immobilie1-ID: 31369411 | Anbieter-ID: I-00YWEI-W-02X40H
Zwei Balkone, vier Zimmer, zwei Bäder im gepflegten Leipziger Altbau
385.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese helle Altbau-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines um 1910 erbauten Gründerzeithauses. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen schönen, grünen Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern und einem funktionalen Grundriss bietet...
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Diese helle Altbau-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines um 1910 erbauten Gründerzeithauses. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen schönen, grünen Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern und einem funktionalen Grundriss bietet die Wohnung genügend Platz, damit Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen können. Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum Ostbalkon. Das andere Schlafzimmer liegt neben der Küche mit Zugang zum Westbalkon und Blick in den grünen Innenhof. Komplettiert wird diese Wohnung durch die mit harmonischen Fliesen ausgestatteten Badezimmer, wovon ein Bad Tageslicht hat. Die Wohnung, in deren Wohnräumen größtenteils Parkett verlegt ist, verfügt über ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit März 1998 zu einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 848 Euro vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 485 Euro. Die derzeitigen nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 88 Euro im Monat und die Instandhaltung weist zum 31.12.2023 eine Rücklage von 21.546,43 Euro auf. Im Jahr 2023 wurde die Heizung erneuert sowie die Wasserleitungen saniert.
Die Wohnung ist seit März 1998 zu einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 848 Euro vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 485 Euro. Die derzeitigen nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 88 Euro im Monat und die Instandhaltung weist zum 31.12.2023 eine Rücklage von 21.546,43 Euro auf. Im Jahr 2023 wurde die Heizung erneuert sowie die Wasserleitungen saniert.
Diese helle Altbau-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines um 1910 erbauten Gründerzeithauses. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen schönen, grünen Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern und einem funktionalen Grundriss bietet die Wohnung genügend Platz, damit Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen können. Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum Ostbalkon. Das andere Schlafzimmer liegt neben der Küche mit Zugang zum Westbalkon und Blick in den grünen Innenhof. Komplettiert wird diese Wohnung durch die mit harmonischen Fliesen ausgestatteten Badezimmer, wovon ein Bad Tageslicht hat. Die Wohnung, in deren Wohnräumen größtenteils Parkett verlegt ist, verfügt über ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit März 1998 zu einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 848 Euro vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 485 Euro. Die derzeitigen nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 88 Euro im Monat und die Instandhaltung weist zum 31.12.2023 eine Rücklage von 21.546,43 Euro auf. Im Jahr 2023 wurde die Heizung erneuert sowie die Wasserleitungen saniert.
Die Wohnung ist seit März 1998 zu einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 848 Euro vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 485 Euro. Die derzeitigen nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 88 Euro im Monat und die Instandhaltung weist zum 31.12.2023 eine Rücklage von 21.546,43 Euro auf. Im Jahr 2023 wurde die Heizung erneuert sowie die Wasserleitungen saniert.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Wohnfläche (ca.)127 m²
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Denkmalschutzobjekt
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das südöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegene Reudnitz bildet seit 1992 zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. In vielen Straßen von Reudnitz ist die Bebauung aus der Gründerzeit vollständig erhalten geblieben. So entsteht ein...
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Das südöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegene Reudnitz bildet seit 1992 zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. In vielen Straßen von Reudnitz ist die Bebauung aus der Gründerzeit vollständig erhalten geblieben. So entsteht ein einmaliges Wohngefühl in historischem Ambiente. Dabei sind gleichzeitig in der Umgebung alle Ansprüche in Bezug auf Einkaufs-möglichkeiten und Infrastruktur erfüllt.
In der Nähe des Lene-Voigt-Parks gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie die optimalen Voraussetzungen für einen spontanen Spaziergang im Grünen. Kinderspielplätze sowie kulturelle Begegnungsstätten wie das nahe gelegene Grassimuseum verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert.
Reudnitz zählt dank seiner Erholungsgebiete und der günstigen Lage in Citynähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet.
In der Nähe des Lene-Voigt-Parks gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie die optimalen Voraussetzungen für einen spontanen Spaziergang im Grünen. Kinderspielplätze sowie kulturelle Begegnungsstätten wie das nahe gelegene Grassimuseum verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert.
Reudnitz zählt dank seiner Erholungsgebiete und der günstigen Lage in Citynähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet.
Das südöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegene Reudnitz bildet seit 1992 zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. In vielen Straßen von Reudnitz ist die Bebauung aus der Gründerzeit vollständig erhalten geblieben. So entsteht ein einmaliges Wohngefühl in historischem Ambiente. Dabei sind gleichzeitig in der Umgebung alle Ansprüche in Bezug auf Einkaufs-möglichkeiten und Infrastruktur erfüllt.
In der Nähe des Lene-Voigt-Parks gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie die optimalen Voraussetzungen für einen spontanen Spaziergang im Grünen. Kinderspielplätze sowie kulturelle Begegnungsstätten wie das nahe gelegene Grassimuseum verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert.
Reudnitz zählt dank seiner Erholungsgebiete und der günstigen Lage in Citynähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet.
In der Nähe des Lene-Voigt-Parks gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie die optimalen Voraussetzungen für einen spontanen Spaziergang im Grünen. Kinderspielplätze sowie kulturelle Begegnungsstätten wie das nahe gelegene Grassimuseum verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert.
Reudnitz zählt dank seiner Erholungsgebiete und der günstigen Lage in Citynähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet.
04317 Leipzig · Leipzig - Reudnitz · Sachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 341 91 04 98 0
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
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