immobilie1-ID: 31344227 | Anbieter-ID: I-00YV76-W-02X7C0
3-Zimmer mit zwei Balkonen und zwei Bädern in Schleußig!
305.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Stadtteil Schleußig erhebt sich ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895, welches umfangreich um 1999 saniert wurde. Im 1.OG dieses liebevoll sanierten Gebäudes befindet sich eine großzügige vermietete Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihren...
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Im Stadtteil Schleußig erhebt sich ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895, welches umfangreich um 1999 saniert wurde. Im 1.OG dieses liebevoll sanierten Gebäudes befindet sich eine großzügige vermietete Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihren gut durchdachten Grundriss besticht. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie zu dem hofseitigen Balkon. Ein Schlafzimmer , ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Zudem verfügt die Wohnungen über ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches innenliegendes Duschbad.
Im Wohnzimmer sorgen feine Stuckelemente für ein besonderes Ambiente. Am Wohnzimmer befindet sich ein kleinerer zweiter Balkon. Der gepflegte Parkettboden rundet das harmonische Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil und eine Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete in Höhe von 601,68 € vermietet. Optional besteht die Möglichkeit, ein Sondernutzungsrecht für einen der verfügbaren Stellplätze im Hof des Hauses zu erwerben. Der Eigentümer investiert zudem in das Gemeinschaftseigentum der neuen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) durch die Aufarbeitung der hofseitigen Balkonanlage, die malermäßige Instandsetzung von Teilen der Gebäudefassade und des Treppenhauses sowie den Ein- und Durchgangsbereich des Mehrfamilienhauses. Mit dem Verkauf der ersten Wohneinheit leistet der Eigentümer zudem 12.000 € in die Instandhaltungsrücklage der WEG.
Im Hof des Hauses befinden sich Fahrradstellplätze und eine Spielecke für die jüngsten Bewohner. Alle Wohnungen des Hauses stehen zum Verkauf, die Umwandlung in Wohneigentum erfolgte im Oktober 2023. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Exposés zu.
Im Wohnzimmer sorgen feine Stuckelemente für ein besonderes Ambiente. Am Wohnzimmer befindet sich ein kleinerer zweiter Balkon. Der gepflegte Parkettboden rundet das harmonische Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil und eine Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete in Höhe von 601,68 € vermietet. Optional besteht die Möglichkeit, ein Sondernutzungsrecht für einen der verfügbaren Stellplätze im Hof des Hauses zu erwerben. Der Eigentümer investiert zudem in das Gemeinschaftseigentum der neuen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) durch die Aufarbeitung der hofseitigen Balkonanlage, die malermäßige Instandsetzung von Teilen der Gebäudefassade und des Treppenhauses sowie den Ein- und Durchgangsbereich des Mehrfamilienhauses. Mit dem Verkauf der ersten Wohneinheit leistet der Eigentümer zudem 12.000 € in die Instandhaltungsrücklage der WEG.
Im Hof des Hauses befinden sich Fahrradstellplätze und eine Spielecke für die jüngsten Bewohner. Alle Wohnungen des Hauses stehen zum Verkauf, die Umwandlung in Wohneigentum erfolgte im Oktober 2023. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Exposés zu.
Im Stadtteil Schleußig erhebt sich ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895, welches umfangreich um 1999 saniert wurde. Im 1.OG dieses liebevoll sanierten Gebäudes befindet sich eine großzügige vermietete Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihren gut durchdachten Grundriss besticht. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie zu dem hofseitigen Balkon. Ein Schlafzimmer , ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Zudem verfügt die Wohnungen über ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches innenliegendes Duschbad.
Im Wohnzimmer sorgen feine Stuckelemente für ein besonderes Ambiente. Am Wohnzimmer befindet sich ein kleinerer zweiter Balkon. Der gepflegte Parkettboden rundet das harmonische Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil und eine Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete in Höhe von 601,68 € vermietet. Optional besteht die Möglichkeit, ein Sondernutzungsrecht für einen der verfügbaren Stellplätze im Hof des Hauses zu erwerben. Der Eigentümer investiert zudem in das Gemeinschaftseigentum der neuen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) durch die Aufarbeitung der hofseitigen Balkonanlage, die malermäßige Instandsetzung von Teilen der Gebäudefassade und des Treppenhauses sowie den Ein- und Durchgangsbereich des Mehrfamilienhauses. Mit dem Verkauf der ersten Wohneinheit leistet der Eigentümer zudem 12.000 € in die Instandhaltungsrücklage der WEG.
Im Hof des Hauses befinden sich Fahrradstellplätze und eine Spielecke für die jüngsten Bewohner. Alle Wohnungen des Hauses stehen zum Verkauf, die Umwandlung in Wohneigentum erfolgte im Oktober 2023. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Exposés zu.
Im Wohnzimmer sorgen feine Stuckelemente für ein besonderes Ambiente. Am Wohnzimmer befindet sich ein kleinerer zweiter Balkon. Der gepflegte Parkettboden rundet das harmonische Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil und eine Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete in Höhe von 601,68 € vermietet. Optional besteht die Möglichkeit, ein Sondernutzungsrecht für einen der verfügbaren Stellplätze im Hof des Hauses zu erwerben. Der Eigentümer investiert zudem in das Gemeinschaftseigentum der neuen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) durch die Aufarbeitung der hofseitigen Balkonanlage, die malermäßige Instandsetzung von Teilen der Gebäudefassade und des Treppenhauses sowie den Ein- und Durchgangsbereich des Mehrfamilienhauses. Mit dem Verkauf der ersten Wohneinheit leistet der Eigentümer zudem 12.000 € in die Instandhaltungsrücklage der WEG.
Im Hof des Hauses befinden sich Fahrradstellplätze und eine Spielecke für die jüngsten Bewohner. Alle Wohnungen des Hauses stehen zum Verkauf, die Umwandlung in Wohneigentum erfolgte im Oktober 2023. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Exposés zu.
Kosten
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Kaufpreis305.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1895
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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Denkmalschutzobjekt
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1895
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Keller
Lage
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Schleußig in Kanalnähe, südwestlich der Innenstadt. Die weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder...
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Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Schleußig in Kanalnähe, südwestlich der Innenstadt. Die weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder Cospudener See sowie zur Innenstadt, machen Schleußig zu einer attraktiven Wohngegend, die insbesondere von jungen Familien und Studenten geschätzt wird. Schleußig ist durch den öffentlichen Personennahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinien 1 und 2, mit der Innenstadt verbunden. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sind zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Viele Cafe´s und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Clara-Zetkin Park liegt in fußläufiger Entfernung.
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Schleußig in Kanalnähe, südwestlich der Innenstadt. Die weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder Cospudener See sowie zur Innenstadt, machen Schleußig zu einer attraktiven Wohngegend, die insbesondere von jungen Familien und Studenten geschätzt wird. Schleußig ist durch den öffentlichen Personennahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinien 1 und 2, mit der Innenstadt verbunden. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sind zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Viele Cafe´s und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Clara-Zetkin Park liegt in fußläufiger Entfernung.
04229 Leipzig · Thüringen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 91 04 98 0
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