Erstbezug nach Sanierung: Wohnung am Karl-Heine-Kanal in Leipzig Plagwitz

Wir bieten Ihnen diese hochwertig sanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1895 erbaut wurde und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche... mehr lesen

Wir bieten Ihnen diese hochwertig sanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1895 erbaut wurde und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 71,05 m² und verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich gehören sowohl ein abschließbarer Abstellraum als auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Das gesamte Gebäude wurde bis 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2023 saniert und steht zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Im Zuge der Renovierung wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu maximieren.

2023 wurde die Wohnung mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, das ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. Auch die Fenster, Heizungsleitungen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert, um einen effizienten und zuverlässigen Betrieb zu gewährleisten. Zusätzlich wird derzeit eine fugenlose Küche eingebaut, die modern und funktional gestaltet ist. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett fugenlos renoviert und mit neuen Sanitärelementen ausgestattet.

Die denkmalgerechten, doppelt verglasten Holzfenster gewährleisten nicht nur eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung, sondern fügt sich auch harmonisch in das historische Erscheinungsbild des Hauses ein.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung, die im Jahr 2008 installiert wurde. Zukünftig ist geplant, die Heizungsanlage auf eine Gas-Hybridanlage mit Wärmepumpe umzustellen. Das erfolgt voraussichtlich 2025 durch die Eigentümergemeinschaft in Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Contractingunternehmen. Ziel ist es, den energetischen Standard zu verbessern und eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten.

Diese sanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit dem historischen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hochwertig ausgestattete Immobilie zu erwerben und Ihr neues Zuhause in einer erstklassigen Lage zu finden. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen.