immobilie1-ID: 31203569 | Anbieter-ID: I-00YMZM-W-02WVPW
Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohngegend
125.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über den Lift oder das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich verfügt die Wohnung über Zugänge zum...
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Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über den Lift oder das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich verfügt die Wohnung über Zugänge zum Masterbad, dem Schlafzimmer und zum großzügigen Wohnbereich. Dieser besteht aus der hellen Küche und einer geräumigen Wohnlandschaft, von der aus Sie auf den Balkon gelangen. Die Räume sind mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ferner werden die Räume durch Heizkörper erwärmt. Zum Angebot gehören weiter ein Kellerabteil und ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Der begrünte Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung zzgl. Stellplatz eine monatliche Kaltmiete von 514,20 €. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 396 Euro im Monat, davon sind rund 203 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Gemeinschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 100.000 Euro. Im kommenden Jahr werden die Steigleitungen im Haus saniert, die dafür benötigten Sonderumlagen wurden bereits durch die Eigentümer beglichen. Gerne stehen wir für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über den Lift oder das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich verfügt die Wohnung über Zugänge zum Masterbad, dem Schlafzimmer und zum großzügigen Wohnbereich. Dieser besteht aus der hellen Küche und einer geräumigen Wohnlandschaft, von der aus Sie auf den Balkon gelangen. Die Räume sind mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ferner werden die Räume durch Heizkörper erwärmt. Zum Angebot gehören weiter ein Kellerabteil und ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Der begrünte Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung zzgl. Stellplatz eine monatliche Kaltmiete von 514,20 €. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 396 Euro im Monat, davon sind rund 203 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Gemeinschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 100.000 Euro. Im kommenden Jahr werden die Steigleitungen im Haus saniert, die dafür benötigten Sonderumlagen wurden bereits durch die Eigentümer beglichen. Gerne stehen wir für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
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F
G
H
0
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50
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150
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200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Großzschocher ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten des Leipziger Zentrums, der im Norden an Kleinzschocher und im Süden an Knautkleeberg grenzt. Durch den Auenwald hindurch und nur einen "Katzensprung" entfernt befindet sich der Cospudener See,...
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Großzschocher ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten des Leipziger Zentrums, der im Norden an Kleinzschocher und im Süden an Knautkleeberg grenzt. Durch den Auenwald hindurch und nur einen "Katzensprung" entfernt befindet sich der Cospudener See, die Perle des Leipziger Neuseenlandes. Ganz gleich, ob Sie Sonne und Strand genießen, aktiven Sport auf und am Wasser treiben oder einfach die Seele baumeln lassen wollen: Hier werden Sie Erholung pur verspüren!
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem viele Grünanlagen, darunter der Volkspark Kleinzschocher, der zur Erholung einlädt. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 3 ist die Leipziger Innenstadt innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem viele Grünanlagen, darunter der Volkspark Kleinzschocher, der zur Erholung einlädt. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 3 ist die Leipziger Innenstadt innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Großzschocher ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten des Leipziger Zentrums, der im Norden an Kleinzschocher und im Süden an Knautkleeberg grenzt. Durch den Auenwald hindurch und nur einen "Katzensprung" entfernt befindet sich der Cospudener See, die Perle des Leipziger Neuseenlandes. Ganz gleich, ob Sie Sonne und Strand genießen, aktiven Sport auf und am Wasser treiben oder einfach die Seele baumeln lassen wollen: Hier werden Sie Erholung pur verspüren!
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem viele Grünanlagen, darunter der Volkspark Kleinzschocher, der zur Erholung einlädt. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 3 ist die Leipziger Innenstadt innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem viele Grünanlagen, darunter der Volkspark Kleinzschocher, der zur Erholung einlädt. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 3 ist die Leipziger Innenstadt innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
04249 Leipzig · Leipzig - Großzschocher · Sachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 341 91 04 98 0
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
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