immobilie1-ID: 30166703 | Anbieter-ID: 1423
++ Nebeneinander liegende Wohnungen im Paket zum TOP-Quadratmeterpreis++
219.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
- Wohnungspaket
- 2x 2-Zimmer-Wohnung (nebeneinander)
- praktische Grundrisse
Das hier angebotene Wohnungspaket gewinnt vor allem seine Attraktivität durch einen TOP-Quadratmeterpreis von nur knapp 2000 € / m². Es besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit... mehr lesen
- 2x 2-Zimmer-Wohnung (nebeneinander)
- praktische Grundrisse
Das hier angebotene Wohnungspaket gewinnt vor allem seine Attraktivität durch einen TOP-Quadratmeterpreis von nur knapp 2000 € / m². Es besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit... mehr lesen
- Wohnungspaket
- 2x 2-Zimmer-Wohnung (nebeneinander)
- praktische Grundrisse
Das hier angebotene Wohnungspaket gewinnt vor allem seine Attraktivität durch einen TOP-Quadratmeterpreis von nur knapp 2000 € / m². Es besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Größe von 48,02 m² und 55,70 m². Jede Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Die Begehbarkeit jedes Zimmers vom Flur aus lässt auch ein WG-Vermietungskonzept zu. Durch einen Balkon und jeweils ein Tageslichtbad wird die Attraktivität der Wohnungen bei Wohnungssuchenden nochmals erheblich gesteigert. Beiden Wohnungen ist ein Kellerabteil fest zugeordnet und ein Hinterhof steht der Mietgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Besonders spannend ist weiterhin, dass sich beide Wohnung im 2. Obergeschoss nebeneinander befinden! Das Wohnhaus wurde ca. 1882 erbaut und im Jahre 2007 saniert. Parkplätze sind in der wenig frequentierten Straße ausreichend vorhanden, wobei die Parkplatzsuche bei der Hauptzielgruppe - junge Leute, Singles - nicht auf erster Priorität steht, da das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ausgebaut ist.
Beide Wohnungen sind momentan im Durchschnitt von 5,55 € / m² vermietet und lassen sofort eine Mieterhöhung zu. Das zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 518 €, wovon ca. 54 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
- 2x 2-Zimmer-Wohnung (nebeneinander)
- praktische Grundrisse
Das hier angebotene Wohnungspaket gewinnt vor allem seine Attraktivität durch einen TOP-Quadratmeterpreis von nur knapp 2000 € / m². Es besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Größe von 48,02 m² und 55,70 m². Jede Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Die Begehbarkeit jedes Zimmers vom Flur aus lässt auch ein WG-Vermietungskonzept zu. Durch einen Balkon und jeweils ein Tageslichtbad wird die Attraktivität der Wohnungen bei Wohnungssuchenden nochmals erheblich gesteigert. Beiden Wohnungen ist ein Kellerabteil fest zugeordnet und ein Hinterhof steht der Mietgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Besonders spannend ist weiterhin, dass sich beide Wohnung im 2. Obergeschoss nebeneinander befinden! Das Wohnhaus wurde ca. 1882 erbaut und im Jahre 2007 saniert. Parkplätze sind in der wenig frequentierten Straße ausreichend vorhanden, wobei die Parkplatzsuche bei der Hauptzielgruppe - junge Leute, Singles - nicht auf erster Priorität steht, da das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ausgebaut ist.
Beide Wohnungen sind momentan im Durchschnitt von 5,55 € / m² vermietet und lassen sofort eine Mieterhöhung zu. Das zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 518 €, wovon ca. 54 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
- Wohnungspaket
- 2x 2-Zimmer-Wohnung (nebeneinander)
- praktische Grundrisse
Das hier angebotene Wohnungspaket gewinnt vor allem seine Attraktivität durch einen TOP-Quadratmeterpreis von nur knapp 2000 € / m². Es besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Größe von 48,02 m² und 55,70 m². Jede Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Die Begehbarkeit jedes Zimmers vom Flur aus lässt auch ein WG-Vermietungskonzept zu. Durch einen Balkon und jeweils ein Tageslichtbad wird die Attraktivität der Wohnungen bei Wohnungssuchenden nochmals erheblich gesteigert. Beiden Wohnungen ist ein Kellerabteil fest zugeordnet und ein Hinterhof steht der Mietgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Besonders spannend ist weiterhin, dass sich beide Wohnung im 2. Obergeschoss nebeneinander befinden! Das Wohnhaus wurde ca. 1882 erbaut und im Jahre 2007 saniert. Parkplätze sind in der wenig frequentierten Straße ausreichend vorhanden, wobei die Parkplatzsuche bei der Hauptzielgruppe - junge Leute, Singles - nicht auf erster Priorität steht, da das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ausgebaut ist.
Beide Wohnungen sind momentan im Durchschnitt von 5,55 € / m² vermietet und lassen sofort eine Mieterhöhung zu. Das zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 518 €, wovon ca. 54 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
- 2x 2-Zimmer-Wohnung (nebeneinander)
- praktische Grundrisse
Das hier angebotene Wohnungspaket gewinnt vor allem seine Attraktivität durch einen TOP-Quadratmeterpreis von nur knapp 2000 € / m². Es besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Größe von 48,02 m² und 55,70 m². Jede Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Die Begehbarkeit jedes Zimmers vom Flur aus lässt auch ein WG-Vermietungskonzept zu. Durch einen Balkon und jeweils ein Tageslichtbad wird die Attraktivität der Wohnungen bei Wohnungssuchenden nochmals erheblich gesteigert. Beiden Wohnungen ist ein Kellerabteil fest zugeordnet und ein Hinterhof steht der Mietgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Besonders spannend ist weiterhin, dass sich beide Wohnung im 2. Obergeschoss nebeneinander befinden! Das Wohnhaus wurde ca. 1882 erbaut und im Jahre 2007 saniert. Parkplätze sind in der wenig frequentierten Straße ausreichend vorhanden, wobei die Parkplatzsuche bei der Hauptzielgruppe - junge Leute, Singles - nicht auf erster Priorität steht, da das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ausgebaut ist.
Beide Wohnungen sind momentan im Durchschnitt von 5,55 € / m² vermietet und lassen sofort eine Mieterhöhung zu. Das zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 518 €, wovon ca. 54 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat464,47 €
-
Käuferprovision2,98 %
2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1882
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1882
-
Energiepass gültig bis15.05.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnungspaket - 2x Zwei-Zimmer-Wohnung
- Tageslichtbäder
- Balkone
- Kellerabteile
- 2. Obergeschoss
- Tageslichtbäder
- Balkone
- Kellerabteile
- 2. Obergeschoss
- Wohnungspaket - 2x Zwei-Zimmer-Wohnung
- Tageslichtbäder
- Balkone
- Kellerabteile
- 2. Obergeschoss
- Tageslichtbäder
- Balkone
- Kellerabteile
- 2. Obergeschoss
- Keller
Lage
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich recht zeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig... mehr lesen
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich recht zeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig... mehr lesen
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich recht zeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine weitreichende musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückzuführen ist. Auf diese Tradition stützt sich unter anderem die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmälern sowie dem städtischen Kanalsystem bekannt. Des Weiteren stützt sich der Ruf der Stadt Leipzig auf seinen artenreichen Zoo, das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebauten entstandene Leipziger Neuseenland und dem Bundesliga-Verein RB Leipzig.
Neustadt-Neuschönefeld:
Neuschönefeld ist ein Leipziger Stadtteil im Nordosten der Stadt. Zentrumsnah, aber dennoch geprägt durch eigene Park- und Waldlandschaften, Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen. Abseits des Stadtmittelpunktes finden Sie all diese Attribute, welche einen ganz besonderen Charme haben.
Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschafen des Viertels. Der nahegelene Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann an der Parthe entlang in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren, Möchte man lieber stilvoll wandern, so empfiehlt sich der Weg zum Abtnaundorfer Schloss.
Anschluss an den öffentlichen Personennahvekehr gewährleisten mehrere Haltestelle in der Nähe, wobei man zwischen S-Bahn und Bus wählen kann, sodass der Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten unkompliziert erreicht ist. Ein idealer Anschluss an das Straßennetz besteht außerdem. Ziele des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung erhältlich.
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich recht zeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine weitreichende musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückzuführen ist. Auf diese Tradition stützt sich unter anderem die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmälern sowie dem städtischen Kanalsystem bekannt. Des Weiteren stützt sich der Ruf der Stadt Leipzig auf seinen artenreichen Zoo, das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebauten entstandene Leipziger Neuseenland und dem Bundesliga-Verein RB Leipzig.
Neustadt-Neuschönefeld:
Neuschönefeld ist ein Leipziger Stadtteil im Nordosten der Stadt. Zentrumsnah, aber dennoch geprägt durch eigene Park- und Waldlandschaften, Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen. Abseits des Stadtmittelpunktes finden Sie all diese Attribute, welche einen ganz besonderen Charme haben.
Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschafen des Viertels. Der nahegelene Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann an der Parthe entlang in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren, Möchte man lieber stilvoll wandern, so empfiehlt sich der Weg zum Abtnaundorfer Schloss.
Anschluss an den öffentlichen Personennahvekehr gewährleisten mehrere Haltestelle in der Nähe, wobei man zwischen S-Bahn und Bus wählen kann, sodass der Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten unkompliziert erreicht ist. Ein idealer Anschluss an das Straßennetz besteht außerdem. Ziele des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung erhältlich.
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich recht zeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine weitreichende musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückzuführen ist. Auf diese Tradition stützt sich unter anderem die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmälern sowie dem städtischen Kanalsystem bekannt. Des Weiteren stützt sich der Ruf der Stadt Leipzig auf seinen artenreichen Zoo, das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebauten entstandene Leipziger Neuseenland und dem Bundesliga-Verein RB Leipzig.
Neustadt-Neuschönefeld:
Neuschönefeld ist ein Leipziger Stadtteil im Nordosten der Stadt. Zentrumsnah, aber dennoch geprägt durch eigene Park- und Waldlandschaften, Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen. Abseits des Stadtmittelpunktes finden Sie all diese Attribute, welche einen ganz besonderen Charme haben.
Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschafen des Viertels. Der nahegelene Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann an der Parthe entlang in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren, Möchte man lieber stilvoll wandern, so empfiehlt sich der Weg zum Abtnaundorfer Schloss.
Anschluss an den öffentlichen Personennahvekehr gewährleisten mehrere Haltestelle in der Nähe, wobei man zwischen S-Bahn und Bus wählen kann, sodass der Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten unkompliziert erreicht ist. Ein idealer Anschluss an das Straßennetz besteht außerdem. Ziele des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung erhältlich.
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich recht zeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine weitreichende musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückzuführen ist. Auf diese Tradition stützt sich unter anderem die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmälern sowie dem städtischen Kanalsystem bekannt. Des Weiteren stützt sich der Ruf der Stadt Leipzig auf seinen artenreichen Zoo, das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebauten entstandene Leipziger Neuseenland und dem Bundesliga-Verein RB Leipzig.
Neustadt-Neuschönefeld:
Neuschönefeld ist ein Leipziger Stadtteil im Nordosten der Stadt. Zentrumsnah, aber dennoch geprägt durch eigene Park- und Waldlandschaften, Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen. Abseits des Stadtmittelpunktes finden Sie all diese Attribute, welche einen ganz besonderen Charme haben.
Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschafen des Viertels. Der nahegelene Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann an der Parthe entlang in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren, Möchte man lieber stilvoll wandern, so empfiehlt sich der Weg zum Abtnaundorfer Schloss.
Anschluss an den öffentlichen Personennahvekehr gewährleisten mehrere Haltestelle in der Nähe, wobei man zwischen S-Bahn und Bus wählen kann, sodass der Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten unkompliziert erreicht ist. Ein idealer Anschluss an das Straßennetz besteht außerdem. Ziele des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung erhältlich.
04315 Leipzig · Sachsen · Deutschland
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