immobilie1-ID: 30284353 | Anbieter-ID: 0214_11
3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum und Balkon
332.900 €
Kaufpreis
76,03 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Großstadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Grün. In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen für Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen,...
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Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Großstadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Grün. In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen für Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen, in zwei aneinanderschließende Mehrfamilienhäuser – kurzfristig beziehbar.
Wohlfühlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie gemütliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen.
Für die nachhaltige Wärmeversorgung sorgen Luftwärmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung rundet das Bild ab.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. Künftige umweltfreundliche Mobilität durch geplante Ergänzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
Wohlfühlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie gemütliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen.
Für die nachhaltige Wärmeversorgung sorgen Luftwärmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung rundet das Bild ab.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. Künftige umweltfreundliche Mobilität durch geplante Ergänzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Großstadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Grün. In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen für Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen, in zwei aneinanderschließende Mehrfamilienhäuser – kurzfristig beziehbar.
Wohlfühlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie gemütliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen.
Für die nachhaltige Wärmeversorgung sorgen Luftwärmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung rundet das Bild ab.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. Künftige umweltfreundliche Mobilität durch geplante Ergänzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
Wohlfühlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie gemütliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen.
Für die nachhaltige Wärmeversorgung sorgen Luftwärmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung rundet das Bild ab.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. Künftige umweltfreundliche Mobilität durch geplante Ergänzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
Kosten
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Kaufpreis332.900 €
-
Käuferprovisionkeine
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)76,03 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,85 m²
-
FußbodenParkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis29.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUMWELTWAERME
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Helle, langlebige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Fluren
• Elegante, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
• Viel Tageslichteinfall durch bodentiefe, schall- und wärmedämmende Fenster
• Elektrische... mehr lesen
• Elegante, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
• Viel Tageslichteinfall durch bodentiefe, schall- und wärmedämmende Fenster
• Elektrische... mehr lesen
• Helle, langlebige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Fluren
• Elegante, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
• Viel Tageslichteinfall durch bodentiefe, schall- und wärmedämmende Fenster
• Elektrische Rollläden für bequeme Verschattung
• Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Bäder mit bodenebenen Duschen und Markensanitärausstattung
• Videogegensprechanlage an der Wohnungseingangstür
• Moderne Aufzüge für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof
• Gemeinschaftliche Grünanlage mit Kinderspielplatz
• Energieausweis wird erstellt
• Elegante, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
• Viel Tageslichteinfall durch bodentiefe, schall- und wärmedämmende Fenster
• Elektrische Rollläden für bequeme Verschattung
• Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Bäder mit bodenebenen Duschen und Markensanitärausstattung
• Videogegensprechanlage an der Wohnungseingangstür
• Moderne Aufzüge für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof
• Gemeinschaftliche Grünanlage mit Kinderspielplatz
• Energieausweis wird erstellt
• Helle, langlebige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Fluren
• Elegante, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
• Viel Tageslichteinfall durch bodentiefe, schall- und wärmedämmende Fenster
• Elektrische Rollläden für bequeme Verschattung
• Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Bäder mit bodenebenen Duschen und Markensanitärausstattung
• Videogegensprechanlage an der Wohnungseingangstür
• Moderne Aufzüge für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof
• Gemeinschaftliche Grünanlage mit Kinderspielplatz
• Energieausweis wird erstellt
• Elegante, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
• Viel Tageslichteinfall durch bodentiefe, schall- und wärmedämmende Fenster
• Elektrische Rollläden für bequeme Verschattung
• Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Bäder mit bodenebenen Duschen und Markensanitärausstattung
• Videogegensprechanlage an der Wohnungseingangstür
• Moderne Aufzüge für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof
• Gemeinschaftliche Grünanlage mit Kinderspielplatz
• Energieausweis wird erstellt
- Fußbodenheizung
Lage
Mitten in der Stadt und doch grün gelegen, ist der Stadtteil Anger-Crottendorf Teil des Stadtbezirks Leipzig Ost. Gut 12.300 Menschen* sind hier, zwischen architektonisch sehenswerten Gründerzeit-Altbauten, zahlreichen Parks und Grünanlagen sowie...
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Mitten in der Stadt und doch grün gelegen, ist der Stadtteil Anger-Crottendorf Teil des Stadtbezirks Leipzig Ost. Gut 12.300 Menschen* sind hier, zwischen architektonisch sehenswerten Gründerzeit-Altbauten, zahlreichen Parks und Grünanlagen sowie ausgedehnten Kleingartensiedlungen, zu Hause.
Der Altersdurchschnitt im Viertel liegt bei 36,9 Jahren*, was nicht zuletzt auch auf die praktische Nähe zur lebendigen Leipziger Innenstadt zurückzuführen ist, die von hieraus mit dem Fahrrad schon in 15 Minuten erreicht ist.
Mit einer Wohnung im StadtAnger genießen auch Sie die Zentrumsnähe, ohne dabei den Trubel direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Genauso angenehm: Alles für den täglichen Bedarf liegt bereits in Gehweite oder ist mit dem Rad minutenschnell erreicht – ob Supermärkte, Post und Paketshops oder die Hausarztpraxis. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch das Humboldt-Gymnasium, finden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Genauso nah ist auch ein Schwimmbad, das an heißen Tagen willkommene Abkühlung bietet. Für weiter entfernte Ziele im und um das Stadtgebiet ermöglicht der ca. 2 Gehminuten entfernte Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und mehreren Buslinien schnelle Erreichbarkeit. Und wenn es mal noch weiter weggehen soll: Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur eine rund 25-minütige Autofahrt entfernt.
* Quelle: Stadt Leipzig, Leipzig-Informationssystem > Ortsteile und Stadtbezirke > Stadtbezirksprofil Ost > Ortsteilprofil Anger-Crottendorf. Abgerufen am 07. Juni 2021.
Der Altersdurchschnitt im Viertel liegt bei 36,9 Jahren*, was nicht zuletzt auch auf die praktische Nähe zur lebendigen Leipziger Innenstadt zurückzuführen ist, die von hieraus mit dem Fahrrad schon in 15 Minuten erreicht ist.
Mit einer Wohnung im StadtAnger genießen auch Sie die Zentrumsnähe, ohne dabei den Trubel direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Genauso angenehm: Alles für den täglichen Bedarf liegt bereits in Gehweite oder ist mit dem Rad minutenschnell erreicht – ob Supermärkte, Post und Paketshops oder die Hausarztpraxis. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch das Humboldt-Gymnasium, finden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Genauso nah ist auch ein Schwimmbad, das an heißen Tagen willkommene Abkühlung bietet. Für weiter entfernte Ziele im und um das Stadtgebiet ermöglicht der ca. 2 Gehminuten entfernte Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und mehreren Buslinien schnelle Erreichbarkeit. Und wenn es mal noch weiter weggehen soll: Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur eine rund 25-minütige Autofahrt entfernt.
* Quelle: Stadt Leipzig, Leipzig-Informationssystem > Ortsteile und Stadtbezirke > Stadtbezirksprofil Ost > Ortsteilprofil Anger-Crottendorf. Abgerufen am 07. Juni 2021.
Mitten in der Stadt und doch grün gelegen, ist der Stadtteil Anger-Crottendorf Teil des Stadtbezirks Leipzig Ost. Gut 12.300 Menschen* sind hier, zwischen architektonisch sehenswerten Gründerzeit-Altbauten, zahlreichen Parks und Grünanlagen sowie ausgedehnten Kleingartensiedlungen, zu Hause.
Der Altersdurchschnitt im Viertel liegt bei 36,9 Jahren*, was nicht zuletzt auch auf die praktische Nähe zur lebendigen Leipziger Innenstadt zurückzuführen ist, die von hieraus mit dem Fahrrad schon in 15 Minuten erreicht ist.
Mit einer Wohnung im StadtAnger genießen auch Sie die Zentrumsnähe, ohne dabei den Trubel direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Genauso angenehm: Alles für den täglichen Bedarf liegt bereits in Gehweite oder ist mit dem Rad minutenschnell erreicht – ob Supermärkte, Post und Paketshops oder die Hausarztpraxis. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch das Humboldt-Gymnasium, finden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Genauso nah ist auch ein Schwimmbad, das an heißen Tagen willkommene Abkühlung bietet. Für weiter entfernte Ziele im und um das Stadtgebiet ermöglicht der ca. 2 Gehminuten entfernte Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und mehreren Buslinien schnelle Erreichbarkeit. Und wenn es mal noch weiter weggehen soll: Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur eine rund 25-minütige Autofahrt entfernt.
* Quelle: Stadt Leipzig, Leipzig-Informationssystem > Ortsteile und Stadtbezirke > Stadtbezirksprofil Ost > Ortsteilprofil Anger-Crottendorf. Abgerufen am 07. Juni 2021.
Der Altersdurchschnitt im Viertel liegt bei 36,9 Jahren*, was nicht zuletzt auch auf die praktische Nähe zur lebendigen Leipziger Innenstadt zurückzuführen ist, die von hieraus mit dem Fahrrad schon in 15 Minuten erreicht ist.
Mit einer Wohnung im StadtAnger genießen auch Sie die Zentrumsnähe, ohne dabei den Trubel direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Genauso angenehm: Alles für den täglichen Bedarf liegt bereits in Gehweite oder ist mit dem Rad minutenschnell erreicht – ob Supermärkte, Post und Paketshops oder die Hausarztpraxis. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch das Humboldt-Gymnasium, finden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Genauso nah ist auch ein Schwimmbad, das an heißen Tagen willkommene Abkühlung bietet. Für weiter entfernte Ziele im und um das Stadtgebiet ermöglicht der ca. 2 Gehminuten entfernte Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und mehreren Buslinien schnelle Erreichbarkeit. Und wenn es mal noch weiter weggehen soll: Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur eine rund 25-minütige Autofahrt entfernt.
* Quelle: Stadt Leipzig, Leipzig-Informationssystem > Ortsteile und Stadtbezirke > Stadtbezirksprofil Ost > Ortsteilprofil Anger-Crottendorf. Abgerufen am 07. Juni 2021.
Wichernstraße 8 · 04318 Leipzig · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Elmar Trutschel
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Königsbrücker Str. 31-33,
01099 Dresden
01099 Dresden
Hohenzollernstraße 12-14 ,
71638 Ludwigsburg
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