immobilie1-ID: 30688733 | Anbieter-ID: 21782
Exzellent in Ausstattung und Lage. Penthouse in Stötteritz vis á vis dem Völkerschlachtdenkmal.
550.000 €
Kaufpreis
146,58 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen im begehrten Leipziger Stadtteil Stötteritz! Hier erwartet Sie Ihre neue Dachgeschosswohnung, die nicht nur mir einer einmaligen Blickbeziehung und Lage vis a vis zum Völkerschlachtdenkmal begeistert!
Geschichte:
Im Auftrag der... mehr lesen
Geschichte:
Im Auftrag der... mehr lesen
Willkommen im begehrten Leipziger Stadtteil Stötteritz! Hier erwartet Sie Ihre neue Dachgeschosswohnung, die nicht nur mir einer einmaligen Blickbeziehung und Lage vis a vis zum Völkerschlachtdenkmal begeistert!
Geschichte:
Im Auftrag der Maschinenfabrik Kirschner Leipzig errichtete der Baumeister Max Steinert ein Villengebäude nach Plänen von Architekt Adolph Heilmann, der selbst auch die Bauleitung inne hatte. Einen Umbau zum Zweifamilienhaus erfuhr die 1919-1920 erbaute Villa bereits 1926. Gegliedert wird die verputzte Reformstilfassade durch Kunststeingliederungen, so u. a. Pilaster, Gesimse und kleine Reliefplatten. Zu den Teilen der Ausstattung, die erhalten sind, gehören auch die eisernen Kellerfenstergitter und die Hauseingangstür.
Technisches:
Die in die Liste der Kulturdenkmale aufgenommene Liegenschaft wurde 2013 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Es erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Mit 5 Zimmern und einem großzügigen Platzangebot ist diese Penthouse-Wohnung perfekt für Familien geeignet. Die lichtdurchfluteten Räume zeigen sich modern und bieten dank gerämigem Balkon, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage höchsten Wohnkomfort.
Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Doch nicht nur das Haus selbst überzeugt, auch die Lage im begehrten Villenviertel ist unschlagbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür und die umliegenden Parkanlagen bieten Erholung und Entspannung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie in einzigartiger Lage!
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2019 an die jetzigen Nutzer vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 11.964,- p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 412,63. Hiervon sind ca. EUR 293,39 auf den Mieter umlegbar.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21782.
Geschichte:
Im Auftrag der Maschinenfabrik Kirschner Leipzig errichtete der Baumeister Max Steinert ein Villengebäude nach Plänen von Architekt Adolph Heilmann, der selbst auch die Bauleitung inne hatte. Einen Umbau zum Zweifamilienhaus erfuhr die 1919-1920 erbaute Villa bereits 1926. Gegliedert wird die verputzte Reformstilfassade durch Kunststeingliederungen, so u. a. Pilaster, Gesimse und kleine Reliefplatten. Zu den Teilen der Ausstattung, die erhalten sind, gehören auch die eisernen Kellerfenstergitter und die Hauseingangstür.
Technisches:
Die in die Liste der Kulturdenkmale aufgenommene Liegenschaft wurde 2013 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Es erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Mit 5 Zimmern und einem großzügigen Platzangebot ist diese Penthouse-Wohnung perfekt für Familien geeignet. Die lichtdurchfluteten Räume zeigen sich modern und bieten dank gerämigem Balkon, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage höchsten Wohnkomfort.
Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Doch nicht nur das Haus selbst überzeugt, auch die Lage im begehrten Villenviertel ist unschlagbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür und die umliegenden Parkanlagen bieten Erholung und Entspannung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie in einzigartiger Lage!
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2019 an die jetzigen Nutzer vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 11.964,- p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 412,63. Hiervon sind ca. EUR 293,39 auf den Mieter umlegbar.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21782.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.634,92 €
-
Hausgeld pro Monat412,63 €
-
Kaufpreisfaktor45,97-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.964 €
-
Mietpreis pro m²6,8 €
-
Käuferprovision3 %
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1919
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146,58 m²
-
Gesamtfläche (ca.)151,31 m²
-
Nutzfläche (ca.)151,31 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Fläche teilbar ab146,58 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Kunststoff, PVC/Linoleum
Ausstattung
- helle 5 Räume im Dachgeschoss
- gute Belichtung durch große Fensterflächen
- Kaminanschluss vorhanden
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster; Gäste-WC
- moderne Fußböden
- wärmende Fubodenheizung
- praktische Lüftungsanlage
- geräumiger Balkon
-... mehr lesen
- gute Belichtung durch große Fensterflächen
- Kaminanschluss vorhanden
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster; Gäste-WC
- moderne Fußböden
- wärmende Fubodenheizung
- praktische Lüftungsanlage
- geräumiger Balkon
-... mehr lesen
- helle 5 Räume im Dachgeschoss
- gute Belichtung durch große Fensterflächen
- Kaminanschluss vorhanden
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster; Gäste-WC
- moderne Fußböden
- wärmende Fubodenheizung
- praktische Lüftungsanlage
- geräumiger Balkon
- Stellplatz inklusive
- Kellerabteil und Hobbyraum im Keller
- gute Belichtung durch große Fensterflächen
- Kaminanschluss vorhanden
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster; Gäste-WC
- moderne Fußböden
- wärmende Fubodenheizung
- praktische Lüftungsanlage
- geräumiger Balkon
- Stellplatz inklusive
- Kellerabteil und Hobbyraum im Keller
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Stötteritz – ein Leipziger Stadtviertel, welches einen charmanten Mix aus Großstadt und Erholung birgt! Sehr ruhig im Südosten Leipzigs gelegen, lädt der Stadtteil zum entspannten Wohnen neben gründerzeitlich sanierten Altbauten,...
mehr lesen
Stötteritz – ein Leipziger Stadtviertel, welches einen charmanten Mix aus Großstadt und Erholung birgt! Sehr ruhig im Südosten Leipzigs gelegen, lädt der Stadtteil zum entspannten Wohnen neben gründerzeitlich sanierten Altbauten, Kleingartensiedlungen und tollen Parkanlagen sowie dem Stötteritzer Wäldchen ein. Und dennoch ist Stötteritz unmittelbar an die großstädtischen Annehmlichkeiten Leipzigs angebunden. Mit ca. 620.000 Einwohnern, einem Zuzug von jährlich ca. 15.000 Menschen sowie einer hohen Geburtenrate ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Eine Vielzahl von namenhaften regionalen und international wirtschaftenden Unternehmen sind Hauptarbeitgeber, fast 50.000 Studenten leben hier.
Der Stadtteil befindet sich im Südosten Leipzigs, ist durch die Tramlinie 4 mit der Innenstadt verbunden und innerhalb von 15 Minuten erreichbar - mit dem Auto in 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie verkehren die Tramlinien 2 und 15 sowie die Buslinie 76.
Die Holzhäuser Straße, die Hauptachse des Stadtteils, bringt geschäftiges Leben in den Stadtteil und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe ist das Völkerschlachtdenkmal.
Studenten und Familien wohnen hier besonders gern und schätzen die unverwechselbares Atmosphäre mit regelmäßigen Stadtteilfesten.
Der Stadtteil befindet sich im Südosten Leipzigs, ist durch die Tramlinie 4 mit der Innenstadt verbunden und innerhalb von 15 Minuten erreichbar - mit dem Auto in 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie verkehren die Tramlinien 2 und 15 sowie die Buslinie 76.
Die Holzhäuser Straße, die Hauptachse des Stadtteils, bringt geschäftiges Leben in den Stadtteil und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe ist das Völkerschlachtdenkmal.
Studenten und Familien wohnen hier besonders gern und schätzen die unverwechselbares Atmosphäre mit regelmäßigen Stadtteilfesten.
Leipzig Stötteritz Deutschland (04299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1919
Baujahr: 1919
Dokumente
Ansprechpartner
Herr David Gersdorf
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
01097 Dresden
01097 Dresden
Antonstr. 10,
1097 Dresden
1097 Dresden
+49(351) 6 555 777
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
1097 Dresden
1097 Dresden
0351 6555777
dg+portalanfragen@citymakler-dresden.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail