immobilie1-ID: 31264799 | Anbieter-ID: FN_L_CFS1_2
Kapitalanlage mit 3 Zimmern in ruhiger Lage
139.000 €
Kaufpreis
61,16 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Objekt wurde im Jahre 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im ersten OG des Hauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, Hauptbad mit Badewanne und ein Gäste-WC....
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Das zum Verkauf stehende Objekt wurde im Jahre 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im ersten OG des Hauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, Hauptbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Ausgestattet ist sie ebenso mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1996. Im Angebot ist auch der Stellplatz in der Tiefgarage enthalten. Eine Mieterhöhung kann noch durchgeführt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Zeitgemäßen Zustand. Das Parkett im EG kann bei Mieterwechsel abgeschliffen werden. Ebenso müsste der Teppich in der oberen Etage ausgetauscht werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Zeitgemäßen Zustand. Das Parkett im EG kann bei Mieterwechsel abgeschliffen werden. Ebenso müsste der Teppich in der oberen Etage ausgetauscht werden.
Das zum Verkauf stehende Objekt wurde im Jahre 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im ersten OG des Hauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, Hauptbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Ausgestattet ist sie ebenso mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1996. Im Angebot ist auch der Stellplatz in der Tiefgarage enthalten. Eine Mieterhöhung kann noch durchgeführt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Zeitgemäßen Zustand. Das Parkett im EG kann bei Mieterwechsel abgeschliffen werden. Ebenso müsste der Teppich in der oberen Etage ausgetauscht werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Zeitgemäßen Zustand. Das Parkett im EG kann bei Mieterwechsel abgeschliffen werden. Ebenso müsste der Teppich in der oberen Etage ausgetauscht werden.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Hausgeld pro Monat495 €
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Käuferprovision3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61,16 m²
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Grundstücksfläche (ca.)620 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3,5 m²
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Gartenfläche (ca.)80 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett, Teppich, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis21.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Parkett
- Fliesen im Bad
- Teppich in der oberen Etage (muss ausgetauscht werden)
- Gäste-WC
- Balkon
- Fliesen im Bad
- Teppich in der oberen Etage (muss ausgetauscht werden)
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkett
- Fliesen im Bad
- Teppich in der oberen Etage (muss ausgetauscht werden)
- Gäste-WC
- Balkon
- Fliesen im Bad
- Teppich in der oberen Etage (muss ausgetauscht werden)
- Gäste-WC
- Balkon
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Cradefelder Straße 1 befindet sich im Leipziger Stadtteil Portitz, im Nordosten der Stadt. Portitz ist ein ruhiger und eher ländlich geprägter Stadtteil, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von...
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Die Cradefelder Straße 1 befindet sich im Leipziger Stadtteil Portitz, im Nordosten der Stadt. Portitz ist ein ruhiger und eher ländlich geprägter Stadtteil, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum durch die nahegelegene Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel gut gewährleistet. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Die Cradefelder Straße 1 bietet somit eine attraktive Wohnlage für Familien und Personen, die eine Kombination aus Ruhe und Stadtnähe suchen.
Die Cradefelder Straße 1 befindet sich im Leipziger Stadtteil Portitz, im Nordosten der Stadt. Portitz ist ein ruhiger und eher ländlich geprägter Stadtteil, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum durch die nahegelegene Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel gut gewährleistet. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Die Cradefelder Straße 1 bietet somit eine attraktive Wohnlage für Familien und Personen, die eine Kombination aus Ruhe und Stadtnähe suchen.
Cradefelder Straße 1 · 04349 Leipzig · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
0151 655 33333
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
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0341 - 33 20 31 53
naumann@fn-real-estate.de
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