immobilie1-ID: 31541691 | Anbieter-ID: 2025-01373
Schöner Wohnen in Portitz
675 €
Miete zzgl. NK
56,43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Wohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau höchste... mehr lesen
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Wohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau höchste... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Wohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und vermittelt das Gefühl des zu Hause seins. Das Gebäude bietet beste Synergieeffekte - so haben sich bereits eine Apotheke, eine Physiotherapie, ein Optiker und ein Hörakustiker angesiedelt. Ebenfalls eröffneten in den angrenzenden Neubauten ein Friseurgeschäft, Podologin, Hebammenstudio und ein Bäcker.
Die Wohnung präsentiert sich modern und durchdacht. Großzügig geschnittenes Schlafzimmer, lichtdurchfluteter Wohnbereich und die offene Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohung verfügt über eine Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung bei einem Glas Wein oder einem Buch im Freien bieten.
Die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch den Einsatz regenerativer Energieträger gewährleistet.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Wohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und vermittelt das Gefühl des zu Hause seins. Das Gebäude bietet beste Synergieeffekte - so haben sich bereits eine Apotheke, eine Physiotherapie, ein Optiker und ein Hörakustiker angesiedelt. Ebenfalls eröffneten in den angrenzenden Neubauten ein Friseurgeschäft, Podologin, Hebammenstudio und ein Bäcker.
Die Wohnung präsentiert sich modern und durchdacht. Großzügig geschnittenes Schlafzimmer, lichtdurchfluteter Wohnbereich und die offene Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohung verfügt über eine Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung bei einem Glas Wein oder einem Buch im Freien bieten.
Die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch den Einsatz regenerativer Energieträger gewährleistet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Wohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und vermittelt das Gefühl des zu Hause seins. Das Gebäude bietet beste Synergieeffekte - so haben sich bereits eine Apotheke, eine Physiotherapie, ein Optiker und ein Hörakustiker angesiedelt. Ebenfalls eröffneten in den angrenzenden Neubauten ein Friseurgeschäft, Podologin, Hebammenstudio und ein Bäcker.
Die Wohnung präsentiert sich modern und durchdacht. Großzügig geschnittenes Schlafzimmer, lichtdurchfluteter Wohnbereich und die offene Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohung verfügt über eine Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung bei einem Glas Wein oder einem Buch im Freien bieten.
Die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch den Einsatz regenerativer Energieträger gewährleistet.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Wohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und vermittelt das Gefühl des zu Hause seins. Das Gebäude bietet beste Synergieeffekte - so haben sich bereits eine Apotheke, eine Physiotherapie, ein Optiker und ein Hörakustiker angesiedelt. Ebenfalls eröffneten in den angrenzenden Neubauten ein Friseurgeschäft, Podologin, Hebammenstudio und ein Bäcker.
Die Wohnung präsentiert sich modern und durchdacht. Großzügig geschnittenes Schlafzimmer, lichtdurchfluteter Wohnbereich und die offene Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohung verfügt über eine Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung bei einem Glas Wein oder einem Buch im Freien bieten.
Die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch den Einsatz regenerativer Energieträger gewährleistet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK675 €
-
Miete inkl. Nebenkosten825 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.025 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,2 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)56,43 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis31.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
* Neubau - Erstbezug
* geräumige Zimmer
* schwellenloser Wohnraum
* Bad mit großflächigen Fliesen und bodengleicher Duschemehr lesen
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
* Neubau - Erstbezug
* geräumige Zimmer
* schwellenloser Wohnraum
* Bad mit großflächigen Fliesen und bodengleicher Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
* Neubau - Erstbezug
* geräumige Zimmer
* schwellenloser Wohnraum
* Bad mit großflächigen Fliesen und bodengleicher Dusche
* Designbelag in den weiteren Räumen
* offene Küche
* Fußbodenheizung
* Fenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* Beleuchtung in Diele und Bad
* Loggia mit barrierearmem Zugang
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
* Neubau - Erstbezug
* geräumige Zimmer
* schwellenloser Wohnraum
* Bad mit großflächigen Fliesen und bodengleicher Dusche
* Designbelag in den weiteren Räumen
* offene Küche
* Fußbodenheizung
* Fenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* Beleuchtung in Diele und Bad
* Loggia mit barrierearmem Zugang
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
* Neubau - Erstbezug
* geräumige Zimmer
* schwellenloser Wohnraum
* Bad mit großflächigen Fliesen und bodengleicher Dusche
* Designbelag in den weiteren Räumen
* offene Küche
* Fußbodenheizung
* Fenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* Beleuchtung in Diele und Bad
* Loggia mit barrierearmem Zugang
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
* Neubau - Erstbezug
* geräumige Zimmer
* schwellenloser Wohnraum
* Bad mit großflächigen Fliesen und bodengleicher Dusche
* Designbelag in den weiteren Räumen
* offene Küche
* Fußbodenheizung
* Fenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* Beleuchtung in Diele und Bad
* Loggia mit barrierearmem Zugang
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig und ist ein beliebter Wohnstandort. Der Ortskern konnte seinen bäuerlichen Charakter durch modernisierte Höfe erhalten. Südöstlich des Zentrums erstrecken sich die über Jahre stetig...
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Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig und ist ein beliebter Wohnstandort. Der Ortskern konnte seinen bäuerlichen Charakter durch modernisierte Höfe erhalten. Südöstlich des Zentrums erstrecken sich die über Jahre stetig gewachsenen und auch heute noch florierenden Siedlungen mit ihren Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Eine angenehme Wohnatmosphäre hat sich im Laufe der Zeit gebildet und prägt heute noch das Ortsgefühl. Die Tauchaer Straße bietet mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern die pulsierende Ader in Portitz.
Eine Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist durch den Busanschluss gegeben. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Tauchaer Straße zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Das Erreichen des BMW-Werkes ist beispielsweise in 10 Autominuten oder 17 Minuten mit dem Fahrrad möglich.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung und eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen bieten.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, in der Nähe liegen Grün- und Waldflächen. Hier kann man erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Sowohl das Theklaer Naturbad inklusive der Sauna als auch das Parthe Bad in Taucha ergänzen die umfassenden Naherholungsmöglichkeiten.
Eine Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist durch den Busanschluss gegeben. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Tauchaer Straße zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Das Erreichen des BMW-Werkes ist beispielsweise in 10 Autominuten oder 17 Minuten mit dem Fahrrad möglich.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung und eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen bieten.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, in der Nähe liegen Grün- und Waldflächen. Hier kann man erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Sowohl das Theklaer Naturbad inklusive der Sauna als auch das Parthe Bad in Taucha ergänzen die umfassenden Naherholungsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig und ist ein beliebter Wohnstandort. Der Ortskern konnte seinen bäuerlichen Charakter durch modernisierte Höfe erhalten. Südöstlich des Zentrums erstrecken sich die über Jahre stetig gewachsenen und auch heute noch florierenden Siedlungen mit ihren Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Eine angenehme Wohnatmosphäre hat sich im Laufe der Zeit gebildet und prägt heute noch das Ortsgefühl. Die Tauchaer Straße bietet mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern die pulsierende Ader in Portitz.
Eine Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist durch den Busanschluss gegeben. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Tauchaer Straße zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Das Erreichen des BMW-Werkes ist beispielsweise in 10 Autominuten oder 17 Minuten mit dem Fahrrad möglich.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung und eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen bieten.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, in der Nähe liegen Grün- und Waldflächen. Hier kann man erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Sowohl das Theklaer Naturbad inklusive der Sauna als auch das Parthe Bad in Taucha ergänzen die umfassenden Naherholungsmöglichkeiten.
Eine Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist durch den Busanschluss gegeben. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Tauchaer Straße zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Das Erreichen des BMW-Werkes ist beispielsweise in 10 Autominuten oder 17 Minuten mit dem Fahrrad möglich.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung und eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen bieten.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, in der Nähe liegen Grün- und Waldflächen. Hier kann man erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Sowohl das Theklaer Naturbad inklusive der Sauna als auch das Parthe Bad in Taucha ergänzen die umfassenden Naherholungsmöglichkeiten.
Tauchaer Straße · 04349 · Leipzig · Deutschland
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen persönlich für eine Besichtigung zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns... mehr lesen
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen persönlich für eine Besichtigung zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen persönlich für eine Besichtigung zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Swen Kirchberg
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b,
04425 Taucha
04425 Taucha
Friedrich-Engels-Straße 24 b ,
04425 Taucha
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034298/68743
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