immobilie1-ID: 30166689 | Anbieter-ID: 1600
++ETW-Paket im Leipziger Süden - Einzelverkauf möglich++
2.400.000 €
Kaufpreis
1 m²
Gesamtfläche
25
Zimmer
- ETW Paket im Leipziger Süden
- 12 Wohneinheiten - Einzelverkauf möglich
- Erwerb von PKW-Stellplätzen möglich
- IST-Rendite: 3,95 %
- SOLL-Rendite: 4,17 %
- 11x 2-Zimmer-Wohnung
- 1x 3-Zimmer-Wohnung
- betreutes Wohnen
- barrierefrei
- Bad mit... mehr lesen
- 12 Wohneinheiten - Einzelverkauf möglich
- Erwerb von PKW-Stellplätzen möglich
- IST-Rendite: 3,95 %
- SOLL-Rendite: 4,17 %
- 11x 2-Zimmer-Wohnung
- 1x 3-Zimmer-Wohnung
- betreutes Wohnen
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- ETW Paket im Leipziger Süden
- 12 Wohneinheiten - Einzelverkauf möglich
- Erwerb von PKW-Stellplätzen möglich
- IST-Rendite: 3,95 %
- SOLL-Rendite: 4,17 %
- 11x 2-Zimmer-Wohnung
- 1x 3-Zimmer-Wohnung
- betreutes Wohnen
- barrierefrei
- Bad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlichen Haltegriffen
- Aufzug
- praktische Grundrisse
Herzlich Willkommen im Leipziger Süden! IDie Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997.
Durch das Mietverhältnis mit dem Pflegedienst bzw. der Sozialstation der Malteser erfolgt eine Rundum-Betreuung für Sie und Ihre Mieter. Das gesamte Objekt ist mit Aufzügen und Video-Gegensprechanlagen ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Caféteria für familiär gemeinschaftliche Zusammenkünfte und atmosphärische Nachmittage. Der Hinterhof des Objektes erfreut sich einer schön angelegten Grünfläche mit schattigen Plätzen, welche die wohlige Atmosphäre des betreuten Wohnens abrundet.
- 12 Wohneinheiten - Einzelverkauf möglich
- Erwerb von PKW-Stellplätzen möglich
- IST-Rendite: 3,95 %
- SOLL-Rendite: 4,17 %
- 11x 2-Zimmer-Wohnung
- 1x 3-Zimmer-Wohnung
- betreutes Wohnen
- barrierefrei
- Bad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlichen Haltegriffen
- Aufzug
- praktische Grundrisse
Herzlich Willkommen im Leipziger Süden! IDie Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997.
Durch das Mietverhältnis mit dem Pflegedienst bzw. der Sozialstation der Malteser erfolgt eine Rundum-Betreuung für Sie und Ihre Mieter. Das gesamte Objekt ist mit Aufzügen und Video-Gegensprechanlagen ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Caféteria für familiär gemeinschaftliche Zusammenkünfte und atmosphärische Nachmittage. Der Hinterhof des Objektes erfreut sich einer schön angelegten Grünfläche mit schattigen Plätzen, welche die wohlige Atmosphäre des betreuten Wohnens abrundet.
- ETW Paket im Leipziger Süden
- 12 Wohneinheiten - Einzelverkauf möglich
- Erwerb von PKW-Stellplätzen möglich
- IST-Rendite: 3,95 %
- SOLL-Rendite: 4,17 %
- 11x 2-Zimmer-Wohnung
- 1x 3-Zimmer-Wohnung
- betreutes Wohnen
- barrierefrei
- Bad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlichen Haltegriffen
- Aufzug
- praktische Grundrisse
Herzlich Willkommen im Leipziger Süden! IDie Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997.
Durch das Mietverhältnis mit dem Pflegedienst bzw. der Sozialstation der Malteser erfolgt eine Rundum-Betreuung für Sie und Ihre Mieter. Das gesamte Objekt ist mit Aufzügen und Video-Gegensprechanlagen ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Caféteria für familiär gemeinschaftliche Zusammenkünfte und atmosphärische Nachmittage. Der Hinterhof des Objektes erfreut sich einer schön angelegten Grünfläche mit schattigen Plätzen, welche die wohlige Atmosphäre des betreuten Wohnens abrundet.
- 12 Wohneinheiten - Einzelverkauf möglich
- Erwerb von PKW-Stellplätzen möglich
- IST-Rendite: 3,95 %
- SOLL-Rendite: 4,17 %
- 11x 2-Zimmer-Wohnung
- 1x 3-Zimmer-Wohnung
- betreutes Wohnen
- barrierefrei
- Bad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlichen Haltegriffen
- Aufzug
- praktische Grundrisse
Herzlich Willkommen im Leipziger Süden! IDie Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997.
Durch das Mietverhältnis mit dem Pflegedienst bzw. der Sozialstation der Malteser erfolgt eine Rundum-Betreuung für Sie und Ihre Mieter. Das gesamte Objekt ist mit Aufzügen und Video-Gegensprechanlagen ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Caféteria für familiär gemeinschaftliche Zusammenkünfte und atmosphärische Nachmittage. Der Hinterhof des Objektes erfreut sich einer schön angelegten Grünfläche mit schattigen Plätzen, welche die wohlige Atmosphäre des betreuten Wohnens abrundet.
Kosten
-
Kaufpreis2.400.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.167,77 €
-
Hausgeld pro Monat2.669,74 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr94.903 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)25
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)757,63 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis11.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich mit seiner Lage in Leipzig-Connewitz mitten im pulsierenden Süden der Stadt. Bars, Cafés, Kunst und Kultur charakterisieren den Stadtteil im Süden Leipzigs und verleihen ihm einen ganz besonderen Charme. Kreativität ist das...
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Das Objekt befindet sich mit seiner Lage in Leipzig-Connewitz mitten im pulsierenden Süden der Stadt. Bars, Cafés, Kunst und Kultur charakterisieren den Stadtteil im Süden Leipzigs und verleihen ihm einen ganz besonderen Charme. Kreativität ist das Markenzeichen von Connewitz, das sich in allen Facetten im gesamten Bezirk widerspiegelt. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas sowie ein optimaler Anschluss an den ÖPNV kennzeichnen die hervorragende Infrastruktur. Mit Bus und Bahn gelangen Sie vom Südcarré bequem über das Zentrum zum Hauptbahnhof. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das Leipziger Neuseenland mit zahlreichen Gewässern, welches zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist.
Das Objekt befindet sich mit seiner Lage in Leipzig-Connewitz mitten im pulsierenden Süden der Stadt. Bars, Cafés, Kunst und Kultur charakterisieren den Stadtteil im Süden Leipzigs und verleihen ihm einen ganz besonderen Charme. Kreativität ist das Markenzeichen von Connewitz, das sich in allen Facetten im gesamten Bezirk widerspiegelt. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas sowie ein optimaler Anschluss an den ÖPNV kennzeichnen die hervorragende Infrastruktur. Mit Bus und Bahn gelangen Sie vom Südcarré bequem über das Zentrum zum Hauptbahnhof. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das Leipziger Neuseenland mit zahlreichen Gewässern, welches zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist.
04277 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florentin Planitzer
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0160 4296413
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 9899 0189
planitzer@immo-hub.de
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