immobilie1-ID: 31546823 | Anbieter-ID: 43140104-090036
"Einziehen und Wohlfühlen"Doppelhaushälfte in Taucha
319.000 €
Kaufpreis
119,8 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet ein ideales Zuhause für alle, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Etagen...
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Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet ein ideales Zuhause für alle, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m².
Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Besonders einladend ist der lichtdurchflutete, ausgebaute Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Wohnraum, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsoase. Die großzügige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 für wohlige Wärme sorgt.
Zusätzlichen Komfort bietet der vollunterkellerte Bereich, der ausreichend Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Für ein sicheres Wohngefühl sorgt zudem eine moderne Sicherheitsanlage.
Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet behagliches Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und wartet darauf, entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Besonders einladend ist der lichtdurchflutete, ausgebaute Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Wohnraum, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsoase. Die großzügige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 für wohlige Wärme sorgt.
Zusätzlichen Komfort bietet der vollunterkellerte Bereich, der ausreichend Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Für ein sicheres Wohngefühl sorgt zudem eine moderne Sicherheitsanlage.
Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet behagliches Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und wartet darauf, entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1930
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)119,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis25.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Baujahr 1930
-vollunterkellert
-Gasheizung von 2022
-Wärmedämmverbundsystem an Fassade und Giebelwand inkl. neue Eindeckung Dach (2008)
-Erneuerung Fenster, Elektrik, mediale Anschlüsse in allen Räumlichkeiten, Kellerbad... mehr lesen
-vollunterkellert
-Gasheizung von 2022
-Wärmedämmverbundsystem an Fassade und Giebelwand inkl. neue Eindeckung Dach (2008)
-Erneuerung Fenster, Elektrik, mediale Anschlüsse in allen Räumlichkeiten, Kellerbad... mehr lesen
-Baujahr 1930
-vollunterkellert
-Gasheizung von 2022
-Wärmedämmverbundsystem an Fassade und Giebelwand inkl. neue Eindeckung Dach (2008)
-Erneuerung Fenster, Elektrik, mediale Anschlüsse in allen Räumlichkeiten, Kellerbad (2013)
-Dachbodenausbau (2013)
-Trockenlegung 2022
-Beflasterung der Einfahrt (2022)
-vollunterkellert
-Gasheizung von 2022
-Wärmedämmverbundsystem an Fassade und Giebelwand inkl. neue Eindeckung Dach (2008)
-Erneuerung Fenster, Elektrik, mediale Anschlüsse in allen Räumlichkeiten, Kellerbad (2013)
-Dachbodenausbau (2013)
-Trockenlegung 2022
-Beflasterung der Einfahrt (2022)
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Willkommen in Taucha!
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Taucha, nur wenige Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Lage vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Anbindung an die... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Taucha, nur wenige Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Lage vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Anbindung an die... mehr lesen
Willkommen in Taucha!
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Taucha, nur wenige Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Lage vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Anbindung an die Stadt. Taucha überzeugt durch eine charmante Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbaner Nähe – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten nach Leipzig, und über die nahegelegene Autobahn A14 ist auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Erholungssuchende profitieren von der grünen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Parthe-Park lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch Sport- und Kulturangebote sind in Taucha vielfältig vorhanden.
Dank dieser attraktiven Lage genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Taucha, nur wenige Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Lage vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Anbindung an die Stadt. Taucha überzeugt durch eine charmante Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbaner Nähe – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten nach Leipzig, und über die nahegelegene Autobahn A14 ist auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Erholungssuchende profitieren von der grünen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Parthe-Park lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch Sport- und Kulturangebote sind in Taucha vielfältig vorhanden.
Dank dieser attraktiven Lage genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Taucha Sachsen Deutschland (04425)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tessa Schmucker
Selbstständige Immobilienberaterin
Stiftstraße 5 08056 Zwickau
E-Mail: tessa.schmucker@db.com
Telefon: 0157 83462239
Aufsichtsbehörde: Landratsamt... mehr lesen
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E-Mail: tessa.schmucker@db.com
Telefon: 0157 83462239
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-zwickau.de
Anschrift: Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Tessa Schmucker
Selbstständige Immobilienberaterin
Stiftstraße 5 08056 Zwickau
E-Mail: tessa.schmucker@db.com
Telefon: 0157 83462239
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-zwickau.de
Anschrift: Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau
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Links
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Ansprechpartner
Frau Tessa Schmucker
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Stiftstraße 5,
08056 Zwickau
08056 Zwickau
Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
9127 Chemnitz
0157 83462239
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Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
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