immobilie1-ID: 31322371 | Anbieter-ID: I-00YU70-W-02S0YA
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift
200.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im zweiten Obergeschoss des um 1915 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit 86 Quadratmetern. Die Sanierung des Objektes erfolgte 1996. Der moderne Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu der Wohnung. Der...
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Im zweiten Obergeschoss des um 1915 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit 86 Quadratmetern. Die Sanierung des Objektes erfolgte 1996. Der moderne Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu der Wohnung. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz zum Ankommen sowie Zugang zum Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern und dem innenliegenden Badezimmer mit Wanne. Die Küche ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Ebenso die Loggia. An die Loggia schließt sich ein kleiner Abstellraum an, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Austritt Richtung Straßenseite sowie einen zur Wohnung dazugehörigen Keller. Derzeit ist die Wohnung für 572,00 € kalt vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 422 €, wovon rund 154 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Mehrfamilienhaus beträgt 26.349 € (Stand: 31.12.2023). Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im zweiten Obergeschoss des um 1915 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit 86 Quadratmetern. Die Sanierung des Objektes erfolgte 1996. Der moderne Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu der Wohnung. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz zum Ankommen sowie Zugang zum Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern und dem innenliegenden Badezimmer mit Wanne. Die Küche ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Ebenso die Loggia. An die Loggia schließt sich ein kleiner Abstellraum an, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Austritt Richtung Straßenseite sowie einen zur Wohnung dazugehörigen Keller. Derzeit ist die Wohnung für 572,00 € kalt vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 422 €, wovon rund 154 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Mehrfamilienhaus beträgt 26.349 € (Stand: 31.12.2023). Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1915
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1915
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Connewitz liegt rund drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Über die Hälfte seiner Fläche bildet das Connewitzer Holz, so dass Connewitz mit 384 Hektar Baumbestand den größten Waldanteil aller Leipziger Ortsteile besitzt. Ein dichtes...
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Connewitz liegt rund drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Über die Hälfte seiner Fläche bildet das Connewitzer Holz, so dass Connewitz mit 384 Hektar Baumbestand den größten Waldanteil aller Leipziger Ortsteile besitzt. Ein dichtes Fuß-, Rad- und Reitwegenetz dient ebenso der Erholung und Freizeitgestaltung wie der angrenzende Wildpark. Im Süden wird der Stadtteil von Markkleeberg und dem Neuseenland begrenzt. In Connewitz sind zwei Fachhochschulen beheimatet, die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK) und die Hochschule für Telekommunikation (HfTL). Die bis in die Südvorstadt führende Karl-Liebknecht-Straße ist „die“ Szene-Meile in Leipzig: Hier findet man kleine Geschäfte, Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auf zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken. Die Leipziger Innenstadt ist dank der guten Infrastruktur binnen weniger Minuten mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bundesstraße 2 sorgt für eine direkte Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls im Einzugsgebiet vorhanden und erhöhen den Wohnwert im grünen Connewitz.
Connewitz liegt rund drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Über die Hälfte seiner Fläche bildet das Connewitzer Holz, so dass Connewitz mit 384 Hektar Baumbestand den größten Waldanteil aller Leipziger Ortsteile besitzt. Ein dichtes Fuß-, Rad- und Reitwegenetz dient ebenso der Erholung und Freizeitgestaltung wie der angrenzende Wildpark. Im Süden wird der Stadtteil von Markkleeberg und dem Neuseenland begrenzt. In Connewitz sind zwei Fachhochschulen beheimatet, die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK) und die Hochschule für Telekommunikation (HfTL). Die bis in die Südvorstadt führende Karl-Liebknecht-Straße ist „die“ Szene-Meile in Leipzig: Hier findet man kleine Geschäfte, Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auf zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken. Die Leipziger Innenstadt ist dank der guten Infrastruktur binnen weniger Minuten mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bundesstraße 2 sorgt für eine direkte Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls im Einzugsgebiet vorhanden und erhöhen den Wohnwert im grünen Connewitz.
04277 Leipzig · Leipzig - Connewitz · Sachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 341 91 04 98 0
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