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immobilie1-ID: 31432807 | Anbieter-ID: 6652
ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNE VISIONEN // Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
395.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses bezugsfreie Altbau-Mehrfamilienhaus in Leipzig-Holzhausen lädt dazu ein, Träume vom individuellen Wohnen und Arbeiten zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² und drei separaten Einheiten von jeweils ca. 60 m², die...
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Dieses bezugsfreie Altbau-Mehrfamilienhaus in Leipzig-Holzhausen lädt dazu ein, Träume vom individuellen Wohnen und Arbeiten zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² und drei separaten Einheiten von jeweils ca. 60 m², die über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen sind, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft den perfekten Raum für Familien, ein Mehrgenerationenmodell oder die perfekte Balance zwischen beruflicher Entfaltung und privatem Rückzugsort.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit, die alternativ in eine weitere Wohnung umgewandelt werden kann. Die Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über 2 Zimmer und sind mit Tageslichtbädern mit Wanne und/oder Dusche sowie separaten Küchen mit Fenstern und Einbauküchen ausgestattet. Zusätzliche WCs sind auf halber Treppe zwischen den Geschossen im Treppenhaus angeordnet.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der großzügige Keller mitsamt Waschküche und Heizungsraum.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude, das mit Werkstatt, Büro und Teeküche vielfältige Möglichkeiten, insbesondere für Handwerker und Künstler bietet. Auch hier sorgt ein unterkellerter Bereich für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Die beiden Gebäude wurden 1995 kernsaniert und in den Folgejahren liebevoll gepflegt, so dass sie heute in einem guten Zustand erstrahlen.
Der großzügige Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen – sei es beim Gärtnern, Entspannen oder beim gemeinsamen Feiern auf der Terrasse. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Außenstellplatz bieten den Komfort, den das moderne Leben erfordert.
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Leben, Familie, Arbeiten und Träume in Einklang kommen können. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit, die alternativ in eine weitere Wohnung umgewandelt werden kann. Die Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über 2 Zimmer und sind mit Tageslichtbädern mit Wanne und/oder Dusche sowie separaten Küchen mit Fenstern und Einbauküchen ausgestattet. Zusätzliche WCs sind auf halber Treppe zwischen den Geschossen im Treppenhaus angeordnet.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der großzügige Keller mitsamt Waschküche und Heizungsraum.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude, das mit Werkstatt, Büro und Teeküche vielfältige Möglichkeiten, insbesondere für Handwerker und Künstler bietet. Auch hier sorgt ein unterkellerter Bereich für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Die beiden Gebäude wurden 1995 kernsaniert und in den Folgejahren liebevoll gepflegt, so dass sie heute in einem guten Zustand erstrahlen.
Der großzügige Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen – sei es beim Gärtnern, Entspannen oder beim gemeinsamen Feiern auf der Terrasse. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Außenstellplatz bieten den Komfort, den das moderne Leben erfordert.
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Leben, Familie, Arbeiten und Träume in Einklang kommen können. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Dieses bezugsfreie Altbau-Mehrfamilienhaus in Leipzig-Holzhausen lädt dazu ein, Träume vom individuellen Wohnen und Arbeiten zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² und drei separaten Einheiten von jeweils ca. 60 m², die über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen sind, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft den perfekten Raum für Familien, ein Mehrgenerationenmodell oder die perfekte Balance zwischen beruflicher Entfaltung und privatem Rückzugsort.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit, die alternativ in eine weitere Wohnung umgewandelt werden kann. Die Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über 2 Zimmer und sind mit Tageslichtbädern mit Wanne und/oder Dusche sowie separaten Küchen mit Fenstern und Einbauküchen ausgestattet. Zusätzliche WCs sind auf halber Treppe zwischen den Geschossen im Treppenhaus angeordnet.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der großzügige Keller mitsamt Waschküche und Heizungsraum.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude, das mit Werkstatt, Büro und Teeküche vielfältige Möglichkeiten, insbesondere für Handwerker und Künstler bietet. Auch hier sorgt ein unterkellerter Bereich für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Die beiden Gebäude wurden 1995 kernsaniert und in den Folgejahren liebevoll gepflegt, so dass sie heute in einem guten Zustand erstrahlen.
Der großzügige Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen – sei es beim Gärtnern, Entspannen oder beim gemeinsamen Feiern auf der Terrasse. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Außenstellplatz bieten den Komfort, den das moderne Leben erfordert.
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Leben, Familie, Arbeiten und Träume in Einklang kommen können. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit, die alternativ in eine weitere Wohnung umgewandelt werden kann. Die Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über 2 Zimmer und sind mit Tageslichtbädern mit Wanne und/oder Dusche sowie separaten Küchen mit Fenstern und Einbauküchen ausgestattet. Zusätzliche WCs sind auf halber Treppe zwischen den Geschossen im Treppenhaus angeordnet.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der großzügige Keller mitsamt Waschküche und Heizungsraum.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude, das mit Werkstatt, Büro und Teeküche vielfältige Möglichkeiten, insbesondere für Handwerker und Künstler bietet. Auch hier sorgt ein unterkellerter Bereich für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Die beiden Gebäude wurden 1995 kernsaniert und in den Folgejahren liebevoll gepflegt, so dass sie heute in einem guten Zustand erstrahlen.
Der großzügige Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen – sei es beim Gärtnern, Entspannen oder beim gemeinsamen Feiern auf der Terrasse. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Außenstellplatz bieten den Komfort, den das moderne Leben erfordert.
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Leben, Familie, Arbeiten und Träume in Einklang kommen können. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.194,44 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)680 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadFenster, Badewanne, Duschbad
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- bezugsfreies Mehrfamilienhaus in Leipzig
- Grundstücksfläche: 680 m²
- 3 separate Einheiten mit ca. 60 m² (über Treppenhaus zugänglich)
- Ladenfläche im EG (Umnutzung als Wohnung möglich)
- 2 Wohnungen im 1. OG und 2.OG
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne... mehr lesen
- Grundstücksfläche: 680 m²
- 3 separate Einheiten mit ca. 60 m² (über Treppenhaus zugänglich)
- Ladenfläche im EG (Umnutzung als Wohnung möglich)
- 2 Wohnungen im 1. OG und 2.OG
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne... mehr lesen
- bezugsfreies Mehrfamilienhaus in Leipzig
- Grundstücksfläche: 680 m²
- 3 separate Einheiten mit ca. 60 m² (über Treppenhaus zugänglich)
- Ladenfläche im EG (Umnutzung als Wohnung möglich)
- 2 Wohnungen im 1. OG und 2.OG
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
- separate Küchen mit Fenstern und Einbauküchen
- WC´s im Treppenhaus zwischen den Etagen
- Dachboden
- Keller mit Waschküche & Heizung
- Nebengebäude mit Büro, Werkstatt, Teeküche und Keller
- Garten
- Terrasse
- Garage & Außenstellplatz
- Grundstücksfläche: 680 m²
- 3 separate Einheiten mit ca. 60 m² (über Treppenhaus zugänglich)
- Ladenfläche im EG (Umnutzung als Wohnung möglich)
- 2 Wohnungen im 1. OG und 2.OG
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
- separate Küchen mit Fenstern und Einbauküchen
- WC´s im Treppenhaus zwischen den Etagen
- Dachboden
- Keller mit Waschküche & Heizung
- Nebengebäude mit Büro, Werkstatt, Teeküche und Keller
- Garten
- Terrasse
- Garage & Außenstellplatz
- bezugsfreies Mehrfamilienhaus in Leipzig
- Grundstücksfläche: 680 m²
- 3 separate Einheiten mit ca. 60 m² (über Treppenhaus zugänglich)
- Ladenfläche im EG (Umnutzung als Wohnung möglich)
- 2 Wohnungen im 1. OG und 2.OG
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
- separate Küchen mit Fenstern und Einbauküchen
- WC´s im Treppenhaus zwischen den Etagen
- Dachboden
- Keller mit Waschküche & Heizung
- Nebengebäude mit Büro, Werkstatt, Teeküche und Keller
- Garten
- Terrasse
- Garage & Außenstellplatz
- Grundstücksfläche: 680 m²
- 3 separate Einheiten mit ca. 60 m² (über Treppenhaus zugänglich)
- Ladenfläche im EG (Umnutzung als Wohnung möglich)
- 2 Wohnungen im 1. OG und 2.OG
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
- separate Küchen mit Fenstern und Einbauküchen
- WC´s im Treppenhaus zwischen den Etagen
- Dachboden
- Keller mit Waschküche & Heizung
- Nebengebäude mit Büro, Werkstatt, Teeküche und Keller
- Garten
- Terrasse
- Garage & Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Leipzig-Holzhausen liegt etwa 5 km südöstlich des Stadtzentrums. Hier wohnen Sie in ruhiger Wohnlage und genießen dennoch alle Vorteile der Stadt.
Der Stadtteil, der durch die Völkerschlacht bei Leipzig auch einen geschichtsträchtigen Hintergrund hat,... mehr lesen
Der Stadtteil, der durch die Völkerschlacht bei Leipzig auch einen geschichtsträchtigen Hintergrund hat,... mehr lesen
Leipzig-Holzhausen liegt etwa 5 km südöstlich des Stadtzentrums. Hier wohnen Sie in ruhiger Wohnlage und genießen dennoch alle Vorteile der Stadt.
Der Stadtteil, der durch die Völkerschlacht bei Leipzig auch einen geschichtsträchtigen Hintergrund hat, besticht vor allem durch gewachsene und ruhige Wohngebiete, die überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt sind. Für Sportbegeisterte ist die Nähe zum Markkleeberger See zu erwähnen, der in wenigen Autominuten zu erreichen ist, sowie ein Ausflug in den Kanupark Markkleeberg. Sportlich lässt sich die Region auch auf den zahlreichen Radwegen erkunden.
Vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Restaurants sowie einen Bahnhof. Das Leipziger Stadtgebiet bietet darüber hinaus alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken oder Cafés. Die Autobahnen A 38 und A 14 sind in 10 Minuten erreichbar.
Der Stadtteil, der durch die Völkerschlacht bei Leipzig auch einen geschichtsträchtigen Hintergrund hat, besticht vor allem durch gewachsene und ruhige Wohngebiete, die überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt sind. Für Sportbegeisterte ist die Nähe zum Markkleeberger See zu erwähnen, der in wenigen Autominuten zu erreichen ist, sowie ein Ausflug in den Kanupark Markkleeberg. Sportlich lässt sich die Region auch auf den zahlreichen Radwegen erkunden.
Vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Restaurants sowie einen Bahnhof. Das Leipziger Stadtgebiet bietet darüber hinaus alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken oder Cafés. Die Autobahnen A 38 und A 14 sind in 10 Minuten erreichbar.
Leipzig-Holzhausen liegt etwa 5 km südöstlich des Stadtzentrums. Hier wohnen Sie in ruhiger Wohnlage und genießen dennoch alle Vorteile der Stadt.
Der Stadtteil, der durch die Völkerschlacht bei Leipzig auch einen geschichtsträchtigen Hintergrund hat, besticht vor allem durch gewachsene und ruhige Wohngebiete, die überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt sind. Für Sportbegeisterte ist die Nähe zum Markkleeberger See zu erwähnen, der in wenigen Autominuten zu erreichen ist, sowie ein Ausflug in den Kanupark Markkleeberg. Sportlich lässt sich die Region auch auf den zahlreichen Radwegen erkunden.
Vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Restaurants sowie einen Bahnhof. Das Leipziger Stadtgebiet bietet darüber hinaus alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken oder Cafés. Die Autobahnen A 38 und A 14 sind in 10 Minuten erreichbar.
Der Stadtteil, der durch die Völkerschlacht bei Leipzig auch einen geschichtsträchtigen Hintergrund hat, besticht vor allem durch gewachsene und ruhige Wohngebiete, die überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt sind. Für Sportbegeisterte ist die Nähe zum Markkleeberger See zu erwähnen, der in wenigen Autominuten zu erreichen ist, sowie ein Ausflug in den Kanupark Markkleeberg. Sportlich lässt sich die Region auch auf den zahlreichen Radwegen erkunden.
Vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Restaurants sowie einen Bahnhof. Das Leipziger Stadtgebiet bietet darüber hinaus alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken oder Cafés. Die Autobahnen A 38 und A 14 sind in 10 Minuten erreichbar.
04288 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Links
Ansprechpartner
Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
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