NEU
immobilie1-ID: 31624157 | Anbieter-ID: K 47-16
Charmante Maisonette mit klassischem Flair – Kapitalanlage im Herzen in Reudnitz
148.000 €
Kaufpreis
66,11 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung am Möbiuspark in Reudnitz. Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt einen Aufzug und eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis besteht mit... mehr lesen
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis besteht mit... mehr lesen
Hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung am Möbiuspark in Reudnitz. Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt einen Aufzug und eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis besteht mit einer soliden, ruhigen Wohngemeinschaft, die die Immobilie pfleglich behandelt und zur positiven Hausgemeinschaft beiträgt.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis besteht mit einer soliden, ruhigen Wohngemeinschaft, die die Immobilie pfleglich behandelt und zur positiven Hausgemeinschaft beiträgt.
Hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung am Möbiuspark in Reudnitz. Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt einen Aufzug und eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis besteht mit einer soliden, ruhigen Wohngemeinschaft, die die Immobilie pfleglich behandelt und zur positiven Hausgemeinschaft beiträgt.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis besteht mit einer soliden, ruhigen Wohngemeinschaft, die die Immobilie pfleglich behandelt und zur positiven Hausgemeinschaft beiträgt.
Kosten
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Kaufpreis148.000 €
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Kaufpreis pro m²2.178,19 €
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Nettorendite3,82 %
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Kaufpreisfaktor26,19-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1908
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)66,11 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis30.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, klassische Ausstattung und ihren charmanten Altbaucharakter. Mit rund...
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Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, klassische Ausstattung und ihren charmanten Altbaucharakter. Mit rund 66 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive.
Highlights der Immobilie:
- Helle, offene Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Klassische Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden und weiß gefliesten
Sanitärbereichen
- Separate Küche mit moderner Einbauküche im Obergeschoss
- Schickes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Gäste-WC
- Elegante Wendeltreppe als gestalterisches Element zwischen den Wohnebenen
- Ruhiges Schlafzimmer mit Dachschräge für gemütliches Ambiente
Die Maisonette bietet durch ihre architektonische Gestaltung nicht nur hohen
Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Investment in begehrter Lage.
Highlights der Immobilie:
- Helle, offene Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Klassische Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden und weiß gefliesten
Sanitärbereichen
- Separate Küche mit moderner Einbauküche im Obergeschoss
- Schickes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Gäste-WC
- Elegante Wendeltreppe als gestalterisches Element zwischen den Wohnebenen
- Ruhiges Schlafzimmer mit Dachschräge für gemütliches Ambiente
Die Maisonette bietet durch ihre architektonische Gestaltung nicht nur hohen
Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Investment in begehrter Lage.
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, klassische Ausstattung und ihren charmanten Altbaucharakter. Mit rund 66 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive.
Highlights der Immobilie:
- Helle, offene Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Klassische Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden und weiß gefliesten
Sanitärbereichen
- Separate Küche mit moderner Einbauküche im Obergeschoss
- Schickes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Gäste-WC
- Elegante Wendeltreppe als gestalterisches Element zwischen den Wohnebenen
- Ruhiges Schlafzimmer mit Dachschräge für gemütliches Ambiente
Die Maisonette bietet durch ihre architektonische Gestaltung nicht nur hohen
Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Investment in begehrter Lage.
Highlights der Immobilie:
- Helle, offene Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Klassische Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden und weiß gefliesten
Sanitärbereichen
- Separate Küche mit moderner Einbauküche im Obergeschoss
- Schickes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Gäste-WC
- Elegante Wendeltreppe als gestalterisches Element zwischen den Wohnebenen
- Ruhiges Schlafzimmer mit Dachschräge für gemütliches Ambiente
Die Maisonette bietet durch ihre architektonische Gestaltung nicht nur hohen
Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Investment in begehrter Lage.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in der ruhigen Eilenburger Straße – gegenüber dem Möbiuspark – und vereint das urbanen Leben mit naturnaher Erholung. Reudnitz zählt zu den aufstrebenden Vierteln im Leipziger Osten und zieht durch seinen...
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Die Maisonettewohnung befindet sich in der ruhigen Eilenburger Straße – gegenüber dem Möbiuspark – und vereint das urbanen Leben mit naturnaher Erholung. Reudnitz zählt zu den aufstrebenden Vierteln im Leipziger Osten und zieht durch seinen besonderen Mix aus sanierten Gründerzeitbauten, junger Szene und exzellenter Infrastruktur sowohl Studenten als auch Familien an. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, darunter das moderne Reudnitz-Zentrum mit Kaufland und vielfältigen Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 10 Minuten erreicht man die Leipziger Innenstadt. Auch die Universitätsklinik, die vet.-medizinische Fakultät und zahlreiche kulturelle Hotspots sind schnell erreichbar. Der Möbiuspark und der Lene-Voigt-Park – bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung direkt vor der Tür.
Die Maisonettewohnung befindet sich in der ruhigen Eilenburger Straße – gegenüber dem Möbiuspark – und vereint das urbanen Leben mit naturnaher Erholung. Reudnitz zählt zu den aufstrebenden Vierteln im Leipziger Osten und zieht durch seinen besonderen Mix aus sanierten Gründerzeitbauten, junger Szene und exzellenter Infrastruktur sowohl Studenten als auch Familien an. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, darunter das moderne Reudnitz-Zentrum mit Kaufland und vielfältigen Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 10 Minuten erreicht man die Leipziger Innenstadt. Auch die Universitätsklinik, die vet.-medizinische Fakultät und zahlreiche kulturelle Hotspots sind schnell erreichbar. Der Möbiuspark und der Lene-Voigt-Park – bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung direkt vor der Tür.
Leipzig Sachsen Deutschland (04317)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden hier keine aktuellen Fotos der beiden Zimmer veröffentlicht. Aktuelle Bilder der Wohnung stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf... mehr lesen
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Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden hier keine aktuellen Fotos der beiden Zimmer veröffentlicht. Aktuelle Bilder der Wohnung stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
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Ansprechpartner
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
ABAKUS Immobilien Verwaltung GmbH
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