immobilie1-ID: 30065635 | Anbieter-ID: 150787
++ 5,36% Rendite - renovierte 2 Zimmerwohnung in begehrter Lage ++
179.000 €
Kaufpreis
34,21 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- 5,36 % Rendite
- Echtholz-Parkett
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
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Die frisch renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem bestehenden Mietverhältnis und liegt im Erdgeschoss-Hochparterre der 1997 errichteten... mehr lesen
- Echtholz-Parkett
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
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Die frisch renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem bestehenden Mietverhältnis und liegt im Erdgeschoss-Hochparterre der 1997 errichteten... mehr lesen
- 5,36 % Rendite
- Echtholz-Parkett
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
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Die frisch renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem bestehenden Mietverhältnis und liegt im Erdgeschoss-Hochparterre der 1997 errichteten City-Residenz, im Herzen der Südvorstadt. Mit einer Kaltmiete i.H.v. 9.600 € p.a. und somit einer Rendite von ca. 5,36% stellt sie die optimale Kapitalanlage in begehrter Lage dar. Auf ca. 34,21 ㎡ Wohnfläche erstreckt sich ein Echtholz-Parkettboden sowie moderne Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich. Durch die praktische Raumaufteilung ist die gesamte Wohnfläche sehr gut verteilt und wirkt somit deutlich größer. Beide Zimmer sind durch ihre großen Fenster mit viel Helligkeit ausgestattet und verfügen über eine angenehme Raumgröße. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen in der Miete enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und auch der Trockenraum im Kellerbereich kann von allen Mietern genutzt werden.
- Echtholz-Parkett
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
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Die frisch renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem bestehenden Mietverhältnis und liegt im Erdgeschoss-Hochparterre der 1997 errichteten City-Residenz, im Herzen der Südvorstadt. Mit einer Kaltmiete i.H.v. 9.600 € p.a. und somit einer Rendite von ca. 5,36% stellt sie die optimale Kapitalanlage in begehrter Lage dar. Auf ca. 34,21 ㎡ Wohnfläche erstreckt sich ein Echtholz-Parkettboden sowie moderne Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich. Durch die praktische Raumaufteilung ist die gesamte Wohnfläche sehr gut verteilt und wirkt somit deutlich größer. Beide Zimmer sind durch ihre großen Fenster mit viel Helligkeit ausgestattet und verfügen über eine angenehme Raumgröße. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen in der Miete enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und auch der Trockenraum im Kellerbereich kann von allen Mietern genutzt werden.
- 5,36 % Rendite
- Echtholz-Parkett
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
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Die frisch renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem bestehenden Mietverhältnis und liegt im Erdgeschoss-Hochparterre der 1997 errichteten City-Residenz, im Herzen der Südvorstadt. Mit einer Kaltmiete i.H.v. 9.600 € p.a. und somit einer Rendite von ca. 5,36% stellt sie die optimale Kapitalanlage in begehrter Lage dar. Auf ca. 34,21 ㎡ Wohnfläche erstreckt sich ein Echtholz-Parkettboden sowie moderne Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich. Durch die praktische Raumaufteilung ist die gesamte Wohnfläche sehr gut verteilt und wirkt somit deutlich größer. Beide Zimmer sind durch ihre großen Fenster mit viel Helligkeit ausgestattet und verfügen über eine angenehme Raumgröße. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen in der Miete enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und auch der Trockenraum im Kellerbereich kann von allen Mietern genutzt werden.
- Echtholz-Parkett
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
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Die frisch renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem bestehenden Mietverhältnis und liegt im Erdgeschoss-Hochparterre der 1997 errichteten City-Residenz, im Herzen der Südvorstadt. Mit einer Kaltmiete i.H.v. 9.600 € p.a. und somit einer Rendite von ca. 5,36% stellt sie die optimale Kapitalanlage in begehrter Lage dar. Auf ca. 34,21 ㎡ Wohnfläche erstreckt sich ein Echtholz-Parkettboden sowie moderne Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich. Durch die praktische Raumaufteilung ist die gesamte Wohnfläche sehr gut verteilt und wirkt somit deutlich größer. Beide Zimmer sind durch ihre großen Fenster mit viel Helligkeit ausgestattet und verfügen über eine angenehme Raumgröße. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen in der Miete enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und auch der Trockenraum im Kellerbereich kann von allen Mietern genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat279 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)34,21 m²
-
BadDuschbad
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis26.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 5,36 % Rendite
- Frisch renoviert
- Parkett
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Trockenraum für die Gemeinschaft
- Großer Innenhof
- Begehrte Lage Südvorstadt
- Frisch renoviert
- Parkett
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Trockenraum für die Gemeinschaft
- Großer Innenhof
- Begehrte Lage Südvorstadt
- 5,36 % Rendite
- Frisch renoviert
- Parkett
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Trockenraum für die Gemeinschaft
- Großer Innenhof
- Begehrte Lage Südvorstadt
- Frisch renoviert
- Parkett
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Trockenraum für die Gemeinschaft
- Großer Innenhof
- Begehrte Lage Südvorstadt
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt – in einer Parallelstraße, der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten "KarLi". Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit kulinarischen Verführungen und...
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Das Objekt befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt – in einer Parallelstraße, der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten "KarLi". Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Waren des tägliches Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Durch die sehr gute Anbindung mit etwaigen Bus- und Bahnlinien ist eine Fahrtzeit in das Leipziger Zentrum und dem Hauptbahnhof in unter 10 Minuten absolviert.
Durch die sehr gute Anbindung mit etwaigen Bus- und Bahnlinien ist eine Fahrtzeit in das Leipziger Zentrum und dem Hauptbahnhof in unter 10 Minuten absolviert.
Das Objekt befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt – in einer Parallelstraße, der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten "KarLi". Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Waren des tägliches Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Durch die sehr gute Anbindung mit etwaigen Bus- und Bahnlinien ist eine Fahrtzeit in das Leipziger Zentrum und dem Hauptbahnhof in unter 10 Minuten absolviert.
Durch die sehr gute Anbindung mit etwaigen Bus- und Bahnlinien ist eine Fahrtzeit in das Leipziger Zentrum und dem Hauptbahnhof in unter 10 Minuten absolviert.
04275 Leipzig · Sachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Kevin Hertwig
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
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0341 9899 0923
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