immobilie1-ID: 31301965 | Anbieter-ID: 43140106-075702
Charmante Dachgeschosswohnung im Altbau – Helle Räume und durchdachter Grundriss
159.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Dachgeschosswohnung im sanierten Gründerzeithaus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Sie erreichen die Wohnung über... mehr lesen
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Diese Dachgeschosswohnung im sanierten Gründerzeithaus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Sie erreichen die Wohnung über ein breites Treppenhaus, das den klassischen Stil des gepflegten Altbaus unterstreicht. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer zu Ihrer rechten Seite beherbergt auf ca. 14 m² mit Leichtigkeit ein großes Doppelbett sowie einen Wandkleiderschrank.
Das funktionale Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
In der ca. 11 m² großen Küche finden neben einer großen Küchenzeile auch ein Essbereich mit Tisch und Stühlen seinen Platz.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 28 m² große Wohnzimmer. Lichtdurchflutet über zwei Dachgaubenfenstern und mit einer offenen Dachbalkenkonstruktion schafft der Raum eine wohnliche Atmosphäre. Neben einer Sofaecke können auch ein weiterer Ess- oder Hobbybbereich sowie ein Arbeitsbereich eingerichtet werden.
Direkt an die Wohnung grenzen zwei Dachbodenräume, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann bei Bedarf sofort selbstgenutzt oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 223 €, wovon ca. 67 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 35 € an.
Zusätzlicher Service: Eine virtuelle 360°-Besichtigung ist verfügbar. Fordern Sie das vollständige Exposé an, um die Wohnung in Ruhe online zu besichtigen.
Sie erreichen die Wohnung über ein breites Treppenhaus, das den klassischen Stil des gepflegten Altbaus unterstreicht. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer zu Ihrer rechten Seite beherbergt auf ca. 14 m² mit Leichtigkeit ein großes Doppelbett sowie einen Wandkleiderschrank.
Das funktionale Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
In der ca. 11 m² großen Küche finden neben einer großen Küchenzeile auch ein Essbereich mit Tisch und Stühlen seinen Platz.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 28 m² große Wohnzimmer. Lichtdurchflutet über zwei Dachgaubenfenstern und mit einer offenen Dachbalkenkonstruktion schafft der Raum eine wohnliche Atmosphäre. Neben einer Sofaecke können auch ein weiterer Ess- oder Hobbybbereich sowie ein Arbeitsbereich eingerichtet werden.
Direkt an die Wohnung grenzen zwei Dachbodenräume, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann bei Bedarf sofort selbstgenutzt oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 223 €, wovon ca. 67 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 35 € an.
Zusätzlicher Service: Eine virtuelle 360°-Besichtigung ist verfügbar. Fordern Sie das vollständige Exposé an, um die Wohnung in Ruhe online zu besichtigen.
Diese Dachgeschosswohnung im sanierten Gründerzeithaus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Sie erreichen die Wohnung über ein breites Treppenhaus, das den klassischen Stil des gepflegten Altbaus unterstreicht. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer zu Ihrer rechten Seite beherbergt auf ca. 14 m² mit Leichtigkeit ein großes Doppelbett sowie einen Wandkleiderschrank.
Das funktionale Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
In der ca. 11 m² großen Küche finden neben einer großen Küchenzeile auch ein Essbereich mit Tisch und Stühlen seinen Platz.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 28 m² große Wohnzimmer. Lichtdurchflutet über zwei Dachgaubenfenstern und mit einer offenen Dachbalkenkonstruktion schafft der Raum eine wohnliche Atmosphäre. Neben einer Sofaecke können auch ein weiterer Ess- oder Hobbybbereich sowie ein Arbeitsbereich eingerichtet werden.
Direkt an die Wohnung grenzen zwei Dachbodenräume, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann bei Bedarf sofort selbstgenutzt oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 223 €, wovon ca. 67 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 35 € an.
Zusätzlicher Service: Eine virtuelle 360°-Besichtigung ist verfügbar. Fordern Sie das vollständige Exposé an, um die Wohnung in Ruhe online zu besichtigen.
Sie erreichen die Wohnung über ein breites Treppenhaus, das den klassischen Stil des gepflegten Altbaus unterstreicht. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer zu Ihrer rechten Seite beherbergt auf ca. 14 m² mit Leichtigkeit ein großes Doppelbett sowie einen Wandkleiderschrank.
Das funktionale Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
In der ca. 11 m² großen Küche finden neben einer großen Küchenzeile auch ein Essbereich mit Tisch und Stühlen seinen Platz.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 28 m² große Wohnzimmer. Lichtdurchflutet über zwei Dachgaubenfenstern und mit einer offenen Dachbalkenkonstruktion schafft der Raum eine wohnliche Atmosphäre. Neben einer Sofaecke können auch ein weiterer Ess- oder Hobbybbereich sowie ein Arbeitsbereich eingerichtet werden.
Direkt an die Wohnung grenzen zwei Dachbodenräume, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann bei Bedarf sofort selbstgenutzt oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 223 €, wovon ca. 67 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 35 € an.
Zusätzlicher Service: Eine virtuelle 360°-Besichtigung ist verfügbar. Fordern Sie das vollständige Exposé an, um die Wohnung in Ruhe online zu besichtigen.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.304,35 €
-
Hausgeld pro Monat223 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großes und helles Wohnzimmer mit gemütlichem Charme
- Küche mit Essbereich
- modernes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges Laminat mit Holzdielenoptik im Wohnzimmer und Flur
- heller... mehr lesen
- Küche mit Essbereich
- modernes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges Laminat mit Holzdielenoptik im Wohnzimmer und Flur
- heller... mehr lesen
- großes und helles Wohnzimmer mit gemütlichem Charme
- Küche mit Essbereich
- modernes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges Laminat mit Holzdielenoptik im Wohnzimmer und Flur
- heller Teppichboden im Schlafzimmer
- pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
- einzigartig gemütlich wirkende Dachbalken
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- abschließbares Kellerabteil
- Mitbenutzung der Dachböden
- Kernsanierung Gebäude 1999
- Modernisierung und Renovierung der Wohnung: 2017
Raumgrößen:
Wohnen: 28,7 m²
Schlafen: 14,8 m²
Küche: 11,8 m²
Tageslichtbad: 5,8 m²
Flur: 7,9 m²
Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,42 m.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, könnte jedoch umgehend an Mietinteressenten vergeben werden.
- Küche mit Essbereich
- modernes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges Laminat mit Holzdielenoptik im Wohnzimmer und Flur
- heller Teppichboden im Schlafzimmer
- pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
- einzigartig gemütlich wirkende Dachbalken
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- abschließbares Kellerabteil
- Mitbenutzung der Dachböden
- Kernsanierung Gebäude 1999
- Modernisierung und Renovierung der Wohnung: 2017
Raumgrößen:
Wohnen: 28,7 m²
Schlafen: 14,8 m²
Küche: 11,8 m²
Tageslichtbad: 5,8 m²
Flur: 7,9 m²
Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,42 m.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, könnte jedoch umgehend an Mietinteressenten vergeben werden.
- großes und helles Wohnzimmer mit gemütlichem Charme
- Küche mit Essbereich
- modernes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges Laminat mit Holzdielenoptik im Wohnzimmer und Flur
- heller Teppichboden im Schlafzimmer
- pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
- einzigartig gemütlich wirkende Dachbalken
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- abschließbares Kellerabteil
- Mitbenutzung der Dachböden
- Kernsanierung Gebäude 1999
- Modernisierung und Renovierung der Wohnung: 2017
Raumgrößen:
Wohnen: 28,7 m²
Schlafen: 14,8 m²
Küche: 11,8 m²
Tageslichtbad: 5,8 m²
Flur: 7,9 m²
Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,42 m.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, könnte jedoch umgehend an Mietinteressenten vergeben werden.
- Küche mit Essbereich
- modernes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges Laminat mit Holzdielenoptik im Wohnzimmer und Flur
- heller Teppichboden im Schlafzimmer
- pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
- einzigartig gemütlich wirkende Dachbalken
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- abschließbares Kellerabteil
- Mitbenutzung der Dachböden
- Kernsanierung Gebäude 1999
- Modernisierung und Renovierung der Wohnung: 2017
Raumgrößen:
Wohnen: 28,7 m²
Schlafen: 14,8 m²
Küche: 11,8 m²
Tageslichtbad: 5,8 m²
Flur: 7,9 m²
Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,42 m.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, könnte jedoch umgehend an Mietinteressenten vergeben werden.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Mockau ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB14 sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt (jeweils 5 PKW-Minuten).
Anschluß an ÖPNV gegeben (Tram, Bus). Alle... mehr lesen
Anschluß an ÖPNV gegeben (Tram, Bus). Alle... mehr lesen
Mockau ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB14 sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt (jeweils 5 PKW-Minuten).
Anschluß an ÖPNV gegeben (Tram, Bus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Versorgungseinrichtungen sind fußläufig bzw. in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
Eine besondere Freizeitattraktion in unmittelbarer Umgebung ist der Kletterturm zu Mockau der für Neueinsteiger wie Profis gleichermaßen viele tolle Routen bereit hält und zum Klettersport geradezu einläd.
Anschluß an ÖPNV gegeben (Tram, Bus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Versorgungseinrichtungen sind fußläufig bzw. in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
Eine besondere Freizeitattraktion in unmittelbarer Umgebung ist der Kletterturm zu Mockau der für Neueinsteiger wie Profis gleichermaßen viele tolle Routen bereit hält und zum Klettersport geradezu einläd.
Mockau ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB14 sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt (jeweils 5 PKW-Minuten).
Anschluß an ÖPNV gegeben (Tram, Bus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Versorgungseinrichtungen sind fußläufig bzw. in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
Eine besondere Freizeitattraktion in unmittelbarer Umgebung ist der Kletterturm zu Mockau der für Neueinsteiger wie Profis gleichermaßen viele tolle Routen bereit hält und zum Klettersport geradezu einläd.
Anschluß an ÖPNV gegeben (Tram, Bus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Versorgungseinrichtungen sind fußläufig bzw. in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
Eine besondere Freizeitattraktion in unmittelbarer Umgebung ist der Kletterturm zu Mockau der für Neueinsteiger wie Profis gleichermaßen viele tolle Routen bereit hält und zum Klettersport geradezu einläd.
04357 Leipzig · Mockau-Süd · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular.... mehr lesen
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Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.
Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.
Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.
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Ansprechpartner
Herr Markus Kolbe
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341 22375530
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0178 5170716
markus-a.kolbe@postbank.de
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