immobilie1-ID: 31294781 | Anbieter-ID: FN_L_RPS61_3
3 Zimmerwohnung am Lene-Voigt-Park mit Balkon
199.000 €
Kaufpreis
70,05 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die angebotene Wohnung liegt in einem Haus, welches im Jahre 2014 bis 2015 umfassend saniert wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf das Detail...
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Die angebotene Wohnung liegt in einem Haus, welches im Jahre 2014 bis 2015 umfassend saniert wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf das Detail eine hochwertige Ausstattung gelegt. In den Wohnräumen wurde ein Vollholz-Parkett und in Bad und Küche eine hochwertige Fliese. Die damalige Durchführung der Sanierung oblag einem namenhaften Bauträger, der in Leipzig sehr viele Objekte saniert hatte.
Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmestation.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet. Der Mietvertrag wurde mit einer Staffelmiete und folgenden Staffeln versehen.
Ab 01.01.25: 620,88,
Ab 01.01.26: 642,61,
Ab 01.01.27: 665,10,
Ab 01.01.28: 688,38,
Ab 01.01.29: 712,48
Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmestation.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet. Der Mietvertrag wurde mit einer Staffelmiete und folgenden Staffeln versehen.
Ab 01.01.25: 620,88,
Ab 01.01.26: 642,61,
Ab 01.01.27: 665,10,
Ab 01.01.28: 688,38,
Ab 01.01.29: 712,48
Die angebotene Wohnung liegt in einem Haus, welches im Jahre 2014 bis 2015 umfassend saniert wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf das Detail eine hochwertige Ausstattung gelegt. In den Wohnräumen wurde ein Vollholz-Parkett und in Bad und Küche eine hochwertige Fliese. Die damalige Durchführung der Sanierung oblag einem namenhaften Bauträger, der in Leipzig sehr viele Objekte saniert hatte.
Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmestation.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet. Der Mietvertrag wurde mit einer Staffelmiete und folgenden Staffeln versehen.
Ab 01.01.25: 620,88,
Ab 01.01.26: 642,61,
Ab 01.01.27: 665,10,
Ab 01.01.28: 688,38,
Ab 01.01.29: 712,48
Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmestation.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet. Der Mietvertrag wurde mit einer Staffelmiete und folgenden Staffeln versehen.
Ab 01.01.25: 620,88,
Ab 01.01.26: 642,61,
Ab 01.01.27: 665,10,
Ab 01.01.28: 688,38,
Ab 01.01.29: 712,48
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten798,24 €
-
Nebenkosten189,35 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²3.269,09 €
-
Hausgeld pro Monat260,49 €
-
Kaufpreisfaktor31,81-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.198,68 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)70,05 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Fernwärme
- Echtholzparkett
- hochwertige Fliesen
- u.v.m.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Fernwärme
- Echtholzparkett
- hochwertige Fliesen
- u.v.m.
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Fernwärme
- Echtholzparkett
- hochwertige Fliesen
- u.v.m.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Fernwärme
- Echtholzparkett
- hochwertige Fliesen
- u.v.m.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Reichpietschstraße 61 befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz, einem lebendigen und bei jungen Menschen sowie Familien beliebten Viertel östlich der Innenstadt. Reudnitz zeichnet sich durch seine gründerzeitlichen Altbauten, eine...
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Die Reichpietschstraße 61 befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz, einem lebendigen und bei jungen Menschen sowie Familien beliebten Viertel östlich der Innenstadt. Reudnitz zeichnet sich durch seine gründerzeitlichen Altbauten, eine vielfältige Kneipen- und Kulturszene sowie eine gute Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Zudem laden Grünflächen wie der Lene-Voigt-Park zur Erholung ein. Die Reichpietschstraße 61 ist somit eine attraktive Wohnadresse für all jene, die urbanes Leben in zentraler Lage schätzen.
Die Reichpietschstraße 61 befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz, einem lebendigen und bei jungen Menschen sowie Familien beliebten Viertel östlich der Innenstadt. Reudnitz zeichnet sich durch seine gründerzeitlichen Altbauten, eine vielfältige Kneipen- und Kulturszene sowie eine gute Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Zudem laden Grünflächen wie der Lene-Voigt-Park zur Erholung ein. Die Reichpietschstraße 61 ist somit eine attraktive Wohnadresse für all jene, die urbanes Leben in zentraler Lage schätzen.
Reichpietschstraße 61 · 04317 Leipzig · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
034133203153
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
0341 - 33 20 31 53
naumann@fn-real-estate.de
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