immobilie1-ID: 31197579 | Anbieter-ID: 2024-01332
Sanierter Altbau mit Einliegerwohnung!
445.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
308 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das aus 1903 stammende Gebäude hat viele Jahre die Bäckerei des Ortsteils Dewitz beinhaltet. Noch heute bildet der gewaltige Ofen den Mittelpunkt des Hauses. In vielen Räumen kann man die Spuren der ehemaligen Nutzung noch erkennen.
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Das aus 1903 stammende Gebäude hat viele Jahre die Bäckerei des Ortsteils Dewitz beinhaltet. Noch heute bildet der gewaltige Ofen den Mittelpunkt des Hauses. In vielen Räumen kann man die Spuren der ehemaligen Nutzung noch erkennen.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses. Mit etwas über 60 Quadratmetern bietet Sie viel Platz für Alleinstehende oder ein Pärchen. Der Eingangsbereich eröffnet das große Wohnzimmer mit Kamin sowie die offen gestaltete Küche. Das Bad wurde als Durchgangszimmer geplant, um Annehmlichkeiten wie eine Badewanne unterbringen zu können. Im großzügigen Schlafzimmer gibt es, je nach Wunsch, auch Platz für einen Arbeits- oder großen Ankleidebereich.
Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich der eigentliche Wohnbereich mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss sind neben einem Wannenbad und der Küche auch ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und zwei weitere Räume, welche zuletzt als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wurden. Das Dachgeschoss ist bis einschließlich diesen Jahres ausgebaut worden und birgt ein großes Wohnzimmer - ebenfalls mit Kaminanschluss, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Weiterhin gibt es ein Tageslicht-Duschbad sowie viel Stellfläche in der Diele.
Die gesamte Immobilie wurde seit 2017 kernsaniert und ist aktuell in einem neuwertigen Zustand. Der Außenbereich kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und wird zukünftig das moderne Zweifamilienhaus ideal ergänzen.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses. Mit etwas über 60 Quadratmetern bietet Sie viel Platz für Alleinstehende oder ein Pärchen. Der Eingangsbereich eröffnet das große Wohnzimmer mit Kamin sowie die offen gestaltete Küche. Das Bad wurde als Durchgangszimmer geplant, um Annehmlichkeiten wie eine Badewanne unterbringen zu können. Im großzügigen Schlafzimmer gibt es, je nach Wunsch, auch Platz für einen Arbeits- oder großen Ankleidebereich.
Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich der eigentliche Wohnbereich mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss sind neben einem Wannenbad und der Küche auch ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und zwei weitere Räume, welche zuletzt als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wurden. Das Dachgeschoss ist bis einschließlich diesen Jahres ausgebaut worden und birgt ein großes Wohnzimmer - ebenfalls mit Kaminanschluss, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Weiterhin gibt es ein Tageslicht-Duschbad sowie viel Stellfläche in der Diele.
Die gesamte Immobilie wurde seit 2017 kernsaniert und ist aktuell in einem neuwertigen Zustand. Der Außenbereich kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und wird zukünftig das moderne Zweifamilienhaus ideal ergänzen.
Das aus 1903 stammende Gebäude hat viele Jahre die Bäckerei des Ortsteils Dewitz beinhaltet. Noch heute bildet der gewaltige Ofen den Mittelpunkt des Hauses. In vielen Räumen kann man die Spuren der ehemaligen Nutzung noch erkennen.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses. Mit etwas über 60 Quadratmetern bietet Sie viel Platz für Alleinstehende oder ein Pärchen. Der Eingangsbereich eröffnet das große Wohnzimmer mit Kamin sowie die offen gestaltete Küche. Das Bad wurde als Durchgangszimmer geplant, um Annehmlichkeiten wie eine Badewanne unterbringen zu können. Im großzügigen Schlafzimmer gibt es, je nach Wunsch, auch Platz für einen Arbeits- oder großen Ankleidebereich.
Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich der eigentliche Wohnbereich mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss sind neben einem Wannenbad und der Küche auch ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und zwei weitere Räume, welche zuletzt als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wurden. Das Dachgeschoss ist bis einschließlich diesen Jahres ausgebaut worden und birgt ein großes Wohnzimmer - ebenfalls mit Kaminanschluss, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Weiterhin gibt es ein Tageslicht-Duschbad sowie viel Stellfläche in der Diele.
Die gesamte Immobilie wurde seit 2017 kernsaniert und ist aktuell in einem neuwertigen Zustand. Der Außenbereich kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und wird zukünftig das moderne Zweifamilienhaus ideal ergänzen.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses. Mit etwas über 60 Quadratmetern bietet Sie viel Platz für Alleinstehende oder ein Pärchen. Der Eingangsbereich eröffnet das große Wohnzimmer mit Kamin sowie die offen gestaltete Küche. Das Bad wurde als Durchgangszimmer geplant, um Annehmlichkeiten wie eine Badewanne unterbringen zu können. Im großzügigen Schlafzimmer gibt es, je nach Wunsch, auch Platz für einen Arbeits- oder großen Ankleidebereich.
Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich der eigentliche Wohnbereich mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss sind neben einem Wannenbad und der Küche auch ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und zwei weitere Räume, welche zuletzt als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wurden. Das Dachgeschoss ist bis einschließlich diesen Jahres ausgebaut worden und birgt ein großes Wohnzimmer - ebenfalls mit Kaminanschluss, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Weiterhin gibt es ein Tageslicht-Duschbad sowie viel Stellfläche in der Diele.
Die gesamte Immobilie wurde seit 2017 kernsaniert und ist aktuell in einem neuwertigen Zustand. Der Außenbereich kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und wird zukünftig das moderne Zweifamilienhaus ideal ergänzen.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1903
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
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Grundstücksfläche (ca.)308 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis21.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss auf jeder Ebene
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Tageslicht-Wannenbad
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- überdachte Terrasse
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss auf jeder Ebene
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss auf jeder Ebene
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Tageslicht-Wannenbad
- überdachte Terrasse
- Garage
- Carport
- überdachte Terrasse
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss auf jeder Ebene
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Tageslicht-Wannenbad
- überdachte Terrasse
- Garage
- Carport
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss auf jeder Ebene
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Tageslicht-Wannenbad
- überdachte Terrasse
- Garage
- Carport
- überdachte Terrasse
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss auf jeder Ebene
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Tageslicht-Wannenbad
- überdachte Terrasse
- Garage
- Carport
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus liegt im alten Ortskern von Taucha-Dewitz an einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Ortsteil vereint die ländliche Ruhe der Vorstadt mit den Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur. Nahverkehr,...
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Das angebotene Zweifamilienhaus liegt im alten Ortskern von Taucha-Dewitz an einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Ortsteil vereint die ländliche Ruhe der Vorstadt mit den Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur. Nahverkehr, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der Straßenbahnendstelle, dem Bahnhof Taucha, oder der BAB 14. Das Stadtgebiet Leipzig, der Flughafen oder die großen Industriegebiete im Norden der Stadt sind in 15-20 Minuten zu erfahren.
Das angebotene Zweifamilienhaus liegt im alten Ortskern von Taucha-Dewitz an einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Ortsteil vereint die ländliche Ruhe der Vorstadt mit den Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur. Nahverkehr, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der Straßenbahnendstelle, dem Bahnhof Taucha, oder der BAB 14. Das Stadtgebiet Leipzig, der Flughafen oder die großen Industriegebiete im Norden der Stadt sind in 15-20 Minuten zu erfahren.
04425 Taucha · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die... mehr lesen
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die... mehr lesen
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Herr Willi Schicketanz
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b,
04425 Taucha
04425 Taucha
Friedrich-Engels-Straße 24 b ,
4425 Taucha
4425 Taucha
034298/68743
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