NEU
immobilie1-ID: 31612863 | Anbieter-ID: 3374
++ Ab 01.07.2025 bezugsfrei - 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz ++
154.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
++ SOFORT BEZUGSFREIES APARTMENT ++
- Fernwärme - Energieeffizienzklasse B
- heller großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne
- Garagenstellplatz - nie wieder Parkplatz suchen
- Außenrollladen
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- Fernwärme - Energieeffizienzklasse B
- heller großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne
- Garagenstellplatz - nie wieder Parkplatz suchen
- Außenrollladen
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++ SOFORT BEZUGSFREIES APARTMENT ++
- Fernwärme - Energieeffizienzklasse B
- heller großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne
- Garagenstellplatz - nie wieder Parkplatz suchen
- Außenrollladen
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++ FÜR KAPITALANLEGER ++
- Bezugsfrei: ab 01.07.2025
- SOLL-JNKM nach Renovierung: 7.020,00 EUR inkl. Stellplatz bei 9,00 EUR/ m²
- SOLL-Rendite: 4,6 %
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Diese schöne helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen Wohnviertel Paunsdorf in Leipzig. Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und besticht dadurch mit einer guten EEK (B). Die helle Wohnung ist aufgeteilt auf ca. 65 m² und verfügt über einen abgetrennten Eingangsbereich, einen schönen großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, separatem Schlafzimmer und separater Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ebenso bietet das zusätzliche Kellerabteil praktische Abstellmöglichkeiten. Der Stellplatz in der Garage erspart die Parkplatzsuche. Als absolute Highlights zählt der große Wohnraum sowie die bodentiefen Fenster, die ein lichtdurchflutetes Wohlfühlerlebnis ermöglichen.
Es besteht die Möglichkeit, die Wand der Küche zum Wohnzimmer zu entfernen und so einen großen offenen Wohn-Koch-Bereich entstehen zu lassen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 227,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen dabei 45,80 € und die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 30,01 €.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
- Fernwärme - Energieeffizienzklasse B
- heller großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne
- Garagenstellplatz - nie wieder Parkplatz suchen
- Außenrollladen
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++ FÜR KAPITALANLEGER ++
- Bezugsfrei: ab 01.07.2025
- SOLL-JNKM nach Renovierung: 7.020,00 EUR inkl. Stellplatz bei 9,00 EUR/ m²
- SOLL-Rendite: 4,6 %
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Diese schöne helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen Wohnviertel Paunsdorf in Leipzig. Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und besticht dadurch mit einer guten EEK (B). Die helle Wohnung ist aufgeteilt auf ca. 65 m² und verfügt über einen abgetrennten Eingangsbereich, einen schönen großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, separatem Schlafzimmer und separater Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ebenso bietet das zusätzliche Kellerabteil praktische Abstellmöglichkeiten. Der Stellplatz in der Garage erspart die Parkplatzsuche. Als absolute Highlights zählt der große Wohnraum sowie die bodentiefen Fenster, die ein lichtdurchflutetes Wohlfühlerlebnis ermöglichen.
Es besteht die Möglichkeit, die Wand der Küche zum Wohnzimmer zu entfernen und so einen großen offenen Wohn-Koch-Bereich entstehen zu lassen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 227,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen dabei 45,80 € und die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 30,01 €.
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- Fernwärme - Energieeffizienzklasse B
- heller großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne
- Garagenstellplatz - nie wieder Parkplatz suchen
- Außenrollladen
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++ FÜR KAPITALANLEGER ++
- Bezugsfrei: ab 01.07.2025
- SOLL-JNKM nach Renovierung: 7.020,00 EUR inkl. Stellplatz bei 9,00 EUR/ m²
- SOLL-Rendite: 4,6 %
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Diese schöne helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen Wohnviertel Paunsdorf in Leipzig. Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und besticht dadurch mit einer guten EEK (B). Die helle Wohnung ist aufgeteilt auf ca. 65 m² und verfügt über einen abgetrennten Eingangsbereich, einen schönen großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, separatem Schlafzimmer und separater Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ebenso bietet das zusätzliche Kellerabteil praktische Abstellmöglichkeiten. Der Stellplatz in der Garage erspart die Parkplatzsuche. Als absolute Highlights zählt der große Wohnraum sowie die bodentiefen Fenster, die ein lichtdurchflutetes Wohlfühlerlebnis ermöglichen.
Es besteht die Möglichkeit, die Wand der Küche zum Wohnzimmer zu entfernen und so einen großen offenen Wohn-Koch-Bereich entstehen zu lassen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 227,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen dabei 45,80 € und die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 30,01 €.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
- Fernwärme - Energieeffizienzklasse B
- heller großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne
- Garagenstellplatz - nie wieder Parkplatz suchen
- Außenrollladen
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++ FÜR KAPITALANLEGER ++
- Bezugsfrei: ab 01.07.2025
- SOLL-JNKM nach Renovierung: 7.020,00 EUR inkl. Stellplatz bei 9,00 EUR/ m²
- SOLL-Rendite: 4,6 %
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Diese schöne helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen Wohnviertel Paunsdorf in Leipzig. Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und besticht dadurch mit einer guten EEK (B). Die helle Wohnung ist aufgeteilt auf ca. 65 m² und verfügt über einen abgetrennten Eingangsbereich, einen schönen großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, separatem Schlafzimmer und separater Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ebenso bietet das zusätzliche Kellerabteil praktische Abstellmöglichkeiten. Der Stellplatz in der Garage erspart die Parkplatzsuche. Als absolute Highlights zählt der große Wohnraum sowie die bodentiefen Fenster, die ein lichtdurchflutetes Wohlfühlerlebnis ermöglichen.
Es besteht die Möglichkeit, die Wand der Küche zum Wohnzimmer zu entfernen und so einen großen offenen Wohn-Koch-Bereich entstehen zu lassen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 227,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen dabei 45,80 € und die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 30,01 €.
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Kosten
-
Kaufpreis154.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.369,23 €
-
Hausgeld pro Monat150,96 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis12.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Außenrollladen
- Stellplatz
- Bad mit Wanne
- heller großer Wohnraum
- Fliesen in Küche und Bad
- Keller
- Stellplatz
- Bad mit Wanne
- heller großer Wohnraum
- Fliesen in Küche und Bad
- Keller
- Außenrollladen
- Stellplatz
- Bad mit Wanne
- heller großer Wohnraum
- Fliesen in Küche und Bad
- Keller
- Stellplatz
- Bad mit Wanne
- heller großer Wohnraum
- Fliesen in Küche und Bad
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese schöne Zweiraumwohnung befindet sich in Leipzig-Heiterblick, einem beliebten Ortsteil im Osten der Stadt, angrenzend an Leipzig-Paunsdorf.
In wenigen Schritten erreicht man die nächste Haltestelle. Zur A14 sind es nur wenige Auto-Minuten. Die... mehr lesen
In wenigen Schritten erreicht man die nächste Haltestelle. Zur A14 sind es nur wenige Auto-Minuten. Die... mehr lesen
Diese schöne Zweiraumwohnung befindet sich in Leipzig-Heiterblick, einem beliebten Ortsteil im Osten der Stadt, angrenzend an Leipzig-Paunsdorf.
In wenigen Schritten erreicht man die nächste Haltestelle. Zur A14 sind es nur wenige Auto-Minuten. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in 15-20 Minuten mit dem Auto.
Der Stadtteil ist durch seine ruhige Stadtrandlage sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten bei Familien sehr beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Paunsdorfcenter. Restaurants, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Umliegende Naherholungsgebiete, wie die Kiesgrube in Kleinpösna erreicht man in 12 Autominuten. Die Leipziger Seenlandschaft erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto.
In wenigen Schritten erreicht man die nächste Haltestelle. Zur A14 sind es nur wenige Auto-Minuten. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in 15-20 Minuten mit dem Auto.
Der Stadtteil ist durch seine ruhige Stadtrandlage sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten bei Familien sehr beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Paunsdorfcenter. Restaurants, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Umliegende Naherholungsgebiete, wie die Kiesgrube in Kleinpösna erreicht man in 12 Autominuten. Die Leipziger Seenlandschaft erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto.
Diese schöne Zweiraumwohnung befindet sich in Leipzig-Heiterblick, einem beliebten Ortsteil im Osten der Stadt, angrenzend an Leipzig-Paunsdorf.
In wenigen Schritten erreicht man die nächste Haltestelle. Zur A14 sind es nur wenige Auto-Minuten. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in 15-20 Minuten mit dem Auto.
Der Stadtteil ist durch seine ruhige Stadtrandlage sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten bei Familien sehr beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Paunsdorfcenter. Restaurants, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Umliegende Naherholungsgebiete, wie die Kiesgrube in Kleinpösna erreicht man in 12 Autominuten. Die Leipziger Seenlandschaft erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto.
In wenigen Schritten erreicht man die nächste Haltestelle. Zur A14 sind es nur wenige Auto-Minuten. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in 15-20 Minuten mit dem Auto.
Der Stadtteil ist durch seine ruhige Stadtrandlage sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten bei Familien sehr beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Paunsdorfcenter. Restaurants, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Umliegende Naherholungsgebiete, wie die Kiesgrube in Kleinpösna erreicht man in 12 Autominuten. Die Leipziger Seenlandschaft erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto.
Leipzig Sachsen Deutschland (04329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florentin Planitzer
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 98990189
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Waldstraße 4,
4105 Leipzig
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