immobilie1-ID: 31306479 | Anbieter-ID: 8715.0080
Schöner Balkon und kurze Wege: 2-Raum-Wohnung mit Top-Anbindung
776 €
Miete zzgl. NK
62,03 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne 2-Raum-Wohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Connewitz bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort in einem Gebäude, das 2017 erbaut wurde. Sie eignet sich perfekt für all jene, die das urbane Leben in einem der beliebtesten...
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Diese moderne 2-Raum-Wohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Connewitz bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort in einem Gebäude, das 2017 erbaut wurde. Sie eignet sich perfekt für all jene, die das urbane Leben in einem der beliebtesten Viertel der Stadt genießen möchten. Ein Aufzug, der alle Etagen bis hin zum Keller erschließt, gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten gelangen Sie über den Flur in das Herzstück der Wohnung: die helle und großzügig geschnittene Wohnküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle wichtigen Elektrogeräte. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum, der vom Flur zugänglich ist, zur Verfügung. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Alle Räume sind mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme, einladende Atmosphäre schaffen. Das stilvolle und zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Es wird eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.
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Diese moderne 2-Raum-Wohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Connewitz bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort in einem Gebäude, das 2017 erbaut wurde. Sie eignet sich perfekt für all jene, die das urbane Leben in einem der beliebtesten Viertel der Stadt genießen möchten. Ein Aufzug, der alle Etagen bis hin zum Keller erschließt, gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten gelangen Sie über den Flur in das Herzstück der Wohnung: die helle und großzügig geschnittene Wohnküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle wichtigen Elektrogeräte. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum, der vom Flur zugänglich ist, zur Verfügung. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Alle Räume sind mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme, einladende Atmosphäre schaffen. Das stilvolle und zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK776 €
-
Miete inkl. Nebenkosten976 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.328 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,51 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)62,03 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an... mehr lesen
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Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
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Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
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Scheffelstraße 32 · 04277 Leipzig · Deutschland
Sonstiges
Eine Indexregelung ist im Vertrag verankert. Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
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Ansprechpartner
Frau Soléne Bartsch
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Zschortauer Straße 76 - Haus 6 ,
04129 Leipzig
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Stresemannallee 102 - 104 ,
22529 Hamburg
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0341 398 884-544
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