immobilie1-ID: 30473043 | Anbieter-ID: 5539
IHR RÜCKZUGSORT IM GRÜNEN // Ihre neues Zuhause mit atemberaubendem Ausblick erwartet Sie!
750.000 €
Kaufpreis
214,77 m²
Wohnfläche
1.326 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, gut ausgebauter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich in einer etablierten Nachbarschaft in Probstheida.
Derzeit ist... mehr lesen
Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich in einer etablierten Nachbarschaft in Probstheida.
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Erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, gut ausgebauter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich in einer etablierten Nachbarschaft in Probstheida.
Derzeit ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich auf insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche verteilen. Die untere Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und eine separate Küche. Die obere Einheit bietet ein helles Badezimmer mit Wanne, eine Wohnküche sowie eine traumhafte Terrasse mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Insgesamt offeriert Ihnen die Immobilie 7 Zimmer mit genügend Platz für die ganze Familie!
Die Wohnbereiche sind mit edlem Echtholzparkett, stilvollem rotem und weißem Marmor sowie erstklassigen Fliesen ausgestattet.
Das Haus bietet vielfältige Optionen für Anpassungen nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Dachflächen bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Installation einer Photovoltaik-Anlage, um Ihren eigenen Strom zu erzeugen. Dies ermöglicht nicht nur eine Reduzierung der Stromkosten, sondern trägt auch zur Förderung der Nachhaltigkeit bei. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Brunnen im Garten zu errichten (ein Antrag beim Amt für Umweltschutz ist erforderlich).
Der liebevoll gepflegte und naturnahe Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die einzigartige Lage bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge inmitten der Natur.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1326 m² und ist von altem Baumbestand sowie einer Hecke begrenzt. Straßenseitig befindet sich ein Zaun. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei massiv gebaute Garagen. Angrenzend erstreckt sich eine großzügige grüne Naturlandschaft sowie ein geschütztes Landschaftsschutzgebiet.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich in einer etablierten Nachbarschaft in Probstheida.
Derzeit ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich auf insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche verteilen. Die untere Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und eine separate Küche. Die obere Einheit bietet ein helles Badezimmer mit Wanne, eine Wohnküche sowie eine traumhafte Terrasse mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Insgesamt offeriert Ihnen die Immobilie 7 Zimmer mit genügend Platz für die ganze Familie!
Die Wohnbereiche sind mit edlem Echtholzparkett, stilvollem rotem und weißem Marmor sowie erstklassigen Fliesen ausgestattet.
Das Haus bietet vielfältige Optionen für Anpassungen nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Dachflächen bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Installation einer Photovoltaik-Anlage, um Ihren eigenen Strom zu erzeugen. Dies ermöglicht nicht nur eine Reduzierung der Stromkosten, sondern trägt auch zur Förderung der Nachhaltigkeit bei. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Brunnen im Garten zu errichten (ein Antrag beim Amt für Umweltschutz ist erforderlich).
Der liebevoll gepflegte und naturnahe Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die einzigartige Lage bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge inmitten der Natur.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1326 m² und ist von altem Baumbestand sowie einer Hecke begrenzt. Straßenseitig befindet sich ein Zaun. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei massiv gebaute Garagen. Angrenzend erstreckt sich eine großzügige grüne Naturlandschaft sowie ein geschütztes Landschaftsschutzgebiet.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, gut ausgebauter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich in einer etablierten Nachbarschaft in Probstheida.
Derzeit ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich auf insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche verteilen. Die untere Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und eine separate Küche. Die obere Einheit bietet ein helles Badezimmer mit Wanne, eine Wohnküche sowie eine traumhafte Terrasse mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Insgesamt offeriert Ihnen die Immobilie 7 Zimmer mit genügend Platz für die ganze Familie!
Die Wohnbereiche sind mit edlem Echtholzparkett, stilvollem rotem und weißem Marmor sowie erstklassigen Fliesen ausgestattet.
Das Haus bietet vielfältige Optionen für Anpassungen nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Dachflächen bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Installation einer Photovoltaik-Anlage, um Ihren eigenen Strom zu erzeugen. Dies ermöglicht nicht nur eine Reduzierung der Stromkosten, sondern trägt auch zur Förderung der Nachhaltigkeit bei. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Brunnen im Garten zu errichten (ein Antrag beim Amt für Umweltschutz ist erforderlich).
Der liebevoll gepflegte und naturnahe Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die einzigartige Lage bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge inmitten der Natur.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1326 m² und ist von altem Baumbestand sowie einer Hecke begrenzt. Straßenseitig befindet sich ein Zaun. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei massiv gebaute Garagen. Angrenzend erstreckt sich eine großzügige grüne Naturlandschaft sowie ein geschütztes Landschaftsschutzgebiet.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich in einer etablierten Nachbarschaft in Probstheida.
Derzeit ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich auf insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche verteilen. Die untere Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und eine separate Küche. Die obere Einheit bietet ein helles Badezimmer mit Wanne, eine Wohnküche sowie eine traumhafte Terrasse mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Insgesamt offeriert Ihnen die Immobilie 7 Zimmer mit genügend Platz für die ganze Familie!
Die Wohnbereiche sind mit edlem Echtholzparkett, stilvollem rotem und weißem Marmor sowie erstklassigen Fliesen ausgestattet.
Das Haus bietet vielfältige Optionen für Anpassungen nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Dachflächen bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Installation einer Photovoltaik-Anlage, um Ihren eigenen Strom zu erzeugen. Dies ermöglicht nicht nur eine Reduzierung der Stromkosten, sondern trägt auch zur Förderung der Nachhaltigkeit bei. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Brunnen im Garten zu errichten (ein Antrag beim Amt für Umweltschutz ist erforderlich).
Der liebevoll gepflegte und naturnahe Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die einzigartige Lage bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge inmitten der Natur.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1326 m² und ist von altem Baumbestand sowie einer Hecke begrenzt. Straßenseitig befindet sich ein Zaun. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei massiv gebaute Garagen. Angrenzend erstreckt sich eine großzügige grüne Naturlandschaft sowie ein geschütztes Landschaftsschutzgebiet.
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Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.492,11 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)214,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.326 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch200,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis17.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 separate Wohnküchen mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Kamin im EG
- Boden: Parkett, roter und weißer Marmor, Fliesen
- edle Türen mit Bleiglas
- Holzbalkendecken
- Wintergarten
- 2 Terrassen
-... mehr lesen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Kamin im EG
- Boden: Parkett, roter und weißer Marmor, Fliesen
- edle Türen mit Bleiglas
- Holzbalkendecken
- Wintergarten
- 2 Terrassen
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- 2 separate Wohnküchen mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Kamin im EG
- Boden: Parkett, roter und weißer Marmor, Fliesen
- edle Türen mit Bleiglas
- Holzbalkendecken
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- großer Garten
- 2 Garagen
- Außenkamin & Außengrill
- Massivbauweise
- Walmdach
- Zentralheizung
- Befeuerung: Öl und ggf. mit Holz (Kamin)
- Grundstücksgröße: 1.326 m²
- Tageslichtbad mit Dusche
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Kamin im EG
- Boden: Parkett, roter und weißer Marmor, Fliesen
- edle Türen mit Bleiglas
- Holzbalkendecken
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- großer Garten
- 2 Garagen
- Außenkamin & Außengrill
- Massivbauweise
- Walmdach
- Zentralheizung
- Befeuerung: Öl und ggf. mit Holz (Kamin)
- Grundstücksgröße: 1.326 m²
- 2 separate Wohnküchen mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Kamin im EG
- Boden: Parkett, roter und weißer Marmor, Fliesen
- edle Türen mit Bleiglas
- Holzbalkendecken
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- großer Garten
- 2 Garagen
- Außenkamin & Außengrill
- Massivbauweise
- Walmdach
- Zentralheizung
- Befeuerung: Öl und ggf. mit Holz (Kamin)
- Grundstücksgröße: 1.326 m²
- Tageslichtbad mit Dusche
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Kamin im EG
- Boden: Parkett, roter und weißer Marmor, Fliesen
- edle Türen mit Bleiglas
- Holzbalkendecken
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- großer Garten
- 2 Garagen
- Außenkamin & Außengrill
- Massivbauweise
- Walmdach
- Zentralheizung
- Befeuerung: Öl und ggf. mit Holz (Kamin)
- Grundstücksgröße: 1.326 m²
Lage
Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung bietet.
Die Immobilie liegt in einer grünen und gepflegten Nachbarschaft, die... mehr lesen
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Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung bietet.
Die Immobilie liegt in einer grünen und gepflegten Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnkomplexen geprägt ist. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an umliegende Stadtteile. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Park an der Etzoldschen Sandgrube lädt zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen ein. Der idyllische und wenig bekannte Park mit seinen augedehnten Wiesenflächen machen ihn zu einem Ort der Erholung inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Ein Spielplatz mit Basketball- und Tischtennisplatte bietet Spaß für Jung und Alt. Auch der Cospudener See und der Clara-Zetkin-Park sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer grünen und gepflegten Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnkomplexen geprägt ist. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an umliegende Stadtteile. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Park an der Etzoldschen Sandgrube lädt zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen ein. Der idyllische und wenig bekannte Park mit seinen augedehnten Wiesenflächen machen ihn zu einem Ort der Erholung inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Ein Spielplatz mit Basketball- und Tischtennisplatte bietet Spaß für Jung und Alt. Auch der Cospudener See und der Clara-Zetkin-Park sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung bietet.
Die Immobilie liegt in einer grünen und gepflegten Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnkomplexen geprägt ist. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an umliegende Stadtteile. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Park an der Etzoldschen Sandgrube lädt zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen ein. Der idyllische und wenig bekannte Park mit seinen augedehnten Wiesenflächen machen ihn zu einem Ort der Erholung inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Ein Spielplatz mit Basketball- und Tischtennisplatte bietet Spaß für Jung und Alt. Auch der Cospudener See und der Clara-Zetkin-Park sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer grünen und gepflegten Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnkomplexen geprägt ist. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an umliegende Stadtteile. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Park an der Etzoldschen Sandgrube lädt zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen ein. Der idyllische und wenig bekannte Park mit seinen augedehnten Wiesenflächen machen ihn zu einem Ort der Erholung inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Ein Spielplatz mit Basketball- und Tischtennisplatte bietet Spaß für Jung und Alt. Auch der Cospudener See und der Clara-Zetkin-Park sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
04299 Probstheida · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
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0341 96288860
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