immobilie1-ID: 31588479 | Anbieter-ID: W-K-L-25-006
Provisionsfrei! Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und zusätzlichem Bauplatz
249.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
890 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante und zugleich sanierungsbedürftige Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Engelsdorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² gelegen, eröffnet diese Immobilie eine...
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Dieses charmante und zugleich sanierungsbedürftige Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Engelsdorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² gelegen, eröffnet diese Immobilie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben der bestehenden Doppelhaushälfte besteht die Option, das Grundstück zu teilen und einen separaten Bauplatz zu schaffen – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren mit Projektideen.
Die im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte bietet ca. 80 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilt. Der klassische Grundriss mit insgesamt vier Zimmern bietet eine solide Basis für individuelle Umbauten und Modernisierungen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 sowie doppeltverglaste Kunststofffenster, die 2011 erneuert wurden.
Sie betreten das Haus über einen rückseitig gelegenen Eingang und gelangen in einen schmalen Flur, von dem aus die Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die geräumige Wohnküche mit großem Fenster und viel Tageslicht. Hier lässt sich eine zeitgemäße Familienküche mit Essbereich realisieren.
Das Wohnzimmer punktet ebenfalls mit einer angenehmen Größe und einem vermutlich originalen Dielenboden unter dem aktuellen Bodenbelag – ein schöner Fund für Liebhaber historischer Bauelemente. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an, welches ruhig zum Garten hin liegt und eine entspannte Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne bietet.
Das Badezimmer wurde 1997 modernisiert und bietet sowohl eine Wanne als auch eine separate Dusche .
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus bietet insgesamt eine solide Basis für künftige Modernisierungen und Ausbauten.
Im Außenbereich befinden sich zudem ein praktischer Anbau mit zwei Garagen und ein Lagerraum.
Die im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte bietet ca. 80 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilt. Der klassische Grundriss mit insgesamt vier Zimmern bietet eine solide Basis für individuelle Umbauten und Modernisierungen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 sowie doppeltverglaste Kunststofffenster, die 2011 erneuert wurden.
Sie betreten das Haus über einen rückseitig gelegenen Eingang und gelangen in einen schmalen Flur, von dem aus die Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die geräumige Wohnküche mit großem Fenster und viel Tageslicht. Hier lässt sich eine zeitgemäße Familienküche mit Essbereich realisieren.
Das Wohnzimmer punktet ebenfalls mit einer angenehmen Größe und einem vermutlich originalen Dielenboden unter dem aktuellen Bodenbelag – ein schöner Fund für Liebhaber historischer Bauelemente. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an, welches ruhig zum Garten hin liegt und eine entspannte Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne bietet.
Das Badezimmer wurde 1997 modernisiert und bietet sowohl eine Wanne als auch eine separate Dusche .
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus bietet insgesamt eine solide Basis für künftige Modernisierungen und Ausbauten.
Im Außenbereich befinden sich zudem ein praktischer Anbau mit zwei Garagen und ein Lagerraum.
Dieses charmante und zugleich sanierungsbedürftige Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Engelsdorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² gelegen, eröffnet diese Immobilie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben der bestehenden Doppelhaushälfte besteht die Option, das Grundstück zu teilen und einen separaten Bauplatz zu schaffen – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren mit Projektideen.
Die im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte bietet ca. 80 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilt. Der klassische Grundriss mit insgesamt vier Zimmern bietet eine solide Basis für individuelle Umbauten und Modernisierungen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 sowie doppeltverglaste Kunststofffenster, die 2011 erneuert wurden.
Sie betreten das Haus über einen rückseitig gelegenen Eingang und gelangen in einen schmalen Flur, von dem aus die Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die geräumige Wohnküche mit großem Fenster und viel Tageslicht. Hier lässt sich eine zeitgemäße Familienküche mit Essbereich realisieren.
Das Wohnzimmer punktet ebenfalls mit einer angenehmen Größe und einem vermutlich originalen Dielenboden unter dem aktuellen Bodenbelag – ein schöner Fund für Liebhaber historischer Bauelemente. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an, welches ruhig zum Garten hin liegt und eine entspannte Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne bietet.
Das Badezimmer wurde 1997 modernisiert und bietet sowohl eine Wanne als auch eine separate Dusche .
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus bietet insgesamt eine solide Basis für künftige Modernisierungen und Ausbauten.
Im Außenbereich befinden sich zudem ein praktischer Anbau mit zwei Garagen und ein Lagerraum.
Die im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte bietet ca. 80 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilt. Der klassische Grundriss mit insgesamt vier Zimmern bietet eine solide Basis für individuelle Umbauten und Modernisierungen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 sowie doppeltverglaste Kunststofffenster, die 2011 erneuert wurden.
Sie betreten das Haus über einen rückseitig gelegenen Eingang und gelangen in einen schmalen Flur, von dem aus die Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die geräumige Wohnküche mit großem Fenster und viel Tageslicht. Hier lässt sich eine zeitgemäße Familienküche mit Essbereich realisieren.
Das Wohnzimmer punktet ebenfalls mit einer angenehmen Größe und einem vermutlich originalen Dielenboden unter dem aktuellen Bodenbelag – ein schöner Fund für Liebhaber historischer Bauelemente. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an, welches ruhig zum Garten hin liegt und eine entspannte Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne bietet.
Das Badezimmer wurde 1997 modernisiert und bietet sowohl eine Wanne als auch eine separate Dusche .
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus bietet insgesamt eine solide Basis für künftige Modernisierungen und Ausbauten.
Im Außenbereich befinden sich zudem ein praktischer Anbau mit zwei Garagen und ein Lagerraum.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1936
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)890 m²
Ausstattung
- Garten
Lage
Der Arthur-Thiele-Weg liegt in Engelsdorf, einem östlichen Stadtteil Leipzigs, der für seine grüne Umgebung und die ruhige Wohnatmosphäre geschätzt wird. Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, umgeben von gepflegten...
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Der Arthur-Thiele-Weg liegt in Engelsdorf, einem östlichen Stadtteil Leipzigs, der für seine grüne Umgebung und die ruhige Wohnatmosphäre geschätzt wird. Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig stadtnah – eine Kombination, die in Leipzig zunehmend gefragt ist.
Infrastruktur:
Engelsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten wie das nahegelegene Paunsdorf Center (eines der größten Einkaufszentren Sachsens) sowie diverse Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Engelsdorfer Park sowie das umliegende Leipziger Neuseenland vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum ist hervorragend. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Leipziger Innenstadt. Die S-Bahn-Station Engelsdorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit der S3 und S4 eine direkte Verbindung in die Leipziger City und darüber hinaus bis Halle und Altenburg. Auch die Autobahnen A14 und A38 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur:
Engelsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten wie das nahegelegene Paunsdorf Center (eines der größten Einkaufszentren Sachsens) sowie diverse Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Engelsdorfer Park sowie das umliegende Leipziger Neuseenland vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum ist hervorragend. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Leipziger Innenstadt. Die S-Bahn-Station Engelsdorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit der S3 und S4 eine direkte Verbindung in die Leipziger City und darüber hinaus bis Halle und Altenburg. Auch die Autobahnen A14 und A38 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr.
Der Arthur-Thiele-Weg liegt in Engelsdorf, einem östlichen Stadtteil Leipzigs, der für seine grüne Umgebung und die ruhige Wohnatmosphäre geschätzt wird. Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig stadtnah – eine Kombination, die in Leipzig zunehmend gefragt ist.
Infrastruktur:
Engelsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten wie das nahegelegene Paunsdorf Center (eines der größten Einkaufszentren Sachsens) sowie diverse Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Engelsdorfer Park sowie das umliegende Leipziger Neuseenland vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum ist hervorragend. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Leipziger Innenstadt. Die S-Bahn-Station Engelsdorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit der S3 und S4 eine direkte Verbindung in die Leipziger City und darüber hinaus bis Halle und Altenburg. Auch die Autobahnen A14 und A38 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur:
Engelsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten wie das nahegelegene Paunsdorf Center (eines der größten Einkaufszentren Sachsens) sowie diverse Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Engelsdorfer Park sowie das umliegende Leipziger Neuseenland vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum ist hervorragend. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Leipziger Innenstadt. Die S-Bahn-Station Engelsdorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit der S3 und S4 eine direkte Verbindung in die Leipziger City und darüber hinaus bis Halle und Altenburg. Auch die Autobahnen A14 und A38 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr.
Leipzig / Engelsdorf Deutschland (04319)
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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