immobilie1-ID: 31362651 | Anbieter-ID: K-1356
NEU: Dachgeschoss-Wohnung in Bestlage
240.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem reich verzierten Eckgebäude, das durch seine historische Fassade und eindrucksvolle Architektur besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine durchdachte...
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem reich verzierten Eckgebäude, das durch seine historische Fassade und eindrucksvolle Architektur besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Behaglichkeit in den Mittelpunkt stellt.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Loggia verbunden, die einen wunderbaren Ort im Freien schafft – perfekt für ein Frühstück unter freiem Himmel oder einen entspannten Abend nach dem Kochen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Entspannung bei einem duftenden Schaumbad nach einem langen Tag.
Besonders praktisch ist die in der Wohnung vorhandene Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und hilft, Ordnung zu halten. Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem sorgt der vorhandene Aufzug für einen bequemen Zugang zu dieser Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.840 EUR, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Details im Überblick:
• Dachgeschosswohnung in einem reich verzierten Eckgebäude
• Ca. 66 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
• Heller Wohnbereich
• Separate Küche mit angrenzender Loggia
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Parkettboden
• Aufzug für bequemen Zugang
• Vermietet, JNKM: 6.840 EUR
Diese charmante Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Anlegern eine lohnenswerte Investition in bester Lage.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Loggia verbunden, die einen wunderbaren Ort im Freien schafft – perfekt für ein Frühstück unter freiem Himmel oder einen entspannten Abend nach dem Kochen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Entspannung bei einem duftenden Schaumbad nach einem langen Tag.
Besonders praktisch ist die in der Wohnung vorhandene Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und hilft, Ordnung zu halten. Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem sorgt der vorhandene Aufzug für einen bequemen Zugang zu dieser Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.840 EUR, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Details im Überblick:
• Dachgeschosswohnung in einem reich verzierten Eckgebäude
• Ca. 66 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
• Heller Wohnbereich
• Separate Küche mit angrenzender Loggia
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Parkettboden
• Aufzug für bequemen Zugang
• Vermietet, JNKM: 6.840 EUR
Diese charmante Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Anlegern eine lohnenswerte Investition in bester Lage.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem reich verzierten Eckgebäude, das durch seine historische Fassade und eindrucksvolle Architektur besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Behaglichkeit in den Mittelpunkt stellt.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Loggia verbunden, die einen wunderbaren Ort im Freien schafft – perfekt für ein Frühstück unter freiem Himmel oder einen entspannten Abend nach dem Kochen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Entspannung bei einem duftenden Schaumbad nach einem langen Tag.
Besonders praktisch ist die in der Wohnung vorhandene Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und hilft, Ordnung zu halten. Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem sorgt der vorhandene Aufzug für einen bequemen Zugang zu dieser Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.840 EUR, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Details im Überblick:
• Dachgeschosswohnung in einem reich verzierten Eckgebäude
• Ca. 66 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
• Heller Wohnbereich
• Separate Küche mit angrenzender Loggia
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Parkettboden
• Aufzug für bequemen Zugang
• Vermietet, JNKM: 6.840 EUR
Diese charmante Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Anlegern eine lohnenswerte Investition in bester Lage.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Loggia verbunden, die einen wunderbaren Ort im Freien schafft – perfekt für ein Frühstück unter freiem Himmel oder einen entspannten Abend nach dem Kochen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Entspannung bei einem duftenden Schaumbad nach einem langen Tag.
Besonders praktisch ist die in der Wohnung vorhandene Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und hilft, Ordnung zu halten. Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem sorgt der vorhandene Aufzug für einen bequemen Zugang zu dieser Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.840 EUR, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Details im Überblick:
• Dachgeschosswohnung in einem reich verzierten Eckgebäude
• Ca. 66 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
• Heller Wohnbereich
• Separate Küche mit angrenzender Loggia
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Parkettboden
• Aufzug für bequemen Zugang
• Vermietet, JNKM: 6.840 EUR
Diese charmante Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Anlegern eine lohnenswerte Investition in bester Lage.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Nettorendite2,85 %
-
Kaufpreisfaktor35,09-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.840 €
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1891
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Dachgeschoss-Wohnung in einem reich verzierten Eckgebäude
- 2 Zimmer
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Loggia
- sparate Küche
- Abstellkammer in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Parkettboden
- Aufzugmehr lesen
- 2 Zimmer
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Loggia
- sparate Küche
- Abstellkammer in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Parkettboden
- Aufzug
- Dachgeschoss-Wohnung in einem reich verzierten Eckgebäude
- 2 Zimmer
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Loggia
- sparate Küche
- Abstellkammer in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Parkettboden
- Aufzug
- vermietet
- JNKM: 6.840,- EUR
- 2 Zimmer
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Loggia
- sparate Küche
- Abstellkammer in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Parkettboden
- Aufzug
- vermietet
- JNKM: 6.840,- EUR
- Dachgeschoss-Wohnung in einem reich verzierten Eckgebäude
- 2 Zimmer
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Loggia
- sparate Küche
- Abstellkammer in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Parkettboden
- Aufzug
- vermietet
- JNKM: 6.840,- EUR
- 2 Zimmer
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Loggia
- sparate Küche
- Abstellkammer in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Parkettboden
- Aufzug
- vermietet
- JNKM: 6.840,- EUR
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Südlich des Leipziger Stadtzentrums, in einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten Lagen, ist diese Immobilie gelegen.
Als einer der beliebtesten Stadtteile wird die Südvorstadt von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben... mehr lesen
Als einer der beliebtesten Stadtteile wird die Südvorstadt von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben... mehr lesen
Südlich des Leipziger Stadtzentrums, in einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten Lagen, ist diese Immobilie gelegen.
Als einer der beliebtesten Stadtteile wird die Südvorstadt von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Läden, Kneipen und Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.
Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de
Als einer der beliebtesten Stadtteile wird die Südvorstadt von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Läden, Kneipen und Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.
Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de
Südlich des Leipziger Stadtzentrums, in einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten Lagen, ist diese Immobilie gelegen.
Als einer der beliebtesten Stadtteile wird die Südvorstadt von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Läden, Kneipen und Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.
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www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
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www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de
Als einer der beliebtesten Stadtteile wird die Südvorstadt von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Läden, Kneipen und Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.
Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.horns-erben.de
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04275 Leipzig · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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