immobilie1-ID: 31288085 | Anbieter-ID: W-K-L-24-007-01
Provisionsfrei! Großes ZFH - mit Ausbaupotenzial in Dölzig wartet auf die Handwerker
365.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
870 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Dölzig, einem charmanten Vorort von Leipzig. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und seine architektonischen Details. Das Haus...
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Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Dölzig, einem charmanten Vorort von Leipzig. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und seine architektonischen Details. Das Haus präsentiert sich mit einem markanten Krüppelwalmdach und einer eleganten Riemchenklinker Verzierung an der Fassade, die den historischen Charme unterstreicht.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² - hier ist Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 75 m² und verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt, und seit 2015 wurden kontinuierlich doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und einem zeitgemäßen Standard entsprechen. Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung beheizt, die jedoch modernisiert werden sollte, um auch hier den aktuellen Standards zu entsprechen und den Energieverbrauch zu optimieren.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Modernisierungen. Mit seinem großzügigen Grundstück, der ruhigen Lage und der Nähe zu Leipzig ist es die ideale Wahl für mehrere Generationen oder Eigennutzer, die eine Wohnung vermieten möchten.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² - hier ist Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 75 m² und verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt, und seit 2015 wurden kontinuierlich doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und einem zeitgemäßen Standard entsprechen. Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung beheizt, die jedoch modernisiert werden sollte, um auch hier den aktuellen Standards zu entsprechen und den Energieverbrauch zu optimieren.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Modernisierungen. Mit seinem großzügigen Grundstück, der ruhigen Lage und der Nähe zu Leipzig ist es die ideale Wahl für mehrere Generationen oder Eigennutzer, die eine Wohnung vermieten möchten.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Dölzig, einem charmanten Vorort von Leipzig. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und seine architektonischen Details. Das Haus präsentiert sich mit einem markanten Krüppelwalmdach und einer eleganten Riemchenklinker Verzierung an der Fassade, die den historischen Charme unterstreicht.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² - hier ist Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 75 m² und verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt, und seit 2015 wurden kontinuierlich doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und einem zeitgemäßen Standard entsprechen. Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung beheizt, die jedoch modernisiert werden sollte, um auch hier den aktuellen Standards zu entsprechen und den Energieverbrauch zu optimieren.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Modernisierungen. Mit seinem großzügigen Grundstück, der ruhigen Lage und der Nähe zu Leipzig ist es die ideale Wahl für mehrere Generationen oder Eigennutzer, die eine Wohnung vermieten möchten.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² - hier ist Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 75 m² und verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt, und seit 2015 wurden kontinuierlich doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und einem zeitgemäßen Standard entsprechen. Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung beheizt, die jedoch modernisiert werden sollte, um auch hier den aktuellen Standards zu entsprechen und den Energieverbrauch zu optimieren.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Modernisierungen. Mit seinem großzügigen Grundstück, der ruhigen Lage und der Nähe zu Leipzig ist es die ideale Wahl für mehrere Generationen oder Eigennutzer, die eine Wohnung vermieten möchten.
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Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Kaufpreis pro m²1.942,11 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1932
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)870 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch201,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis31.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerALTERNATIV
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 870 m² und bietet eine ruhige Lage im begehrten Leipziger Speckgürtel. Hier genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Umgebung und sind dennoch nur etwa 12 Km von der pulsierenden Großstadt...
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Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 870 m² und bietet eine ruhige Lage im begehrten Leipziger Speckgürtel. Hier genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Umgebung und sind dennoch nur etwa 12 Km von der pulsierenden Großstadt entfernt. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit PKW-Grube sowie einen Garten, der wieder darauf wartet bepflanzt und bespielt zu werden. Praktischer Weise ist ein Brunnen mit Pumpe vorhanden, der das Bewässern der neuen Pflanzen kostenneutral ermöglicht. Eine reizvolle Besonderheit ist sicher die historische Holzlaube aus den 20ern, die erhalten geblieben ist und aktuell als Werkstatt genutzt wird. Abkühlung an heißen Sommertagen und nach der Arbeit findet man im eigenen Pool, mit einer guten Größe von 3x5 m.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 870 m² und bietet eine ruhige Lage im begehrten Leipziger Speckgürtel. Hier genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Umgebung und sind dennoch nur etwa 12 Km von der pulsierenden Großstadt entfernt. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit PKW-Grube sowie einen Garten, der wieder darauf wartet bepflanzt und bespielt zu werden. Praktischer Weise ist ein Brunnen mit Pumpe vorhanden, der das Bewässern der neuen Pflanzen kostenneutral ermöglicht. Eine reizvolle Besonderheit ist sicher die historische Holzlaube aus den 20ern, die erhalten geblieben ist und aktuell als Werkstatt genutzt wird. Abkühlung an heißen Sommertagen und nach der Arbeit findet man im eigenen Pool, mit einer guten Größe von 3x5 m.
04435 Schkeuditz / Dölzig · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Erik Ludwig Keppler
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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01512 64 67 038
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