immobilie1-ID: 31242383 | Anbieter-ID: 2826
++ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick über den Mariannenpark ++
169.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- 2.160 € / m²
- 3,7 % IST-Rendite
- Attraktive Kapitalanlage direkt am Mariannenpark
- 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Wintergarten
- Denkmalschutzobjekt
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive... mehr lesen
- 3,7 % IST-Rendite
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- Denkmalschutzobjekt
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- 2.160 € / m²
- 3,7 % IST-Rendite
- Attraktive Kapitalanlage direkt am Mariannenpark
- 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Wintergarten
- Denkmalschutzobjekt
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit einer anfänglichen Bruttomietrendite von 3,7 %. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ihrem Mieter stehen auf ca. 78 m² ein helles Wohnzimmer mit zwei Doppelfenstern, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein funktionales Bad mit Waschmaschinenanschluss und Wanne sowie einer großen Küche zur Verfügung. Zur Attraktivität trägt weiterhin der gemütliche Wintergarten mit angrenzendem Südbalkon bei, auf dem sich warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Zur Erweiterung des Platzangebots steht dem Mieter außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung und der Wohngemeinschaft eine separate Fahrradabstellmöglichkeit. Der PKW kann auf dem eigenen Stellplatz im Innenhof abgestellt werden.
Das Wohnhaus wurde 1930 errichtet und befindet sich in einem wirtschaftlich guten Zustand, welcher sich auch vor allem im Kellerbereich widerspiegelt. Die Heizanlage wurde mit der Kernsanierung im Jahr 2005 getauscht.
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Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 516,00 € und wurde zum 01.01.2024 erhöht. Das Hausgeld beträgt monatlich 341,00 €. Darin enthalten sind 48,91 € nicht umlagefähige Kosten sowie 38,32 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
- 3,7 % IST-Rendite
- Attraktive Kapitalanlage direkt am Mariannenpark
- 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Wintergarten
- Denkmalschutzobjekt
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit einer anfänglichen Bruttomietrendite von 3,7 %. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ihrem Mieter stehen auf ca. 78 m² ein helles Wohnzimmer mit zwei Doppelfenstern, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein funktionales Bad mit Waschmaschinenanschluss und Wanne sowie einer großen Küche zur Verfügung. Zur Attraktivität trägt weiterhin der gemütliche Wintergarten mit angrenzendem Südbalkon bei, auf dem sich warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Zur Erweiterung des Platzangebots steht dem Mieter außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung und der Wohngemeinschaft eine separate Fahrradabstellmöglichkeit. Der PKW kann auf dem eigenen Stellplatz im Innenhof abgestellt werden.
Das Wohnhaus wurde 1930 errichtet und befindet sich in einem wirtschaftlich guten Zustand, welcher sich auch vor allem im Kellerbereich widerspiegelt. Die Heizanlage wurde mit der Kernsanierung im Jahr 2005 getauscht.
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Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 516,00 € und wurde zum 01.01.2024 erhöht. Das Hausgeld beträgt monatlich 341,00 €. Darin enthalten sind 48,91 € nicht umlagefähige Kosten sowie 38,32 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit einer anfänglichen Bruttomietrendite von 3,7 %. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ihrem Mieter stehen auf ca. 78 m² ein helles Wohnzimmer mit zwei Doppelfenstern, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein funktionales Bad mit Waschmaschinenanschluss und Wanne sowie einer großen Küche zur Verfügung. Zur Attraktivität trägt weiterhin der gemütliche Wintergarten mit angrenzendem Südbalkon bei, auf dem sich warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Zur Erweiterung des Platzangebots steht dem Mieter außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung und der Wohngemeinschaft eine separate Fahrradabstellmöglichkeit. Der PKW kann auf dem eigenen Stellplatz im Innenhof abgestellt werden.
Das Wohnhaus wurde 1930 errichtet und befindet sich in einem wirtschaftlich guten Zustand, welcher sich auch vor allem im Kellerbereich widerspiegelt. Die Heizanlage wurde mit der Kernsanierung im Jahr 2005 getauscht.
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Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 516,00 € und wurde zum 01.01.2024 erhöht. Das Hausgeld beträgt monatlich 341,00 €. Darin enthalten sind 48,91 € nicht umlagefähige Kosten sowie 38,32 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit einer anfänglichen Bruttomietrendite von 3,7 %. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ihrem Mieter stehen auf ca. 78 m² ein helles Wohnzimmer mit zwei Doppelfenstern, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein funktionales Bad mit Waschmaschinenanschluss und Wanne sowie einer großen Küche zur Verfügung. Zur Attraktivität trägt weiterhin der gemütliche Wintergarten mit angrenzendem Südbalkon bei, auf dem sich warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Zur Erweiterung des Platzangebots steht dem Mieter außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung und der Wohngemeinschaft eine separate Fahrradabstellmöglichkeit. Der PKW kann auf dem eigenen Stellplatz im Innenhof abgestellt werden.
Das Wohnhaus wurde 1930 errichtet und befindet sich in einem wirtschaftlich guten Zustand, welcher sich auch vor allem im Kellerbereich widerspiegelt. Die Heizanlage wurde mit der Kernsanierung im Jahr 2005 getauscht.
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Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 516,00 € und wurde zum 01.01.2024 erhöht. Das Hausgeld beträgt monatlich 341,00 €. Darin enthalten sind 48,91 € nicht umlagefähige Kosten sowie 38,32 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.166,66 €
-
Hausgeld pro Monat341 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
3,57 inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Südbalkon
- Wintergarten
- Stellplatz
- Denkmalschutzobjekt
- Direkt am Mariannenpark
- Helle und funktionale Räume
- Wintergarten
- Stellplatz
- Denkmalschutzobjekt
- Direkt am Mariannenpark
- Helle und funktionale Räume
- Südbalkon
- Wintergarten
- Stellplatz
- Denkmalschutzobjekt
- Direkt am Mariannenpark
- Helle und funktionale Räume
- Wintergarten
- Stellplatz
- Denkmalschutzobjekt
- Direkt am Mariannenpark
- Helle und funktionale Räume
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schönefeld ist ein Leipziger Stadtteil im Nordosten der Stadt. Zentrumsnah, aber dennoch geprägt durch eigene Park- und Waldlandschaften, Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen. Abseits des Stadtmittelpunktes finden Sie all diese...
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Schönefeld ist ein Leipziger Stadtteil im Nordosten der Stadt. Zentrumsnah, aber dennoch geprägt durch eigene Park- und Waldlandschaften, Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen. Abseits des Stadtmittelpunktes finden Sie all diese Attribute, welche einen ganz besonderen Charme haben.
Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschafen des Viertels. Der nahegelene Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren, reiten oder man geht baden – das beliebte Sommerbad Schönefeld und die Schwimmhalle Nordost befinden sich ebenfalls im Park. Möchte man lieber stilvoll wandern, so empfiehlt sich der Weg zum Abtnaundorfer Schloss.
Anschluss an den öffentlichen Personennahvekehr gewährleistet eine nur eine Gehminute entfernt liegende Haltestelle, wobei man zwischen S-Bahn und Bus wählen kann, sodass der Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten unkompliziert erreicht ist. Ein idealer Anschluss an das Straßennetz besteht außerdem.
Ziele des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung erhältlich.
Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschafen des Viertels. Der nahegelene Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren, reiten oder man geht baden – das beliebte Sommerbad Schönefeld und die Schwimmhalle Nordost befinden sich ebenfalls im Park. Möchte man lieber stilvoll wandern, so empfiehlt sich der Weg zum Abtnaundorfer Schloss.
Anschluss an den öffentlichen Personennahvekehr gewährleistet eine nur eine Gehminute entfernt liegende Haltestelle, wobei man zwischen S-Bahn und Bus wählen kann, sodass der Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten unkompliziert erreicht ist. Ein idealer Anschluss an das Straßennetz besteht außerdem.
Ziele des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung erhältlich.
Schönefeld ist ein Leipziger Stadtteil im Nordosten der Stadt. Zentrumsnah, aber dennoch geprägt durch eigene Park- und Waldlandschaften, Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen. Abseits des Stadtmittelpunktes finden Sie all diese Attribute, welche einen ganz besonderen Charme haben.
Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschafen des Viertels. Der nahegelene Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren, reiten oder man geht baden – das beliebte Sommerbad Schönefeld und die Schwimmhalle Nordost befinden sich ebenfalls im Park. Möchte man lieber stilvoll wandern, so empfiehlt sich der Weg zum Abtnaundorfer Schloss.
Anschluss an den öffentlichen Personennahvekehr gewährleistet eine nur eine Gehminute entfernt liegende Haltestelle, wobei man zwischen S-Bahn und Bus wählen kann, sodass der Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten unkompliziert erreicht ist. Ein idealer Anschluss an das Straßennetz besteht außerdem.
Ziele des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung erhältlich.
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Anschluss an den öffentlichen Personennahvekehr gewährleistet eine nur eine Gehminute entfernt liegende Haltestelle, wobei man zwischen S-Bahn und Bus wählen kann, sodass der Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten unkompliziert erreicht ist. Ein idealer Anschluss an das Straßennetz besteht außerdem.
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04105 Leipzig
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