immobilie1-ID: 31522513 | Anbieter-ID: 2024-01350
Home Sweet Home: Reihenmittelhaus im Grünen
317.000 €
Kaufpreis
127,38 m²
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr gemütliches Zuhause zurückkehren – ein Ort, der nicht nur funktional ist, sondern auch zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Reihenmittelhaus (noch bis Mai 2026 vermietet) überzeugt...
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Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr gemütliches Zuhause zurückkehren – ein Ort, der nicht nur funktional ist, sondern auch zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Reihenmittelhaus (noch bis Mai 2026 vermietet) überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf drei Etagen Platz für alle Lebensbereiche. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Zusatzräume, darunter ein geräumiger Hobbyraum, der ideal für kreative Projekte ist, sowie ein funktionaler Wirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine, welcher zudem ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsvorräte bietet. Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Hier empfängt eine Diele die Bewohner und Gäste, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Etage. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die in den privaten Garten führt – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die einen privaten Rückzugsort bieten. Hier befindet sich das Eltern-Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das familienfreundliche Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle Bedürfnisse des Alltags. Das Dachgeschoss rundet das Raumkonzept ab und bietet ein flexibles Arbeitszimmer, das sich ideal für Home-Office eignet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und gleichzeitig die Heizungsanlage beinhaltet. Insgesamt vereint dieses Haus moderne Wohnbedürfnisse mit praktischer Funktionalität und bietet Raum für alle Lebensphasen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr gemütliches Zuhause zurückkehren – ein Ort, der nicht nur funktional ist, sondern auch zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Reihenmittelhaus (noch bis Mai 2026 vermietet) überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf drei Etagen Platz für alle Lebensbereiche. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Zusatzräume, darunter ein geräumiger Hobbyraum, der ideal für kreative Projekte ist, sowie ein funktionaler Wirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine, welcher zudem ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsvorräte bietet. Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Hier empfängt eine Diele die Bewohner und Gäste, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Etage. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die in den privaten Garten führt – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die einen privaten Rückzugsort bieten. Hier befindet sich das Eltern-Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das familienfreundliche Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle Bedürfnisse des Alltags. Das Dachgeschoss rundet das Raumkonzept ab und bietet ein flexibles Arbeitszimmer, das sich ideal für Home-Office eignet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und gleichzeitig die Heizungsanlage beinhaltet. Insgesamt vereint dieses Haus moderne Wohnbedürfnisse mit praktischer Funktionalität und bietet Raum für alle Lebensphasen.
Kosten
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Kaufpreis317.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)176 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch43,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis24.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
- Garage
- überdachte Terrasse
- Waschmaschinenanschluss
- zwei Bäder
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Garage
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- Außenjalousien
- Garage
- überdachte Terrasse
- Waschmaschinenanschluss
- zwei Bäder
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Garage
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
- Garage
- überdachte Terrasse
- Waschmaschinenanschluss
- zwei Bäder
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Garage
- neue Brennwerttherme
- Außenjalousien
- Garage
- überdachte Terrasse
- Waschmaschinenanschluss
- zwei Bäder
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Garage
- neue Brennwerttherme
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
- Garage
- überdachte Terrasse
- Waschmaschinenanschluss
- zwei Bäder
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Garage
- neue Brennwerttherme
- Außenjalousien
- Garage
- überdachte Terrasse
- Waschmaschinenanschluss
- zwei Bäder
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Garage
- neue Brennwerttherme
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Taucha, einer Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, die nordöstlich von Leipzig liegt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Anbindung...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Taucha, einer Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, die nordöstlich von Leipzig liegt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Anbindung an die Großstadt. Sie zeichnet sich durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Taucha selbst hat etwa 15.000 Einwohner und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt liegt an der Parthe, einem Nebenfluss der Weißen Elster, was zur naturnahen Atmosphäre beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn und der Straßenbahn erreicht man das Zentrum von Leipzig in wenigen Minuten. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz erschlossen, darunter die A9, A14 und A38, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. In Taucha finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Geschäfte in bequemer Reichweite. Die Nähe zum Großraum Leipzig/Halle bietet exzellente berufliche Möglichkeiten, da sich zahlreiche renommierte Unternehmen in der Region niedergelassen haben. Für Freizeit und Erholung sorgt die perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Naturerlebnissen: Nach der Arbeit kann man im eigenen Garten entspannen oder die umliegende Natur genießen. Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt Leipzig, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Taucha, einer Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, die nordöstlich von Leipzig liegt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Anbindung an die Großstadt. Sie zeichnet sich durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Taucha selbst hat etwa 15.000 Einwohner und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt liegt an der Parthe, einem Nebenfluss der Weißen Elster, was zur naturnahen Atmosphäre beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn und der Straßenbahn erreicht man das Zentrum von Leipzig in wenigen Minuten. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz erschlossen, darunter die A9, A14 und A38, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. In Taucha finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Geschäfte in bequemer Reichweite. Die Nähe zum Großraum Leipzig/Halle bietet exzellente berufliche Möglichkeiten, da sich zahlreiche renommierte Unternehmen in der Region niedergelassen haben. Für Freizeit und Erholung sorgt die perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Naturerlebnissen: Nach der Arbeit kann man im eigenen Garten entspannen oder die umliegende Natur genießen. Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt Leipzig, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
04425 Taucha · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die... mehr lesen
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Swen Kirchberg
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b,
04425 Taucha
04425 Taucha
Friedrich-Engels-Straße 24 b ,
4425 Taucha
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034298/68743
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