immobilie1-ID: 31507295 | Anbieter-ID: 634290
Denkmalschutz: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Anger-Crottendorf zu verkaufen
129.999 €
Kaufpreis
57,79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (ca. 1900). Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, die letzte umfassende Kernsanierung erfolgte ca. im Jahr 1998. Ein Aufzug ist...
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Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (ca. 1900). Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, die letzte umfassende Kernsanierung erfolgte ca. im Jahr 1998. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 58 m² eine großzügige Wohnfläche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert, wobei unter anderem der Fußboden erneuert und mit hochwertigem Laminat ausgelegt wurde.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5.628 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die derzeitigen Mieter bewohnen die Wohnung seit April 2022, und eine Mieterhöhung wäre ab April grundsätzlich möglich.
Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auf Wohnungsfotos wird in Hinsicht auf die Privatsphäre des Mieters verzichtet. Wir freuen uns aber, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 58 m² eine großzügige Wohnfläche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert, wobei unter anderem der Fußboden erneuert und mit hochwertigem Laminat ausgelegt wurde.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5.628 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die derzeitigen Mieter bewohnen die Wohnung seit April 2022, und eine Mieterhöhung wäre ab April grundsätzlich möglich.
Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auf Wohnungsfotos wird in Hinsicht auf die Privatsphäre des Mieters verzichtet. Wir freuen uns aber, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis129.999 €
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Hausgeld pro Monat275,73 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.628 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1900
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)57,79 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Etage4
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Anzahl Etagen4
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Leipzig-Anger-Crottendorf ist ein aufstrebender Stadtteil, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt auszeichnet. Die Nähe zum beliebten Lene-Voigt-Park sowie zum Mariannenpark bietet...
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Leipzig-Anger-Crottendorf ist ein aufstrebender Stadtteil, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt auszeichnet. Die Nähe zum beliebten Lene-Voigt-Park sowie zum Mariannenpark bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. In den letzten Jahren hat sich das Viertel zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt, geprägt von sanierten Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer wachsenden kreativen Szene.
Dank der guten Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und S-Bahn ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohnen macht Anger-Crottendorf besonders attraktiv für junge Familien, Berufspendler und Kulturliebhaber.
Dank der guten Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und S-Bahn ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohnen macht Anger-Crottendorf besonders attraktiv für junge Familien, Berufspendler und Kulturliebhaber.
Leipzig Deutschland (04318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Roy Rennert
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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85774 Unterföhring
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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
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