immobilie1-ID: 31446777 | Anbieter-ID: 6536
ERSTKLASSIGES INVESTMENT INMITTEN DER LEIPZIGER WASSERWEGE // 2 Zimmer mit Balkon & Tageslichtbad
200.000 €
Kaufpreis
69,09 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig-Plagwitz. Unweit der Weißen Elster, zahlreicher Parks und des gefragten Szeneviertels rund um die Karl-Heine-Straße bietet das...
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig-Plagwitz. Unweit der Weißen Elster, zahlreicher Parks und des gefragten Szeneviertels rund um die Karl-Heine-Straße bietet das Wohnumfeld kurze Wege und historisches Wohnflair!
Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 69 m². Über den Flur der 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, die separate Küche mit Fenster sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Besonderen Charme versprüht der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt!
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.600,00 EUR, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,30 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.
Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 69 m². Über den Flur der 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, die separate Küche mit Fenster sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Besonderen Charme versprüht der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt!
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.600,00 EUR, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,30 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig-Plagwitz. Unweit der Weißen Elster, zahlreicher Parks und des gefragten Szeneviertels rund um die Karl-Heine-Straße bietet das Wohnumfeld kurze Wege und historisches Wohnflair!
Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 69 m². Über den Flur der 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, die separate Küche mit Fenster sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Besonderen Charme versprüht der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt!
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.600,00 EUR, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,30 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.
Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 69 m². Über den Flur der 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, die separate Küche mit Fenster sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Besonderen Charme versprüht der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt!
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.600,00 EUR, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,30 % p.a. entspricht.
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Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Kaufpreis pro m²2.894,77 €
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Hausgeld pro Monat279,15 €
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Kaufpreisfaktor30,3-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)69,09 m²
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BadFenster, Duschbad, Badewanne
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof
- separate Küche mit Fenster
- modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof
- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof
- separate Küche mit Fenster
- modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Plagwitz ist ein wachsender und nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.
Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter... mehr lesen
Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter... mehr lesen
Plagwitz ist ein wachsender und nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.
Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert der vielen verzweigten Wasserwege mit ihren Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können.
Der bei Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße sowie die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert der vielen verzweigten Wasserwege mit ihren Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können.
Der bei Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße sowie die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Plagwitz ist ein wachsender und nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.
Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert der vielen verzweigten Wasserwege mit ihren Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können.
Der bei Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße sowie die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert der vielen verzweigten Wasserwege mit ihren Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können.
Der bei Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße sowie die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
04229 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Ansprechpartner
Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
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