immobilie1-ID: 31245059 | Anbieter-ID: KA12-01
Attraktive Kapitalanlage: 1-Zimmer mit EBK und privaten Garten in Schleußig
137.000 €
Kaufpreis
41,25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Kosten
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Kaufpreis137.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.321,21 €
-
Hausgeld pro Monat188 €
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Nettorendite4,38 %
-
Kaufpreisfaktor22,83-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)41,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis18.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gut geschnittenes, gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in äußerst ruhiger Lage in Schleußig. Die Wohnung ist deshalb so ruhig gelegen, weil sie ausschließlich in den geschlossenen Hof gerichtet ist. Ein Teil des Gartens gehört exklusiv zu der Wohnung.mehr lesen
Gut geschnittenes, gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in äußerst ruhiger Lage in Schleußig. Die Wohnung ist deshalb so ruhig gelegen, weil sie ausschließlich in den geschlossenen Hof gerichtet ist. Ein Teil des Gartens gehört exklusiv zu der Wohnung.
Von dem Zimmer gelangt man auf die Terrasse und den sich anschließenden Garten. Die Küche mit Abstellkammer befindet sich in einem separaten Raum. Die zweiflüglige Küchentür hat Glasfüllungen. Dadurch wirken die Räume hell und elegant. In der Küche gibt es einfache Einbaumöbel. Der Herd hat ein Glaskeramikkochfeld. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier.
Flur und Zimmer sind mit einem gepflegten Laminat in Eichendesign ausgestattet, Bad und Küche verfügen über keramische Bodenbeläge. Sämtliche Fenster und die Terrassentür haben außenliegende Rolläden.
Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem sehr trockenen Keller. Die Wohnung wird zu Anfang November bezugsfrei.
Von dem Zimmer gelangt man auf die Terrasse und den sich anschließenden Garten. Die Küche mit Abstellkammer befindet sich in einem separaten Raum. Die zweiflüglige Küchentür hat Glasfüllungen. Dadurch wirken die Räume hell und elegant. In der Küche gibt es einfache Einbaumöbel. Der Herd hat ein Glaskeramikkochfeld. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier.
Flur und Zimmer sind mit einem gepflegten Laminat in Eichendesign ausgestattet, Bad und Küche verfügen über keramische Bodenbeläge. Sämtliche Fenster und die Terrassentür haben außenliegende Rolläden.
Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem sehr trockenen Keller. Die Wohnung wird zu Anfang November bezugsfrei.
Gut geschnittenes, gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in äußerst ruhiger Lage in Schleußig. Die Wohnung ist deshalb so ruhig gelegen, weil sie ausschließlich in den geschlossenen Hof gerichtet ist. Ein Teil des Gartens gehört exklusiv zu der Wohnung.
Von dem Zimmer gelangt man auf die Terrasse und den sich anschließenden Garten. Die Küche mit Abstellkammer befindet sich in einem separaten Raum. Die zweiflüglige Küchentür hat Glasfüllungen. Dadurch wirken die Räume hell und elegant. In der Küche gibt es einfache Einbaumöbel. Der Herd hat ein Glaskeramikkochfeld. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier.
Flur und Zimmer sind mit einem gepflegten Laminat in Eichendesign ausgestattet, Bad und Küche verfügen über keramische Bodenbeläge. Sämtliche Fenster und die Terrassentür haben außenliegende Rolläden.
Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem sehr trockenen Keller. Die Wohnung wird zu Anfang November bezugsfrei.
Von dem Zimmer gelangt man auf die Terrasse und den sich anschließenden Garten. Die Küche mit Abstellkammer befindet sich in einem separaten Raum. Die zweiflüglige Küchentür hat Glasfüllungen. Dadurch wirken die Räume hell und elegant. In der Küche gibt es einfache Einbaumöbel. Der Herd hat ein Glaskeramikkochfeld. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier.
Flur und Zimmer sind mit einem gepflegten Laminat in Eichendesign ausgestattet, Bad und Küche verfügen über keramische Bodenbeläge. Sämtliche Fenster und die Terrassentür haben außenliegende Rolläden.
Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem sehr trockenen Keller. Die Wohnung wird zu Anfang November bezugsfrei.
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Schleußig ist einer der grünsten Stadtteile Leipzigs und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier hat sich ein herrlicher Kiez gebildet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung an das...
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Schleußig ist einer der grünsten Stadtteile Leipzigs und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier hat sich ein herrlicher Kiez gebildet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die nahegelegenen Parkanlagen wie der Clara-Zetkin-Park, der Palmengarten, der Auwald, die Weißer Elster und der Karl-Heine-Kanal laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Könneritzstraße, Leipzigs „Kö“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und laden zum Wohlfühlen ein. Das gleiche gilt für die Zustiegsmöglichkeiten zu öffentlichen Nahverkehr.
Die Könneritzstraße, Leipzigs „Kö“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und laden zum Wohlfühlen ein. Das gleiche gilt für die Zustiegsmöglichkeiten zu öffentlichen Nahverkehr.
Schleußig ist einer der grünsten Stadtteile Leipzigs und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier hat sich ein herrlicher Kiez gebildet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die nahegelegenen Parkanlagen wie der Clara-Zetkin-Park, der Palmengarten, der Auwald, die Weißer Elster und der Karl-Heine-Kanal laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Könneritzstraße, Leipzigs „Kö“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und laden zum Wohlfühlen ein. Das gleiche gilt für die Zustiegsmöglichkeiten zu öffentlichen Nahverkehr.
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04229 Leipzig · Schleußig · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
Mail: verkauf@abakus-makler.de
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Ansprechpartner
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
ABAKUS Immobilien Verwaltung GmbH
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