immobilie1-ID: 31612811 | Anbieter-ID: K-1396
NEU: Ihre Süd-Loggia am Lene-Voigt-Park
209.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle Dachgeschosswohnung verbindet modernen Komfort mit einem gemütlichen Wohngefühl – und ist gleichzeitig eine attraktive Investition. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei optimal geschnittene Zimmer mit einer cleveren...
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Diese helle Dachgeschosswohnung verbindet modernen Komfort mit einem gemütlichen Wohngefühl – und ist gleichzeitig eine attraktive Investition. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei optimal geschnittene Zimmer mit einer cleveren Raumaufteilung.
Das Highlight: die sonnige Süd-Loggia – großzügig gestaltet und perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich überzeugt mit edlem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung – hier trifft Wohlfühlatmosphäre auf stilvolles Design. Die halb-offene Küche bietet viel Raum für kulinarische Ideen und ist ideal in den Wohnbereich integriert. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Ein separates Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz sind ebenfalls inklusive. Die Wohnung ist derzeit vermietet – mit einer Jahresnettokaltmiete von 8.448 EUR bietet sie eine solide Rendite und weiteres Entwicklungs-potenzial.
Ob zur Vermietung oder späteren Eigennutzung – diese Dachgeschosswohnung in gefragter Lage ist eine smarte Entscheidung mit Perspektive.
Das Highlight: die sonnige Süd-Loggia – großzügig gestaltet und perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich überzeugt mit edlem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung – hier trifft Wohlfühlatmosphäre auf stilvolles Design. Die halb-offene Küche bietet viel Raum für kulinarische Ideen und ist ideal in den Wohnbereich integriert. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Ein separates Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz sind ebenfalls inklusive. Die Wohnung ist derzeit vermietet – mit einer Jahresnettokaltmiete von 8.448 EUR bietet sie eine solide Rendite und weiteres Entwicklungs-potenzial.
Ob zur Vermietung oder späteren Eigennutzung – diese Dachgeschosswohnung in gefragter Lage ist eine smarte Entscheidung mit Perspektive.
Diese helle Dachgeschosswohnung verbindet modernen Komfort mit einem gemütlichen Wohngefühl – und ist gleichzeitig eine attraktive Investition. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei optimal geschnittene Zimmer mit einer cleveren Raumaufteilung.
Das Highlight: die sonnige Süd-Loggia – großzügig gestaltet und perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich überzeugt mit edlem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung – hier trifft Wohlfühlatmosphäre auf stilvolles Design. Die halb-offene Küche bietet viel Raum für kulinarische Ideen und ist ideal in den Wohnbereich integriert. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Ein separates Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz sind ebenfalls inklusive. Die Wohnung ist derzeit vermietet – mit einer Jahresnettokaltmiete von 8.448 EUR bietet sie eine solide Rendite und weiteres Entwicklungs-potenzial.
Ob zur Vermietung oder späteren Eigennutzung – diese Dachgeschosswohnung in gefragter Lage ist eine smarte Entscheidung mit Perspektive.
Das Highlight: die sonnige Süd-Loggia – großzügig gestaltet und perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich überzeugt mit edlem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung – hier trifft Wohlfühlatmosphäre auf stilvolles Design. Die halb-offene Küche bietet viel Raum für kulinarische Ideen und ist ideal in den Wohnbereich integriert. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Ein separates Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz sind ebenfalls inklusive. Die Wohnung ist derzeit vermietet – mit einer Jahresnettokaltmiete von 8.448 EUR bietet sie eine solide Rendite und weiteres Entwicklungs-potenzial.
Ob zur Vermietung oder späteren Eigennutzung – diese Dachgeschosswohnung in gefragter Lage ist eine smarte Entscheidung mit Perspektive.
Kosten
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Kaufpreis209.000 €
-
Hausgeld pro Monat269 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.448 €
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1890
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- vermietet
- 2 Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Fahrstuhl
- Süd-Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne
- separate Küche
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- separates... mehr lesen
- vermietet
- 2 Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Fahrstuhl
- Süd-Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne
- separate Küche
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
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- Dachgeschosswohnung
- vermietet
- 2 Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Fahrstuhl
- Süd-Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne
- separate Küche
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- separates Kellerabteil
- 1 PKW-Stellplatz
- JNKM: 8.448,- EUR
- vermietet
- 2 Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Fahrstuhl
- Süd-Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne
- separate Küche
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- separates Kellerabteil
- 1 PKW-Stellplatz
- JNKM: 8.448,- EUR
- Dachgeschosswohnung
- vermietet
- 2 Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Fahrstuhl
- Süd-Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne
- separate Küche
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- separates Kellerabteil
- 1 PKW-Stellplatz
- JNKM: 8.448,- EUR
- vermietet
- 2 Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Fahrstuhl
- Süd-Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne
- separate Küche
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- separates Kellerabteil
- 1 PKW-Stellplatz
- JNKM: 8.448,- EUR
- Personenaufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Reudnitz gehört zu den Stadtteilen Leipzigs, die in den letzten Jahren immer mehr Herzen erobert haben. Kein Wunder – hier trifft urbanes Lebensgefühl auf grüne Rückzugsorte und eine Infrastruktur, die den Alltag leicht macht.
Besonders... mehr lesen
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Reudnitz gehört zu den Stadtteilen Leipzigs, die in den letzten Jahren immer mehr Herzen erobert haben. Kein Wunder – hier trifft urbanes Lebensgefühl auf grüne Rückzugsorte und eine Infrastruktur, die den Alltag leicht macht.
Besonders beliebt ist der weitläufige Lene-Voigt-Park – eine grüne Oase mitten im Viertel. Wo früher Züge rollten, laden heute Wiesen, Spielplätze und Spazierwege zum Verweilen ein. Ob Picknickdecke, Laufrad oder Yogamatte – hier ist Raum für Bewegung und Entspannung gleichermaßen.
Auch sonst ist Reudnitz ein Ort der kurzen Wege. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés, charmante Läden und vielfältige Gastronomie liegen direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso bequem erreichbar – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen einen in wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum oder in andere Stadtteile – schnell, unkompliziert und zuverlässig.
Reudnitz ist ein Stadtteil mit Charakter – lebendig, vielseitig und mit einer Lebensqualität, die begeistert.
Besonders beliebt ist der weitläufige Lene-Voigt-Park – eine grüne Oase mitten im Viertel. Wo früher Züge rollten, laden heute Wiesen, Spielplätze und Spazierwege zum Verweilen ein. Ob Picknickdecke, Laufrad oder Yogamatte – hier ist Raum für Bewegung und Entspannung gleichermaßen.
Auch sonst ist Reudnitz ein Ort der kurzen Wege. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés, charmante Läden und vielfältige Gastronomie liegen direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso bequem erreichbar – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen einen in wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum oder in andere Stadtteile – schnell, unkompliziert und zuverlässig.
Reudnitz ist ein Stadtteil mit Charakter – lebendig, vielseitig und mit einer Lebensqualität, die begeistert.
Reudnitz gehört zu den Stadtteilen Leipzigs, die in den letzten Jahren immer mehr Herzen erobert haben. Kein Wunder – hier trifft urbanes Lebensgefühl auf grüne Rückzugsorte und eine Infrastruktur, die den Alltag leicht macht.
Besonders beliebt ist der weitläufige Lene-Voigt-Park – eine grüne Oase mitten im Viertel. Wo früher Züge rollten, laden heute Wiesen, Spielplätze und Spazierwege zum Verweilen ein. Ob Picknickdecke, Laufrad oder Yogamatte – hier ist Raum für Bewegung und Entspannung gleichermaßen.
Auch sonst ist Reudnitz ein Ort der kurzen Wege. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés, charmante Läden und vielfältige Gastronomie liegen direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso bequem erreichbar – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen einen in wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum oder in andere Stadtteile – schnell, unkompliziert und zuverlässig.
Reudnitz ist ein Stadtteil mit Charakter – lebendig, vielseitig und mit einer Lebensqualität, die begeistert.
Besonders beliebt ist der weitläufige Lene-Voigt-Park – eine grüne Oase mitten im Viertel. Wo früher Züge rollten, laden heute Wiesen, Spielplätze und Spazierwege zum Verweilen ein. Ob Picknickdecke, Laufrad oder Yogamatte – hier ist Raum für Bewegung und Entspannung gleichermaßen.
Auch sonst ist Reudnitz ein Ort der kurzen Wege. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés, charmante Läden und vielfältige Gastronomie liegen direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso bequem erreichbar – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen einen in wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum oder in andere Stadtteile – schnell, unkompliziert und zuverlässig.
Reudnitz ist ein Stadtteil mit Charakter – lebendig, vielseitig und mit einer Lebensqualität, die begeistert.
Leipzig Reudnitz-Thonberg Sachsen Deutschland (04317)
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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