immobilie1-ID: 31233173 | Anbieter-ID: 2778
++ Plagwitz und direkt am Kanal und an der Karl-Heine-Str. ++
184.000 €
Kaufpreis
62,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- IST-Rendite: 3,4 %
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkone
- JNKM: 6.259,80 EUR
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Nutzen Sie Ihre Chance und werden Sie neue Eigentümer*in einer Wohnung im Szeneviertel Plagwitz. Mit dieser Wohnung können Sie sich über einer... mehr lesen
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkone
- JNKM: 6.259,80 EUR
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- IST-Rendite: 3,4 %
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkone
- JNKM: 6.259,80 EUR
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Nutzen Sie Ihre Chance und werden Sie neue Eigentümer*in einer Wohnung im Szeneviertel Plagwitz. Mit dieser Wohnung können Sie sich über einer äußerst attraktive Mietwohnung freuen und somit über stetig, sichere Mieteinnahmen. Die Highlights sind dabei ein Tiefgaragenstellplatz, welcher in dieser Lage für Mieter ein großer Pluspunkt ist und zwei Balkone. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 62 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Flur und Bad. Weiterhin besticht die Wohnung durch Ihren praktischen Grundriss.
Vom Flur erreichen Sie links das Badezimmer sowie Schlafzimmer mit Nordwest Balkon und rechts das Wohnzimmer mit Südwest Balkon. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine praktische Kochnische. Durch einen clever platzierten Esstisch kann somit auch eine optische Raumtrennung erfolgen. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Platzangebot wird außerdem durch ein zusätzliches Abteil im Dachboden nochmals erweitert. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert.
Die Wohnung ist momentan langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 521,65 € und wurde zum 01.11.2024 erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 341,86 EUR. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten sowie die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkone
- JNKM: 6.259,80 EUR
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Nutzen Sie Ihre Chance und werden Sie neue Eigentümer*in einer Wohnung im Szeneviertel Plagwitz. Mit dieser Wohnung können Sie sich über einer äußerst attraktive Mietwohnung freuen und somit über stetig, sichere Mieteinnahmen. Die Highlights sind dabei ein Tiefgaragenstellplatz, welcher in dieser Lage für Mieter ein großer Pluspunkt ist und zwei Balkone. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 62 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Flur und Bad. Weiterhin besticht die Wohnung durch Ihren praktischen Grundriss.
Vom Flur erreichen Sie links das Badezimmer sowie Schlafzimmer mit Nordwest Balkon und rechts das Wohnzimmer mit Südwest Balkon. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine praktische Kochnische. Durch einen clever platzierten Esstisch kann somit auch eine optische Raumtrennung erfolgen. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Platzangebot wird außerdem durch ein zusätzliches Abteil im Dachboden nochmals erweitert. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert.
Die Wohnung ist momentan langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 521,65 € und wurde zum 01.11.2024 erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 341,86 EUR. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten sowie die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
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- IST-Rendite: 3,4 %
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkone
- JNKM: 6.259,80 EUR
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Nutzen Sie Ihre Chance und werden Sie neue Eigentümer*in einer Wohnung im Szeneviertel Plagwitz. Mit dieser Wohnung können Sie sich über einer äußerst attraktive Mietwohnung freuen und somit über stetig, sichere Mieteinnahmen. Die Highlights sind dabei ein Tiefgaragenstellplatz, welcher in dieser Lage für Mieter ein großer Pluspunkt ist und zwei Balkone. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 62 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Flur und Bad. Weiterhin besticht die Wohnung durch Ihren praktischen Grundriss.
Vom Flur erreichen Sie links das Badezimmer sowie Schlafzimmer mit Nordwest Balkon und rechts das Wohnzimmer mit Südwest Balkon. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine praktische Kochnische. Durch einen clever platzierten Esstisch kann somit auch eine optische Raumtrennung erfolgen. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Platzangebot wird außerdem durch ein zusätzliches Abteil im Dachboden nochmals erweitert. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert.
Die Wohnung ist momentan langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 521,65 € und wurde zum 01.11.2024 erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 341,86 EUR. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten sowie die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
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- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkone
- JNKM: 6.259,80 EUR
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Nutzen Sie Ihre Chance und werden Sie neue Eigentümer*in einer Wohnung im Szeneviertel Plagwitz. Mit dieser Wohnung können Sie sich über einer äußerst attraktive Mietwohnung freuen und somit über stetig, sichere Mieteinnahmen. Die Highlights sind dabei ein Tiefgaragenstellplatz, welcher in dieser Lage für Mieter ein großer Pluspunkt ist und zwei Balkone. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 62 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Flur und Bad. Weiterhin besticht die Wohnung durch Ihren praktischen Grundriss.
Vom Flur erreichen Sie links das Badezimmer sowie Schlafzimmer mit Nordwest Balkon und rechts das Wohnzimmer mit Südwest Balkon. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine praktische Kochnische. Durch einen clever platzierten Esstisch kann somit auch eine optische Raumtrennung erfolgen. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Platzangebot wird außerdem durch ein zusätzliches Abteil im Dachboden nochmals erweitert. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert.
Die Wohnung ist momentan langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 521,65 € und wurde zum 01.11.2024 erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 341,86 EUR. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten sowie die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
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Kosten
-
Kaufpreis184.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.926,21 €
-
Hausgeld pro Monat279 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl MwSt.
3,57 % inkl MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)62,88 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis03.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkone
- JNKM: 6.259,80 EUR
- Zwei Zimmer
- Dachkammer
- 2 Balkone
- JNKM: 6.259,80 EUR
- Zwei Zimmer
- Dachkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkone
- JNKM: 6.259,80 EUR
- Zwei Zimmer
- Dachkammer
- 2 Balkone
- JNKM: 6.259,80 EUR
- Zwei Zimmer
- Dachkammer
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Plagwitz ist ein, wegen seiner Altbausubstanz mit direkter Parknähe, beliebtes Wohnviertel in Leipzig, das eine Vielfalt an alternativem und kulturellem Leben bietet. Besonders die alte Baumwollspinnerei mit den dort ansässigen Galerien und...
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Plagwitz ist ein, wegen seiner Altbausubstanz mit direkter Parknähe, beliebtes Wohnviertel in Leipzig, das eine Vielfalt an alternativem und kulturellem Leben bietet. Besonders die alte Baumwollspinnerei mit den dort ansässigen Galerien und Künstlerateliers ist bei Kunstkennern sehr beliebt. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich sowohl das 1876 erbaute "Schloss Lindenfels", welches heute Gastronomie, Kino und Theater beherbergt, als auch das historische Ballhaus Felsenkeller, in dem einst Karl-Liebknecht zu Arbeitern sprach und das heute als Ausstellungsflächen dient. Der am südlichen Ende angrenzende Clara- Zetkin-Park bietet Raum für Entspannung und ist beliebt bei Freizeitsportlern. Er bildet den Übergang zur nahegelegenen Südvorstadt und dem etwa 3 km entfernten Zentrum Leipzigs. Der Stadtteil ist durchzogen vom Karl-Heine-Kanal, einem 2.600 Meter langen künstlichen Wasserlauf. Er wird von 15 Brücken überspannt und ist mit kleinen Booten befahrbar.
Plagwitz ist ein, wegen seiner Altbausubstanz mit direkter Parknähe, beliebtes Wohnviertel in Leipzig, das eine Vielfalt an alternativem und kulturellem Leben bietet. Besonders die alte Baumwollspinnerei mit den dort ansässigen Galerien und Künstlerateliers ist bei Kunstkennern sehr beliebt. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich sowohl das 1876 erbaute "Schloss Lindenfels", welches heute Gastronomie, Kino und Theater beherbergt, als auch das historische Ballhaus Felsenkeller, in dem einst Karl-Liebknecht zu Arbeitern sprach und das heute als Ausstellungsflächen dient. Der am südlichen Ende angrenzende Clara- Zetkin-Park bietet Raum für Entspannung und ist beliebt bei Freizeitsportlern. Er bildet den Übergang zur nahegelegenen Südvorstadt und dem etwa 3 km entfernten Zentrum Leipzigs. Der Stadtteil ist durchzogen vom Karl-Heine-Kanal, einem 2.600 Meter langen künstlichen Wasserlauf. Er wird von 15 Brücken überspannt und ist mit kleinen Booten befahrbar.
04229 Leipzig · Sachsen · Deutschland
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Waldstraße 4,
04105 Leipzig
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