immobilie1-ID: 31553231 | Anbieter-ID: FN_L_LS79_2
+++ 5,3 % Rendite +++ 2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung
185.000 €
Kaufpreis
59,15 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine stilvolle Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten und in 2014 kernsanierten Gebäude in Leipzig. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 58,28 m² und bietet eine moderne und gehobene Ausstattung....
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Zum Verkauf steht eine stilvolle Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten und in 2014 kernsanierten Gebäude in Leipzig. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 58,28 m² und bietet eine moderne und gehobene Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, an das die offene Küche direkt anschließt. Das Tageslichtbadbad ist mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet, die Ihnen Wohlfühlmomente garantiert.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge unterstreichen den eleganten Charakter der Räume.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und die Nutzung von Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein Kellerraum und ein separater Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 11.2024 vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 822,00 € nettokalt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, an das die offene Küche direkt anschließt. Das Tageslichtbadbad ist mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet, die Ihnen Wohlfühlmomente garantiert.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge unterstreichen den eleganten Charakter der Räume.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und die Nutzung von Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein Kellerraum und ein separater Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 11.2024 vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 822,00 € nettokalt.
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Zum Verkauf steht eine stilvolle Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten und in 2014 kernsanierten Gebäude in Leipzig. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 58,28 m² und bietet eine moderne und gehobene Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, an das die offene Küche direkt anschließt. Das Tageslichtbadbad ist mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet, die Ihnen Wohlfühlmomente garantiert.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge unterstreichen den eleganten Charakter der Räume.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und die Nutzung von Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein Kellerraum und ein separater Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 11.2024 vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 822,00 € nettokalt.
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Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, an das die offene Küche direkt anschließt. Das Tageslichtbadbad ist mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet, die Ihnen Wohlfühlmomente garantiert.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge unterstreichen den eleganten Charakter der Räume.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und die Nutzung von Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein Kellerraum und ein separater Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 11.2024 vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 822,00 € nettokalt.
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Kosten
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Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)59,15 m²
-
Nutzfläche (ca.)59,15 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,83 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der aufstrebenden Lagen von Leipzig, an der Lößniger Straße. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen aus.
Die Lößniger Straße ist... mehr lesen
Die Lößniger Straße ist... mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der aufstrebenden Lagen von Leipzig, an der Lößniger Straße. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen aus.
Die Lößniger Straße ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig erreichen können. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Sport einladen.
Die Lößniger Straße bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und Attraktivität dieser Lage in Leipzig!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen!
Die Lößniger Straße ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig erreichen können. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Sport einladen.
Die Lößniger Straße bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und Attraktivität dieser Lage in Leipzig!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der aufstrebenden Lagen von Leipzig, an der Lößniger Straße. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen aus.
Die Lößniger Straße ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig erreichen können. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Sport einladen.
Die Lößniger Straße bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und Attraktivität dieser Lage in Leipzig!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen!
Die Lößniger Straße ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig erreichen können. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Sport einladen.
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Lößniger Straße 79 · 04275 Leipzig · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
034133203153
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
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naumann@fn-real-estate.de
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