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immobilie1-ID: 31528931 | Anbieter-ID: 2025-01364
Vermietetes Einfamilienhaus in Taucha!
389.000 €
Kaufpreis
100,35 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen Sackgasse unweit des Tauchaer Edeka-Marktes erwartet Sie ein kleines, vermietetes Einfamilienhaus als Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens. Den Mittelpunkt stellt das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem...
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In einer ruhigen Sackgasse unweit des Tauchaer Edeka-Marktes erwartet Sie ein kleines, vermietetes Einfamilienhaus als Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens. Den Mittelpunkt stellt das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten dar. Weiterhin befinden sich natürlich die Küche mit Einbaumöbeln und kleiner Essgruppe, der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Gastherme und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC auf dieser Ebene. Eine Etage höher erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das elterliche Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Tageslicht.
Ein Doppelcarport direkt neben dem Haus sowie Geräteschuppen und Holzunterstand für den Kaminvorrat runden das Angebot ab.
Da der Mieter selbst für die Verträge für Wasser, Abwasser, Strom, Müllentsorgung und Gaslieferung verantwortlich ist, beinhalten die Betriebskosten lediglich die Versicherung und Grundsteuer. Die ausgewiesenen Heizkosten sind Richtwerte.
Ein Doppelcarport direkt neben dem Haus sowie Geräteschuppen und Holzunterstand für den Kaminvorrat runden das Angebot ab.
Da der Mieter selbst für die Verträge für Wasser, Abwasser, Strom, Müllentsorgung und Gaslieferung verantwortlich ist, beinhalten die Betriebskosten lediglich die Versicherung und Grundsteuer. Die ausgewiesenen Heizkosten sind Richtwerte.
In einer ruhigen Sackgasse unweit des Tauchaer Edeka-Marktes erwartet Sie ein kleines, vermietetes Einfamilienhaus als Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens. Den Mittelpunkt stellt das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten dar. Weiterhin befinden sich natürlich die Küche mit Einbaumöbeln und kleiner Essgruppe, der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Gastherme und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC auf dieser Ebene. Eine Etage höher erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das elterliche Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Tageslicht.
Ein Doppelcarport direkt neben dem Haus sowie Geräteschuppen und Holzunterstand für den Kaminvorrat runden das Angebot ab.
Da der Mieter selbst für die Verträge für Wasser, Abwasser, Strom, Müllentsorgung und Gaslieferung verantwortlich ist, beinhalten die Betriebskosten lediglich die Versicherung und Grundsteuer. Die ausgewiesenen Heizkosten sind Richtwerte.
Ein Doppelcarport direkt neben dem Haus sowie Geräteschuppen und Holzunterstand für den Kaminvorrat runden das Angebot ab.
Da der Mieter selbst für die Verträge für Wasser, Abwasser, Strom, Müllentsorgung und Gaslieferung verantwortlich ist, beinhalten die Betriebskosten lediglich die Versicherung und Grundsteuer. Die ausgewiesenen Heizkosten sind Richtwerte.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Nettorendite4,01 %
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Kaufpreisfaktor24,94-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr15.600 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)530 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57,34 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis10.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
- Kamin
- Einbauküche
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Carport
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
- Kamin
- Einbauküche
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
- Kamin
- Einbauküche
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Carport
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
- Kamin
- Einbauküche
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der „Steinbruchsiedlung“ in Taucha, direkt angrenzend an Leipzig. Die großen bewachsenen Grundstücke machen die Siedlung zu einer der gefragtesten der ganzen Stadt. Taucha mit seinen gut 16.000 Einwohnern hat eine...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der „Steinbruchsiedlung“ in Taucha, direkt angrenzend an Leipzig. Die großen bewachsenen Grundstücke machen die Siedlung zu einer der gefragtesten der ganzen Stadt. Taucha mit seinen gut 16.000 Einwohnern hat eine hohe Beliebtheit bei jungen Familien und ein aktives Leben. Für die Kleinen gibt es die Kindergärten und für die Größeren und Jugendlichen die Grundschulen, Oberschule und Gymnasium. Auch für die Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten, ob bei der Nachwuchsarbeit der Leichtathleten, dem Handball, Fußball oder in den Sommermonaten das modernisierte Freibad, dem Gut Graßdorf mit seinen Reitanlagen, dem Graßdorfer Wäldchen zum Spazieren - hier kann man es sich gut gehen lassen. Auch Einrichtungen für das tägliche Leben von Ärzten bis Supermärkte sind nicht weit entfernt. Durch den S-Bahn-Anschluss hat man kurze Wege zum Flanieren oder Shoppen auf dem Leipziger Marktplatz. Jeweils zwei Mal stündlich fahren die S-Bahnen. Nur wenige Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Straßenbahn entfernt sind auch die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z.B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung in Taucha ist durch den Straßenbahn-, Bus-, Zug- und Autobahnanschluss (A14) gegeben.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der „Steinbruchsiedlung“ in Taucha, direkt angrenzend an Leipzig. Die großen bewachsenen Grundstücke machen die Siedlung zu einer der gefragtesten der ganzen Stadt. Taucha mit seinen gut 16.000 Einwohnern hat eine hohe Beliebtheit bei jungen Familien und ein aktives Leben. Für die Kleinen gibt es die Kindergärten und für die Größeren und Jugendlichen die Grundschulen, Oberschule und Gymnasium. Auch für die Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten, ob bei der Nachwuchsarbeit der Leichtathleten, dem Handball, Fußball oder in den Sommermonaten das modernisierte Freibad, dem Gut Graßdorf mit seinen Reitanlagen, dem Graßdorfer Wäldchen zum Spazieren - hier kann man es sich gut gehen lassen. Auch Einrichtungen für das tägliche Leben von Ärzten bis Supermärkte sind nicht weit entfernt. Durch den S-Bahn-Anschluss hat man kurze Wege zum Flanieren oder Shoppen auf dem Leipziger Marktplatz. Jeweils zwei Mal stündlich fahren die S-Bahnen. Nur wenige Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Straßenbahn entfernt sind auch die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z.B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung in Taucha ist durch den Straßenbahn-, Bus-, Zug- und Autobahnanschluss (A14) gegeben.
04425 Taucha · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die... mehr lesen
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Willi Schicketanz
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b,
04425 Taucha
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034298/68743
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