immobilie1-ID: 31260331 | Anbieter-ID: 6478
ZUKUNFTSSICHERE KAPITALANLAGE // Vermietete 3-Raum-Wohnung mit eigenem Garten & Doppelbalkon
295.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als zeitgemäßes und komfortables Zuhause für gehobene Wohnansprüche in einem der bekanntesten Stadtteile Leipzigs. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, hochwertig sanierten...
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Die angebotene Immobilie präsentiert sich als zeitgemäßes und komfortables Zuhause für gehobene Wohnansprüche in einem der bekanntesten Stadtteile Leipzigs. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Flur, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem dritten, individuell nutzbaren Zimmer sowie einem modernen Designbad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Besonderes Highlight dieser Wohneinheit sind die beiden Balkone an Wohnzimmer und Küche sowie der eigene kleine Garten, auf dem Sie die Ruhe genießen können.
Hochwertiges Parkett, stilvolle Fliesen und eine Videowechselsprechanlage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohneinheit ist seit 2014 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.746,40 EUR, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,29 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese verlockende Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Flur, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem dritten, individuell nutzbaren Zimmer sowie einem modernen Designbad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Besonderes Highlight dieser Wohneinheit sind die beiden Balkone an Wohnzimmer und Küche sowie der eigene kleine Garten, auf dem Sie die Ruhe genießen können.
Hochwertiges Parkett, stilvolle Fliesen und eine Videowechselsprechanlage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohneinheit ist seit 2014 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.746,40 EUR, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,29 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese verlockende Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als zeitgemäßes und komfortables Zuhause für gehobene Wohnansprüche in einem der bekanntesten Stadtteile Leipzigs. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Flur, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem dritten, individuell nutzbaren Zimmer sowie einem modernen Designbad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Besonderes Highlight dieser Wohneinheit sind die beiden Balkone an Wohnzimmer und Küche sowie der eigene kleine Garten, auf dem Sie die Ruhe genießen können.
Hochwertiges Parkett, stilvolle Fliesen und eine Videowechselsprechanlage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohneinheit ist seit 2014 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.746,40 EUR, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,29 % p.a. entspricht.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Flur, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem dritten, individuell nutzbaren Zimmer sowie einem modernen Designbad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Besonderes Highlight dieser Wohneinheit sind die beiden Balkone an Wohnzimmer und Küche sowie der eigene kleine Garten, auf dem Sie die Ruhe genießen können.
Hochwertiges Parkett, stilvolle Fliesen und eine Videowechselsprechanlage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohneinheit ist seit 2014 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.746,40 EUR, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,29 % p.a. entspricht.
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²3.757 €
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Hausgeld pro Monat251 €
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Kaufpreisfaktor43,73-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.746,4 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Wohnfläche (ca.)78,52 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne, Duschbad, Fenster
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- 2 Balkone
- eigener kleiner Garten
- separate Küche mit Zugang zum 1. Balkon
- Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum 2. Balkon
- hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WAMA-Anschluss
- Parkett- und Fliesenboden
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- eigener kleiner Garten
- separate Küche mit Zugang zum 1. Balkon
- Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum 2. Balkon
- hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WAMA-Anschluss
- Parkett- und Fliesenboden
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- 2 Balkone
- eigener kleiner Garten
- separate Küche mit Zugang zum 1. Balkon
- Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum 2. Balkon
- hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WAMA-Anschluss
- Parkett- und Fliesenboden
- Videowechselsprechanlage
- Kellerabteil
- eigener kleiner Garten
- separate Küche mit Zugang zum 1. Balkon
- Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum 2. Balkon
- hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WAMA-Anschluss
- Parkett- und Fliesenboden
- Videowechselsprechanlage
- Kellerabteil
- 2 Balkone
- eigener kleiner Garten
- separate Küche mit Zugang zum 1. Balkon
- Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum 2. Balkon
- hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WAMA-Anschluss
- Parkett- und Fliesenboden
- Videowechselsprechanlage
- Kellerabteil
- eigener kleiner Garten
- separate Küche mit Zugang zum 1. Balkon
- Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum 2. Balkon
- hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WAMA-Anschluss
- Parkett- und Fliesenboden
- Videowechselsprechanlage
- Kellerabteil
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der beliebte Stadtteil Connewitz im Süden der Stadt ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe...
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Der beliebte Stadtteil Connewitz im Süden der Stadt ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe Auwald liegt in fußläufiger Entfernung, der Cospudener und der Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.
Der beliebte Stadtteil Connewitz im Süden der Stadt ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe Auwald liegt in fußläufiger Entfernung, der Cospudener und der Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.
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04277 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
s.krekow@kk-immobilien-leipzig.de
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