immobilie1-ID: 31482173 | Anbieter-ID: I-00Z1I3-W-02X43G
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Markkleeberg
115.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1902 erbaut wurde und den einzigartigen Charme eines historischen Altbaus ausstrahlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1902 erbaut wurde und den einzigartigen Charme eines historischen Altbaus ausstrahlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie eine perfekte Kombination aus klassischem Stil und modernem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus begehbar sind. Rechterhand befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegende Nachbarschaft schweifen lassen – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Vom Flur aus mittig gelangen Sie in das Wohnzimmer und das Tageslichtbad. Linkerhand finden Sie das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, die sowohl modern als auch pflegeleicht sind und eine warme Atmosphäre schaffen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Seit 2001 ist die Wohnung vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 405 Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 260 Euro wovon ca. 90 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 50.851 Euro (Stand 31.12.2023).
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus begehbar sind. Rechterhand befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegende Nachbarschaft schweifen lassen – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Vom Flur aus mittig gelangen Sie in das Wohnzimmer und das Tageslichtbad. Linkerhand finden Sie das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, die sowohl modern als auch pflegeleicht sind und eine warme Atmosphäre schaffen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Seit 2001 ist die Wohnung vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 405 Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 260 Euro wovon ca. 90 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 50.851 Euro (Stand 31.12.2023).
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1902 erbaut wurde und den einzigartigen Charme eines historischen Altbaus ausstrahlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie eine perfekte Kombination aus klassischem Stil und modernem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus begehbar sind. Rechterhand befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegende Nachbarschaft schweifen lassen – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Vom Flur aus mittig gelangen Sie in das Wohnzimmer und das Tageslichtbad. Linkerhand finden Sie das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, die sowohl modern als auch pflegeleicht sind und eine warme Atmosphäre schaffen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Seit 2001 ist die Wohnung vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 405 Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 260 Euro wovon ca. 90 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 50.851 Euro (Stand 31.12.2023).
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus begehbar sind. Rechterhand befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegende Nachbarschaft schweifen lassen – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Vom Flur aus mittig gelangen Sie in das Wohnzimmer und das Tageslichtbad. Linkerhand finden Sie das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, die sowohl modern als auch pflegeleicht sind und eine warme Atmosphäre schaffen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Seit 2001 ist die Wohnung vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 405 Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 260 Euro wovon ca. 90 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 50.851 Euro (Stand 31.12.2023).
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Hausgeld pro Monat260 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1902
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)59 m²
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Denkmalschutzobjekt
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1902
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Markkleeberg liegt im Süden der Großstadt Leipzig und gehört mittlerweile zu den schönsten und begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Herrschaftliche Villenviertel, Gutsanlagen und Landhäusern sind ebenso Bestandteil von...
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Die Stadt Markkleeberg liegt im Süden der Großstadt Leipzig und gehört mittlerweile zu den schönsten und begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Herrschaftliche Villenviertel, Gutsanlagen und Landhäusern sind ebenso Bestandteil von Markkleeberg wie die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften. Seit einigen Jahren mischt sich das Blau der großen Seen in das stadtbestimmende Grün und verleiht Markkleeberg einen besonderen landschaftlichen Reiz. Die direkte Anbindung an die Leipziger City einerseits und die Naherholungsbereiche des Neuseenlandes andererseits machen die hohe Attraktivität des Standortes aus. Auf Grund der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Über den Zubringer A 38 gelangen Sie zu den weiterführenden Autobahnen in alle Richtungen.
Die Stadt Markkleeberg liegt im Süden der Großstadt Leipzig und gehört mittlerweile zu den schönsten und begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Herrschaftliche Villenviertel, Gutsanlagen und Landhäusern sind ebenso Bestandteil von Markkleeberg wie die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften. Seit einigen Jahren mischt sich das Blau der großen Seen in das stadtbestimmende Grün und verleiht Markkleeberg einen besonderen landschaftlichen Reiz. Die direkte Anbindung an die Leipziger City einerseits und die Naherholungsbereiche des Neuseenlandes andererseits machen die hohe Attraktivität des Standortes aus. Auf Grund der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Über den Zubringer A 38 gelangen Sie zu den weiterführenden Autobahnen in alle Richtungen.
04416 Markkleeberg · Thüringen · Deutschland
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
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+49 341 91 04 98 0
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