immobilie1-ID: 31516479 | Anbieter-ID: K-1382
FREIWERDEND: Viel Raum für Familie und Freizeit
290.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Leipzig wartet diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss auf Sie – mit einer familiengerechten Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Flair. Ab dem 3. Quartal 2026 ist die Wohnung frei...
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In einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Leipzig wartet diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss auf Sie – mit einer familiengerechten Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Flair. Ab dem 3. Quartal 2026 ist die Wohnung frei und bietet auf etwa 92 m² Wohnfläche und vier Zimmern das perfekte Zuhause für Paare oder Familien.
Wohnen auf zwei Ebenen – Ihr persönliches Reich
Der untere Bereich ist das Herzstück der Wohnung: Hier erwartet Sie eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein geräumiges Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein 2022 komplett saniertes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
Praktisch: Eine Abstellkammer auf halber Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die obere Etage begeistert mit einem Gästezimmer, einer Ankleide und einem Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder kreative Entfaltung.
Grüner Rückzugsort direkt vor der Tür
Ein weiteres Plus: Das 539 m² große Gartengrundstück, das von der Eigentümergemeinschaft gepachtet wurde und gemeinschaftlich genutzt werden kann, bietet Ihnen einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Diese Maisonette-Wohnung kombiniert den Charme eines individuellen Wohnkonzepts mit praktischer Raumaufteilung und einer begehrten Lage. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Wohnen auf zwei Ebenen – Ihr persönliches Reich
Der untere Bereich ist das Herzstück der Wohnung: Hier erwartet Sie eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein geräumiges Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein 2022 komplett saniertes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
Praktisch: Eine Abstellkammer auf halber Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die obere Etage begeistert mit einem Gästezimmer, einer Ankleide und einem Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder kreative Entfaltung.
Grüner Rückzugsort direkt vor der Tür
Ein weiteres Plus: Das 539 m² große Gartengrundstück, das von der Eigentümergemeinschaft gepachtet wurde und gemeinschaftlich genutzt werden kann, bietet Ihnen einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Diese Maisonette-Wohnung kombiniert den Charme eines individuellen Wohnkonzepts mit praktischer Raumaufteilung und einer begehrten Lage. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
In einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Leipzig wartet diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss auf Sie – mit einer familiengerechten Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Flair. Ab dem 3. Quartal 2026 ist die Wohnung frei und bietet auf etwa 92 m² Wohnfläche und vier Zimmern das perfekte Zuhause für Paare oder Familien.
Wohnen auf zwei Ebenen – Ihr persönliches Reich
Der untere Bereich ist das Herzstück der Wohnung: Hier erwartet Sie eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein geräumiges Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein 2022 komplett saniertes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
Praktisch: Eine Abstellkammer auf halber Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die obere Etage begeistert mit einem Gästezimmer, einer Ankleide und einem Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder kreative Entfaltung.
Grüner Rückzugsort direkt vor der Tür
Ein weiteres Plus: Das 539 m² große Gartengrundstück, das von der Eigentümergemeinschaft gepachtet wurde und gemeinschaftlich genutzt werden kann, bietet Ihnen einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Diese Maisonette-Wohnung kombiniert den Charme eines individuellen Wohnkonzepts mit praktischer Raumaufteilung und einer begehrten Lage. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Wohnen auf zwei Ebenen – Ihr persönliches Reich
Der untere Bereich ist das Herzstück der Wohnung: Hier erwartet Sie eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein geräumiges Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein 2022 komplett saniertes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
Praktisch: Eine Abstellkammer auf halber Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die obere Etage begeistert mit einem Gästezimmer, einer Ankleide und einem Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder kreative Entfaltung.
Grüner Rückzugsort direkt vor der Tür
Ein weiteres Plus: Das 539 m² große Gartengrundstück, das von der Eigentümergemeinschaft gepachtet wurde und gemeinschaftlich genutzt werden kann, bietet Ihnen einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Diese Maisonette-Wohnung kombiniert den Charme eines individuellen Wohnkonzepts mit praktischer Raumaufteilung und einer begehrten Lage. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Hausgeld pro Monat301 €
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Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis06.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
- eigengenutzt
- freiwerdend ab III. Quartal 2026
- 4 Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- 1 Süd-Balkon
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2022 saniert)
- Gartennutzung... mehr lesen
- eigengenutzt
- freiwerdend ab III. Quartal 2026
- 4 Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- 1 Süd-Balkon
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2022 saniert)
- Gartennutzung... mehr lesen
- Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
- eigengenutzt
- freiwerdend ab III. Quartal 2026
- 4 Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- 1 Süd-Balkon
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2022 saniert)
- Gartennutzung (die Eigentümergemeinschaft hat ein Gartengrundstück mit 539 m² direkt von der Stadt Leipzig für die gemeinsame Nutzung gepachtet)
- Abstellkammer
- eigengenutzt
- freiwerdend ab III. Quartal 2026
- 4 Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- 1 Süd-Balkon
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2022 saniert)
- Gartennutzung (die Eigentümergemeinschaft hat ein Gartengrundstück mit 539 m² direkt von der Stadt Leipzig für die gemeinsame Nutzung gepachtet)
- Abstellkammer
- Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
- eigengenutzt
- freiwerdend ab III. Quartal 2026
- 4 Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- 1 Süd-Balkon
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2022 saniert)
- Gartennutzung (die Eigentümergemeinschaft hat ein Gartengrundstück mit 539 m² direkt von der Stadt Leipzig für die gemeinsame Nutzung gepachtet)
- Abstellkammer
- eigengenutzt
- freiwerdend ab III. Quartal 2026
- 4 Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- 1 Süd-Balkon
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2022 saniert)
- Gartennutzung (die Eigentümergemeinschaft hat ein Gartengrundstück mit 539 m² direkt von der Stadt Leipzig für die gemeinsame Nutzung gepachtet)
- Abstellkammer
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Dölitz-Dösen, einem der begehrten Stadtteile im Leipziger Süden, der für seine ruhige Wohnlage und zugleich hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum geschätzt wird. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und...
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Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Dölitz-Dösen, einem der begehrten Stadtteile im Leipziger Süden, der für seine ruhige Wohnlage und zugleich hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum geschätzt wird. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.
Die Nähe zum Leipziger Neuseenland mit seinen weitläufigen Wasserlandschaften und Freizeitmöglichkeiten macht Dölitz-Dösen besonders attraktiv. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport – die angrenzenden Seen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Umgebung ist das Leipziger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – darunter Bus und Straßenbahn – gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch der S-Bahn-Anschluss in der Umgebung sorgt für eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Umland.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Ein besonderes Highlight ist das Agra-Messegelände, das mit seinen regelmäßigen Veranstaltungen – von Trödelmärkten bis hin zu kulturellen Events – das Viertel zusätzlich belebt.
Dölitz-Dösen bietet somit eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen in grüner Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl Singles als auch Familien eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Die Nähe zum Leipziger Neuseenland mit seinen weitläufigen Wasserlandschaften und Freizeitmöglichkeiten macht Dölitz-Dösen besonders attraktiv. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport – die angrenzenden Seen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Umgebung ist das Leipziger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – darunter Bus und Straßenbahn – gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch der S-Bahn-Anschluss in der Umgebung sorgt für eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Umland.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Ein besonderes Highlight ist das Agra-Messegelände, das mit seinen regelmäßigen Veranstaltungen – von Trödelmärkten bis hin zu kulturellen Events – das Viertel zusätzlich belebt.
Dölitz-Dösen bietet somit eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen in grüner Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl Singles als auch Familien eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Dölitz-Dösen, einem der begehrten Stadtteile im Leipziger Süden, der für seine ruhige Wohnlage und zugleich hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum geschätzt wird. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.
Die Nähe zum Leipziger Neuseenland mit seinen weitläufigen Wasserlandschaften und Freizeitmöglichkeiten macht Dölitz-Dösen besonders attraktiv. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport – die angrenzenden Seen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Umgebung ist das Leipziger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – darunter Bus und Straßenbahn – gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch der S-Bahn-Anschluss in der Umgebung sorgt für eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Umland.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Ein besonderes Highlight ist das Agra-Messegelände, das mit seinen regelmäßigen Veranstaltungen – von Trödelmärkten bis hin zu kulturellen Events – das Viertel zusätzlich belebt.
Dölitz-Dösen bietet somit eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen in grüner Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl Singles als auch Familien eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Die Nähe zum Leipziger Neuseenland mit seinen weitläufigen Wasserlandschaften und Freizeitmöglichkeiten macht Dölitz-Dösen besonders attraktiv. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport – die angrenzenden Seen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Umgebung ist das Leipziger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – darunter Bus und Straßenbahn – gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch der S-Bahn-Anschluss in der Umgebung sorgt für eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Umland.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Ein besonderes Highlight ist das Agra-Messegelände, das mit seinen regelmäßigen Veranstaltungen – von Trödelmärkten bis hin zu kulturellen Events – das Viertel zusätzlich belebt.
Dölitz-Dösen bietet somit eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen in grüner Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl Singles als auch Familien eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
04279 Leipzig · Dölitz-Dösen · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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