immobilie1-ID: 30822293 | Anbieter-ID: 2024-01275
Neubau aus zukunftsorientierten Baustoffen
Auf Anfrage
Preis
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
- Neubau: moderner Baukörper
- Projektstatus: im Bau
- Baubeginn: erfolgt
- Fertigstellung: voraussichtlich 06/24
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- Neubau: moderner Baukörper
- Projektstatus: im Bau
- Baubeginn: erfolgt
- Fertigstellung: voraussichtlich 06/24
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Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
- Neubau: moderner Baukörper
- Projektstatus: im Bau
- Baubeginn: erfolgt
- Fertigstellung: voraussichtlich 06/24
- Pkw-Stellplätze: direkt am Objekt, teils mit E-Ladefunktion
- Fahrrad-Stellplätze: direkt am Objekt
Die Gewerbefläche befindet sich aktuell in der Rohbauphase. Derzeit kann auf eine optimale Umsetzung der Wünsche sowie der individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters im Innenausbau von Beginn an eingegangen werden.
Zukunftsorientiert werden regenerative Energiequellen geplant:
- Fotovoltaikanlage
- Luft-Wärme-Pumpe
- Neubau: moderner Baukörper
- Projektstatus: im Bau
- Baubeginn: erfolgt
- Fertigstellung: voraussichtlich 06/24
- Pkw-Stellplätze: direkt am Objekt, teils mit E-Ladefunktion
- Fahrrad-Stellplätze: direkt am Objekt
Die Gewerbefläche befindet sich aktuell in der Rohbauphase. Derzeit kann auf eine optimale Umsetzung der Wünsche sowie der individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters im Innenausbau von Beginn an eingegangen werden.
Zukunftsorientiert werden regenerative Energiequellen geplant:
- Fotovoltaikanlage
- Luft-Wärme-Pumpe
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Gesamtfläche (ca.)539 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Mauerwerk: Klima Ver Wand aus Blähglasgranulat - massiv, ökologisch und energieeffizient
Schaufenster/Fenster: Alufensterelemente mit Dreifachverglasung, teilweise Verschattungselemente
Beleuchtung: Leuchtintensive... mehr lesen
Mauerwerk: Klima Ver Wand aus Blähglasgranulat - massiv, ökologisch und energieeffizient
Schaufenster/Fenster: Alufensterelemente mit Dreifachverglasung, teilweise Verschattungselemente
Beleuchtung: Leuchtintensive... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale
Mauerwerk: Klima Ver Wand aus Blähglasgranulat - massiv, ökologisch und energieeffizient
Schaufenster/Fenster: Alufensterelemente mit Dreifachverglasung, teilweise Verschattungselemente
Beleuchtung: Leuchtintensive LED-Spots werden großflächig und deckenbündig montiert (Bemusterung)
Wandbehandlung: modern, glatte Wände mit Glasvlies, Farbe nach Wahl des Mieters (Bemusterung)
Fußboden: hochwertiger Vinylbelag in Dielenoptik (Bemusterung)
Fliesenarbeiten - Bad und WC: Böden werden komplett gefliest im Format 60 x 60 cm; 9,5 mm, Wände werden im Spritzwasserbereich im Format 30 x 60 cm; 9,5 mm gefliest, im Bereich von WC und Waschtisch wird bis ca. 1,20 m Höhe gefliest
Innentüren: Höhe von circa 2,26 m in Stahlzargen. Die Türen im Mauerwerk werden in zweiteiligen und die Türen im Trockenbau in einteiligen Stahlzargen eingebaut. Als Türblatt wird eine hochwertige Röhrenspantür verbaut. Die Rosettengarnitur aus Edelstahl.
Sanitärlinie: Zum Einsatz kommt die Produktlinie ‚Europa‘ der Fa. Richter + Richter exklusiv entwickelt vom Designbüro ARTEFAKT dem Zeitgeist entsprechend in einer modernen eckigen Ausführung.
Heizung: zentral, Fußbodenheizung
Mauerwerk: Klima Ver Wand aus Blähglasgranulat - massiv, ökologisch und energieeffizient
Schaufenster/Fenster: Alufensterelemente mit Dreifachverglasung, teilweise Verschattungselemente
Beleuchtung: Leuchtintensive LED-Spots werden großflächig und deckenbündig montiert (Bemusterung)
Wandbehandlung: modern, glatte Wände mit Glasvlies, Farbe nach Wahl des Mieters (Bemusterung)
Fußboden: hochwertiger Vinylbelag in Dielenoptik (Bemusterung)
Fliesenarbeiten - Bad und WC: Böden werden komplett gefliest im Format 60 x 60 cm; 9,5 mm, Wände werden im Spritzwasserbereich im Format 30 x 60 cm; 9,5 mm gefliest, im Bereich von WC und Waschtisch wird bis ca. 1,20 m Höhe gefliest
Innentüren: Höhe von circa 2,26 m in Stahlzargen. Die Türen im Mauerwerk werden in zweiteiligen und die Türen im Trockenbau in einteiligen Stahlzargen eingebaut. Als Türblatt wird eine hochwertige Röhrenspantür verbaut. Die Rosettengarnitur aus Edelstahl.
Sanitärlinie: Zum Einsatz kommt die Produktlinie ‚Europa‘ der Fa. Richter + Richter exklusiv entwickelt vom Designbüro ARTEFAKT dem Zeitgeist entsprechend in einer modernen eckigen Ausführung.
Heizung: zentral, Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
Lage
Im Stadtteil Leipzig/Portitz zwischen Taucha und dem Leipziger Stadtteil Thekla wird ein neues Wohn- und Geschäftshaus inmitten eines großen Bebauungsgebietes errichtet. Direkt angrenzend entstehen derzeit, auf neu erschlossenen Baufeldern, welche...
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Im Stadtteil Leipzig/Portitz zwischen Taucha und dem Leipziger Stadtteil Thekla wird ein neues Wohn- und Geschäftshaus inmitten eines großen Bebauungsgebietes errichtet. Direkt angrenzend entstehen derzeit, auf neu erschlossenen Baufeldern, welche bereits als neuer Stadtteil bezeichnet werden können, eine Vielzahl von Wohn- und Geschäftshäusern, Einfamilien-, Doppel-, und Reihenhäusern.
In unmittelbarer Umgebung ist vom selben Projektentwickler bereits ein Pflegeheim mit 172 Zimmern und ein Betreutes Wohnen mit 90 Wohnungen entstanden.
Zusätzlich wurden Synergieeffekte genutzt um eine Apotheke, Physiotherapie, Optiker, Hörakustik, Tagespflege, Hebammenpraxis, Podologie und Friseur anzusiedeln.
- ca. 75 m ÖPNV – Bus Fußweg 1 Minute
- ca. 3 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14 Fahrzeit 6 Minuten
- ca. 5 km BMW-Werk Fahrzeit 9 Minuten
- ca. 19 km Flughafen Leipzig/Halle Fahrzeit16 Minuten
- ca. 9 km Zentrum Leipzig Fahrzeit21 Minuten
In unmittelbarer Umgebung ist vom selben Projektentwickler bereits ein Pflegeheim mit 172 Zimmern und ein Betreutes Wohnen mit 90 Wohnungen entstanden.
Zusätzlich wurden Synergieeffekte genutzt um eine Apotheke, Physiotherapie, Optiker, Hörakustik, Tagespflege, Hebammenpraxis, Podologie und Friseur anzusiedeln.
- ca. 75 m ÖPNV – Bus Fußweg 1 Minute
- ca. 3 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14 Fahrzeit 6 Minuten
- ca. 5 km BMW-Werk Fahrzeit 9 Minuten
- ca. 19 km Flughafen Leipzig/Halle Fahrzeit16 Minuten
- ca. 9 km Zentrum Leipzig Fahrzeit21 Minuten
Leipzig Plaußig-Portitz Sachsen Deutschland (04349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des Projektes persönlich zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den... mehr lesen
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des Projektes persönlich zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Andrè Lajosfalvi
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b,
04425 Taucha
04425 Taucha
Friedrich-Engels-Straße 24 b,
04425 Taucha
04425 Taucha
034298/68743
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24 b,
04425 Taucha
04425 Taucha
034298 68743
info@schicketanz.de
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