immobilie1-ID: 31148431 | Anbieter-ID: 2412
RESERVIERT ++ 4-Zimmer-Wohnung direkt am Lene-Voigt-Park ++
250.000 €
Kaufpreis
75,96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
- Balkon
- Direkt am Lene-Voigt Park
- Denkmalschutz
- Fernwärmeheizung aus 2015
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Willkommen in dieser einladenden Etagenwohnung, die sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau befindet und einen perfekten Mix aus... mehr lesen
- Direkt am Lene-Voigt Park
- Denkmalschutz
- Fernwärmeheizung aus 2015
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- Balkon
- Direkt am Lene-Voigt Park
- Denkmalschutz
- Fernwärmeheizung aus 2015
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Willkommen in dieser einladenden Etagenwohnung, die sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau befindet und einen perfekten Mix aus historischen Flair und modernen Grundriss bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das liebevoll gepflegte, verzierte Treppenhaus erreichbar.
In einem ca. 1900 erbauten und 2015 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus umfasst die Wohnung ca. 76 m² Wohnfläche und zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume, die über eine angenehme Raumgröße verfügen und dadurch vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ihren Balkon erreichen Sie über Ihr großes Esszimmer mit offener Küche, welcher in schöner Ausrichtung zum ruhigen Innenhof liegt. Weiterhin können Sie sich über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und optisch getrennter Toilette freuen.
Alle Wohnräume wurden mit Parkett ausgestattet, Küche und Badezimmer sind modern gefliest.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem wirtschaftlich guten Zustand. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2015.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit September 2021 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 7.440,00 EUR p.a., dies entspricht einer aktuellen IST-Bruttomietrendite von ca. 3,11 %. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 269,68 EUR, wovon 37,18 EUR auf die nicht umlegbaren Kosten und 37,98 EUR auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
- Direkt am Lene-Voigt Park
- Denkmalschutz
- Fernwärmeheizung aus 2015
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Willkommen in dieser einladenden Etagenwohnung, die sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau befindet und einen perfekten Mix aus historischen Flair und modernen Grundriss bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das liebevoll gepflegte, verzierte Treppenhaus erreichbar.
In einem ca. 1900 erbauten und 2015 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus umfasst die Wohnung ca. 76 m² Wohnfläche und zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume, die über eine angenehme Raumgröße verfügen und dadurch vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ihren Balkon erreichen Sie über Ihr großes Esszimmer mit offener Küche, welcher in schöner Ausrichtung zum ruhigen Innenhof liegt. Weiterhin können Sie sich über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und optisch getrennter Toilette freuen.
Alle Wohnräume wurden mit Parkett ausgestattet, Küche und Badezimmer sind modern gefliest.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem wirtschaftlich guten Zustand. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2015.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit September 2021 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 7.440,00 EUR p.a., dies entspricht einer aktuellen IST-Bruttomietrendite von ca. 3,11 %. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 269,68 EUR, wovon 37,18 EUR auf die nicht umlegbaren Kosten und 37,98 EUR auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
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In einem ca. 1900 erbauten und 2015 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus umfasst die Wohnung ca. 76 m² Wohnfläche und zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume, die über eine angenehme Raumgröße verfügen und dadurch vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ihren Balkon erreichen Sie über Ihr großes Esszimmer mit offener Küche, welcher in schöner Ausrichtung zum ruhigen Innenhof liegt. Weiterhin können Sie sich über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und optisch getrennter Toilette freuen.
Alle Wohnräume wurden mit Parkett ausgestattet, Küche und Badezimmer sind modern gefliest.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem wirtschaftlich guten Zustand. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2015.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit September 2021 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 7.440,00 EUR p.a., dies entspricht einer aktuellen IST-Bruttomietrendite von ca. 3,11 %. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 269,68 EUR, wovon 37,18 EUR auf die nicht umlegbaren Kosten und 37,98 EUR auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
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In einem ca. 1900 erbauten und 2015 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus umfasst die Wohnung ca. 76 m² Wohnfläche und zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume, die über eine angenehme Raumgröße verfügen und dadurch vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ihren Balkon erreichen Sie über Ihr großes Esszimmer mit offener Küche, welcher in schöner Ausrichtung zum ruhigen Innenhof liegt. Weiterhin können Sie sich über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und optisch getrennter Toilette freuen.
Alle Wohnräume wurden mit Parkett ausgestattet, Küche und Badezimmer sind modern gefliest.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem wirtschaftlich guten Zustand. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2015.
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Die Wohnung ist seit September 2021 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 7.440,00 EUR p.a., dies entspricht einer aktuellen IST-Bruttomietrendite von ca. 3,11 %. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 269,68 EUR, wovon 37,18 EUR auf die nicht umlegbaren Kosten und 37,98 EUR auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
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Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)75,96 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Direkt am Lene-Voigt-Park
- Hochwertige Ausstattung
- Parkettfußboden
- Modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Große Wohnküche
- Balkon
- Historisches Treppenhaus
- Hochwertige Ausstattung
- Parkettfußboden
- Modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Große Wohnküche
- Balkon
- Historisches Treppenhaus
- Direkt am Lene-Voigt-Park
- Hochwertige Ausstattung
- Parkettfußboden
- Modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Große Wohnküche
- Balkon
- Historisches Treppenhaus
- Hochwertige Ausstattung
- Parkettfußboden
- Modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Große Wohnküche
- Balkon
- Historisches Treppenhaus
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels.... mehr lesen
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels.... mehr lesen
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.
Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.
Reudnitz:
Zwei Kilometer östlich des Stadtzentrums befindet sich der Stadtteil Reudnitz. Dass Leipzig die Stadt der kurzen Wege ist, wird auch hier bewiesen. Entlang der Hauptverkehrsadern Dresdener Straße und Riebeckstraße bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an. Ein großes Kino, mehrere Parks und Grünanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Einen gemütlichen Spaziergang können Sie in dem nahgelegenen Friedenspark machen, welcher durch seine 17,5 Hektar große Grünfläche besticht. Reudnitz ist ein Stadtteil, der sich in einen stetigen Wandel befindet. In vielen Nebenstraßen finden sich sanierte Gründerzeitbauten.
Durch die Nähe zum innerstädtischen Zentrum und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird das Viertel bei jungen Familien zunehmend immer beliebter. Aber auch viele Studenten und Berufstätige haben in Reudnitz Ihren Lebensmittelpunkt. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 7 erreichen Sie innerhalb von 16 Minuten die Leipziger Innenstadt. Mögen Sie es lieber sportlich mit dem Fahrrad, so erreichen Sie das Zentrum in unter 10 Minuten.
Ihre neue Immobilie befindet sich somit in bester Lage zur Innenstadt und bietet Ihnen gleichzeitig genügend Grünflächen zur Entspannung.
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.
Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.
Reudnitz:
Zwei Kilometer östlich des Stadtzentrums befindet sich der Stadtteil Reudnitz. Dass Leipzig die Stadt der kurzen Wege ist, wird auch hier bewiesen. Entlang der Hauptverkehrsadern Dresdener Straße und Riebeckstraße bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an. Ein großes Kino, mehrere Parks und Grünanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Einen gemütlichen Spaziergang können Sie in dem nahgelegenen Friedenspark machen, welcher durch seine 17,5 Hektar große Grünfläche besticht. Reudnitz ist ein Stadtteil, der sich in einen stetigen Wandel befindet. In vielen Nebenstraßen finden sich sanierte Gründerzeitbauten.
Durch die Nähe zum innerstädtischen Zentrum und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird das Viertel bei jungen Familien zunehmend immer beliebter. Aber auch viele Studenten und Berufstätige haben in Reudnitz Ihren Lebensmittelpunkt. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 7 erreichen Sie innerhalb von 16 Minuten die Leipziger Innenstadt. Mögen Sie es lieber sportlich mit dem Fahrrad, so erreichen Sie das Zentrum in unter 10 Minuten.
Ihre neue Immobilie befindet sich somit in bester Lage zur Innenstadt und bietet Ihnen gleichzeitig genügend Grünflächen zur Entspannung.
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.
Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.
Reudnitz:
Zwei Kilometer östlich des Stadtzentrums befindet sich der Stadtteil Reudnitz. Dass Leipzig die Stadt der kurzen Wege ist, wird auch hier bewiesen. Entlang der Hauptverkehrsadern Dresdener Straße und Riebeckstraße bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an. Ein großes Kino, mehrere Parks und Grünanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Einen gemütlichen Spaziergang können Sie in dem nahgelegenen Friedenspark machen, welcher durch seine 17,5 Hektar große Grünfläche besticht. Reudnitz ist ein Stadtteil, der sich in einen stetigen Wandel befindet. In vielen Nebenstraßen finden sich sanierte Gründerzeitbauten.
Durch die Nähe zum innerstädtischen Zentrum und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird das Viertel bei jungen Familien zunehmend immer beliebter. Aber auch viele Studenten und Berufstätige haben in Reudnitz Ihren Lebensmittelpunkt. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 7 erreichen Sie innerhalb von 16 Minuten die Leipziger Innenstadt. Mögen Sie es lieber sportlich mit dem Fahrrad, so erreichen Sie das Zentrum in unter 10 Minuten.
Ihre neue Immobilie befindet sich somit in bester Lage zur Innenstadt und bietet Ihnen gleichzeitig genügend Grünflächen zur Entspannung.
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.
Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.
Reudnitz:
Zwei Kilometer östlich des Stadtzentrums befindet sich der Stadtteil Reudnitz. Dass Leipzig die Stadt der kurzen Wege ist, wird auch hier bewiesen. Entlang der Hauptverkehrsadern Dresdener Straße und Riebeckstraße bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an. Ein großes Kino, mehrere Parks und Grünanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Einen gemütlichen Spaziergang können Sie in dem nahgelegenen Friedenspark machen, welcher durch seine 17,5 Hektar große Grünfläche besticht. Reudnitz ist ein Stadtteil, der sich in einen stetigen Wandel befindet. In vielen Nebenstraßen finden sich sanierte Gründerzeitbauten.
Durch die Nähe zum innerstädtischen Zentrum und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird das Viertel bei jungen Familien zunehmend immer beliebter. Aber auch viele Studenten und Berufstätige haben in Reudnitz Ihren Lebensmittelpunkt. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 7 erreichen Sie innerhalb von 16 Minuten die Leipziger Innenstadt. Mögen Sie es lieber sportlich mit dem Fahrrad, so erreichen Sie das Zentrum in unter 10 Minuten.
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04317 Leipzig · Sachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Florentin Planitzer
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
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