immobilie1-ID: 30980849 | Anbieter-ID: 1706381466
Büro-, Produktions- und Lagergebäude - vielfältig nutzbar
2.750.000 €
Kaufpreis
2.266 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss...
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Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: 862 m²
1. Obergeschoss: 862 m²
2. Obergeschoss: 542 m²
Gesamtnutzfläche: 2.266 m²
Weitere Informationen:
2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag
2022/2023 Dachsanierung
Aufzug für 8 Personen
Sozialräume
Iso-Fenster
30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 3 langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 172.584,00 €
IST-Rendite: 6,3 %
IST-Faktor: 15,9
Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers.
Energieausweis vom 26.01.2024
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Heizung: 2021
Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Kosten
-
Kaufpreis2.750.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Gesamtfläche (ca.)2.266 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.266 m²
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis26.01.2034
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In Taucha, zentrale Lage an der Stadtgrenze zu Leipzig
Autobahn A14: 10 Minuten entfernt
Zentrum Leipzig: 20 Minuten entfernt
Flughafen Leipzig/Halle: 20 Minuten entfernt
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Zentrum Leipzig: 20 Minuten entfernt
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Flughafen Leipzig/Halle: 20 Minuten entfernt
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04425 Taucha · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,... mehr lesen
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Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Ansprechpartner
Karl-Heinrich Bensieck
c/o LLUV & fabec LTD.
An der Dorfkirche 29,
49504 Lotte
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054049580894
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+49(5404)9580894
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