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immobilie1-ID: 30542359 | Anbieter-ID: I-00XE6Y-W-020P3U

Blick ins Grüne - 3 Zimmer mit Balkon

Leipzig Leipzig - Stötteritz Sachsen Deutschland (04299)

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150.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Gründerzeitimmobilie im lebhaften Stadtteil Stötteritz. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 61 Quadratmetern, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnraum,... mehr lesen
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Gründerzeitimmobilie im lebhaften Stadtteil Stötteritz. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 61 Quadratmetern, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnraum, die jeweils mit Parkett ausgestattet sind. Vom Flur aus gelangen Sie durch den klassischen Schnitt der Einheit bequem in jedes einzelne Zimmer. In der praktischen Essküche mit Zugang zum Westbalkon lassen sich in Zukunft die Lieblingsgerichte zubereiten. Das freundliche Badezimmer bietet zudem eine Badewanne zum Entspannen. Das Mietverhältnis besteht seit 2018 und aktuell ist die Wohnung zu 420 Euro im Monat kalt vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 304 Euro bei ca. 48 Euro nicht umlegbaren Kosten und die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2021 rund 4.900 Euro. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe. Sehr gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Kosten

  • Kaufpreis
    150.000 €
  • Käuferprovision
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    61 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Ausrichtung
    West
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Haustiere
    Nein

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Ausgestellt
    nicht benötigt

Ausstattung

Abstellkammer
Blick ins Grüne
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Stötteritz ist ein Stadtteil Leipzigs und liegt rund 3,5 Kilometer in südöstlicher Richtung vom Zentrum der Messestadt entfernt. Stötteritz beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie zahlreiche... mehr lesen
Stötteritz ist ein Stadtteil Leipzigs und liegt rund 3,5 Kilometer in südöstlicher Richtung vom Zentrum der Messestadt entfernt. Stötteritz beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Gründerzeitbauten, aber auch Grünflächen aus. Sehenswürdigkeiten sind die Marienkirche sowie die Gletschersteinpyramide. Wenige Meter entfernt befindet sich der Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit denen man in nur etwa zehn Minuten ins Zentrum gelangt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Dittrichring 2 04109 Leipzig
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul

Dittrichring , 4109 Leipzig

LeipzigZentrum@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Rocca und Steve Hoffmann


Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Tel.: 0341-910 49 80
E-Mail: leipzig@engelvoelkers.com
Homepage: https://www.engelvoelkers.com/de-de/leipzig/

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