca. 370 m² bis zu ca. 1.610m² über zwei Geschosse realisiert werden.
Als verbindende Erschließungswege stehen Ihnen zwei Treppenhäuser zur Verfügung.
Vorraussichtlich wird das Gesamtareal im Jahr 2026 fertiggestellt.
Altes Lager:
Souterrain (Gewerbe/Produktion) ca. 550m² (erweiterbar)
Das Souterrain wir aufgewertet und umfassend saniert.
Ab dem IV. Quartal 2023 kann die Büroetage, bei einer Festlaufzeit von 10 Jahre mit einem Standartausbau, für ca. 12€/m² (netto) angemietet werden.
Neubau:
Regelgeschoss
- Erdgeschoss: (Gewerbe) ca. 260 m²
- 1. OG: (Büro) ca. 800 m² (davon bereits 470 m² bereits in Verhandlung)
- 2. OG: (Büro) ca. 800m²
- 3. OG: (Büro) ca. 800m²
Staffelgeschoss
- 4. OG: (Büro) ca. 625 m²+ Dachterrasse ca. 185 m²
- 5. OG: (Büro) ca. 620 m²
Der Neubau wird voraussichtlich im II. Quartal 2024 fertiggestellt.
In dem Neubau stehen ab Sommer 2024 pro Regelgeschoss ca. 800m² Büroflächen zur Verfügung.
Die Mieteinheiten können ab ca. 370 m² bis zu ca. 1.610m² über zwei Geschosse realisiert werden.
Als verbindende Erschließungswege stehen Ihnen zwei Treppenhäuser zur Verfügung.
Vorraussichtlich wird das Gesamtareal im Jahr 2026 fertiggestellt.
Altes Lager:
Souterrain (Gewerbe/Produktion) ca. 550m² (erweiterbar)
Das Souterrain wir aufgewertet und umfassend saniert.
Ab dem IV. Quartal 2023 kann die Büroetage, bei einer Festlaufzeit von 10 Jahre mit einem Standartausbau, für ca. 12€/m² (netto) angemietet werden.
Neubau:
Regelgeschoss
- Erdgeschoss: (Gewerbe) ca. 260 m²
- 1. OG: (Büro) ca. 800 m² (davon bereits 470 m² bereits in Verhandlung)
- 2. OG: (Büro) ca. 800m²
- 3. OG: (Büro) ca. 800m²
Staffelgeschoss
- 4. OG: (Büro) ca. 625 m²+ Dachterrasse ca. 185 m²
- 5. OG: (Büro) ca. 620 m²
Der Neubau wird voraussichtlich im II. Quartal 2024 fertiggestellt.
Die Konsumzentrale ist ein Bauwerk des Expressionismus und wurde im Jahr 1930 von dem Architekt Fritz Höger entworfen und im Jahr 1930 erbaut.
In dem Neubau stehen ab Sommer 2024 pro Regelgeschoss ca. 800m² Büroflächen zur Verfügung.
Die Mieteinheiten können ab ca. 370 m² bis zu ca. 1.610m² über zwei Geschosse realisiert werden.
Als verbindende Erschließungswege stehen Ihnen zwei Treppenhäuser zur Verfügung.
Vorraussichtlich wird das Gesamtareal im Jahr 2026 fertiggestellt.
Altes Lager:
Souterrain (Gewerbe/Produktion) ca. 550m² (erweiterbar)
Das Souterrain wir aufgewertet und umfassend saniert.
Ab dem IV. Quartal 2023 kann die Büroetage, bei einer Festlaufzeit von 10 Jahre mit einem Standartausbau, für ca. 12€/m² (netto) angemietet werden.
Neubau:
Regelgeschoss
- Erdgeschoss: (Gewerbe) ca. 260 m²
- 1. OG: (Büro) ca. 800 m² (davon bereits 470 m² bereits in Verhandlung)
- 2. OG: (Büro) ca. 800m²
- 3. OG: (Büro) ca. 800m²
Staffelgeschoss
- 4. OG: (Büro) ca. 625 m²+ Dachterrasse ca. 185 m²
- 5. OG: (Büro) ca. 620 m²
Der Neubau wird voraussichtlich im II. Quartal 2024 fertiggestellt.
In dem Neubau stehen ab Sommer 2024 pro Regelgeschoss ca. 800m² Büroflächen zur Verfügung.
Die Mieteinheiten können ab ca. 370 m² bis zu ca. 1.610m² über zwei Geschosse realisiert werden.
Als verbindende Erschließungswege stehen Ihnen zwei Treppenhäuser zur Verfügung.
Vorraussichtlich wird das Gesamtareal im Jahr 2026 fertiggestellt.
Altes Lager:
Souterrain (Gewerbe/Produktion) ca. 550m² (erweiterbar)
Das Souterrain wir aufgewertet und umfassend saniert.
Ab dem IV. Quartal 2023 kann die Büroetage, bei einer Festlaufzeit von 10 Jahre mit einem Standartausbau, für ca. 12€/m² (netto) angemietet werden.
Neubau:
Regelgeschoss
- Erdgeschoss: (Gewerbe) ca. 260 m²
- 1. OG: (Büro) ca. 800 m² (davon bereits 470 m² bereits in Verhandlung)
- 2. OG: (Büro) ca. 800m²
- 3. OG: (Büro) ca. 800m²
Staffelgeschoss
- 4. OG: (Büro) ca. 625 m²+ Dachterrasse ca. 185 m²
- 5. OG: (Büro) ca. 620 m²
Der Neubau wird voraussichtlich im II. Quartal 2024 fertiggestellt.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten3,5 €
-
Mietpreis pro m²16,5 €
-
MieterprovisionDie Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1930
-
Gesamtfläche (ca.)4.640 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)4.640 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Fläche teilbar ab370 m²
-
Anzahl Etagen7
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930,2023
Ausstattung
Ausstattung:
- Büroflächen mit Hohlraumboden,
- außenliegendem Sonnenschutz (an der Südfassade), innenliegendem Blendschutz (an der Nordfassade) sowie bis zu 30% Glastrennwände,
- Glasfaseranschluss,
- vollflächiger mechanischer Be- u. Entlüftung,... mehr lesen
- Büroflächen mit Hohlraumboden,
- außenliegendem Sonnenschutz (an der Südfassade), innenliegendem Blendschutz (an der Nordfassade) sowie bis zu 30% Glastrennwände,
- Glasfaseranschluss,
- vollflächiger mechanischer Be- u. Entlüftung,... mehr lesen
Ausstattung:
- Büroflächen mit Hohlraumboden,
- außenliegendem Sonnenschutz (an der Südfassade), innenliegendem Blendschutz (an der Nordfassade) sowie bis zu 30% Glastrennwände,
- Glasfaseranschluss,
- vollflächiger mechanischer Be- u. Entlüftung, sowie einem Heiz- u. Kühldeckensystem
Die Mietflächen werden saniert und nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters angepasst.
geplante Nutzungen:
- Zentraler Service mit buchbaren Meetingräumen im Erdgeschoss
- Gastronomie
- Eventfläche ‘historische Säle‘ im 4. Obergeschoss des Neuen Kontors
- Regenerationsflächen im Innenhof
- Gestaltung der Dachflächen als exklusive Außenflächen für die Mieter
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Büroflächen mit Hohlraumboden,
- außenliegendem Sonnenschutz (an der Südfassade), innenliegendem Blendschutz (an der Nordfassade) sowie bis zu 30% Glastrennwände,
- Glasfaseranschluss,
- vollflächiger mechanischer Be- u. Entlüftung, sowie einem Heiz- u. Kühldeckensystem
Die Mietflächen werden saniert und nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters angepasst.
geplante Nutzungen:
- Zentraler Service mit buchbaren Meetingräumen im Erdgeschoss
- Gastronomie
- Eventfläche ‘historische Säle‘ im 4. Obergeschoss des Neuen Kontors
- Regenerationsflächen im Innenhof
- Gestaltung der Dachflächen als exklusive Außenflächen für die Mieter
- Lagerflächen im Untergeschoss
Ausstattung:
- Büroflächen mit Hohlraumboden,
- außenliegendem Sonnenschutz (an der Südfassade), innenliegendem Blendschutz (an der Nordfassade) sowie bis zu 30% Glastrennwände,
- Glasfaseranschluss,
- vollflächiger mechanischer Be- u. Entlüftung, sowie einem Heiz- u. Kühldeckensystem
Die Mietflächen werden saniert und nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters angepasst.
geplante Nutzungen:
- Zentraler Service mit buchbaren Meetingräumen im Erdgeschoss
- Gastronomie
- Eventfläche ‘historische Säle‘ im 4. Obergeschoss des Neuen Kontors
- Regenerationsflächen im Innenhof
- Gestaltung der Dachflächen als exklusive Außenflächen für die Mieter
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Büroflächen mit Hohlraumboden,
- außenliegendem Sonnenschutz (an der Südfassade), innenliegendem Blendschutz (an der Nordfassade) sowie bis zu 30% Glastrennwände,
- Glasfaseranschluss,
- vollflächiger mechanischer Be- u. Entlüftung, sowie einem Heiz- u. Kühldeckensystem
Die Mietflächen werden saniert und nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters angepasst.
geplante Nutzungen:
- Zentraler Service mit buchbaren Meetingräumen im Erdgeschoss
- Gastronomie
- Eventfläche ‘historische Säle‘ im 4. Obergeschoss des Neuen Kontors
- Regenerationsflächen im Innenhof
- Gestaltung der Dachflächen als exklusive Außenflächen für die Mieter
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Der denkmalgeschützte Bürokomplex ist südwestlich der Leipziger Innenstadt, im aufstrebenden Stadtteil Plagwitz, gelegen. Das Umfeld ist geprägt von einem kreativen Mix aus Gewerbe und Wohnen. Die in der Nähe befindliche Karl-Heine-Straße ist eine...
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Der denkmalgeschützte Bürokomplex ist südwestlich der Leipziger Innenstadt, im aufstrebenden Stadtteil Plagwitz, gelegen. Das Umfeld ist geprägt von einem kreativen Mix aus Gewerbe und Wohnen. Die in der Nähe befindliche Karl-Heine-Straße ist eine der Hauptausfallstraßen der Stadt und stellt die Verbindung an das Stadtzentrum in östlicher Richtung und die Anbindung an die Bundesstraße 87 in westlicher Richtung dar.
Der denkmalgeschützte Bürokomplex ist südwestlich der Leipziger Innenstadt, im aufstrebenden Stadtteil Plagwitz, gelegen. Das Umfeld ist geprägt von einem kreativen Mix aus Gewerbe und Wohnen. Die in der Nähe befindliche Karl-Heine-Straße ist eine der Hauptausfallstraßen der Stadt und stellt die Verbindung an das Stadtzentrum in östlicher Richtung und die Anbindung an die Bundesstraße 87 in westlicher Richtung dar.
04229 Leipzig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Barth
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Salomonstraße 21,
04103 Leipzig
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 341 99776-23
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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