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immobilie1-ID: 31330623 | Anbieter-ID: AD0142
Ihre neue Geschäftsadresse im Süden von Leipzig - Durchstarten in 2025!
8.267,44 €
Miete zzgl. NK
740,55 m²
Büro-/Praxisfläche
Beim Objekt handelt sich um ein Bürohaus. Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.
Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Der Gewerbemietvertrag endet zum 31.12.2024, so dass im Anschluss eine attraktive Neuvermietung angestrebt wird
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Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Der Gewerbemietvertrag endet zum 31.12.2024, so dass im Anschluss eine attraktive Neuvermietung angestrebt wird
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Beim Objekt handelt sich um ein Bürohaus. Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.
Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Der Gewerbemietvertrag endet zum 31.12.2024, so dass im Anschluss eine attraktive Neuvermietung angestrebt wird
Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2025 möglich. Die Büroeinheiten liegen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss, welche über eine große Empfangshalle erschlossen sind. Im Souterrain befinden sich zusätzlich Büro- und Lagerräume.
Jede Etage ist mit einer Einbauküche und seperater WC-Anlage ausgestattet.Im Objekt befindet sich ein Lastenaufzug, der das Ergeschoss mit dem Souterrain verbindet.
Im Gebäude befinden sich zudem 2 vermietete Wohneinheiten.
Beim Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit energetischem Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Belichtung. Die Nebenkosten für Wärme und Warmwasser lagen im Jahr 2023 bei Vollvermietung
unter 0,50 €/m² im Monat. Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten lagen unter 1€/m² im Monat.
Vor dem Objekt stehen dem Mieter Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Der Gewerbemietvertrag endet zum 31.12.2024, so dass im Anschluss eine attraktive Neuvermietung angestrebt wird
Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2025 möglich. Die Büroeinheiten liegen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss, welche über eine große Empfangshalle erschlossen sind. Im Souterrain befinden sich zusätzlich Büro- und Lagerräume.
Jede Etage ist mit einer Einbauküche und seperater WC-Anlage ausgestattet.Im Objekt befindet sich ein Lastenaufzug, der das Ergeschoss mit dem Souterrain verbindet.
Im Gebäude befinden sich zudem 2 vermietete Wohneinheiten.
Beim Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit energetischem Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Belichtung. Die Nebenkosten für Wärme und Warmwasser lagen im Jahr 2023 bei Vollvermietung
unter 0,50 €/m² im Monat. Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten lagen unter 1€/m² im Monat.
Vor dem Objekt stehen dem Mieter Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Beim Objekt handelt sich um ein Bürohaus. Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.
Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Der Gewerbemietvertrag endet zum 31.12.2024, so dass im Anschluss eine attraktive Neuvermietung angestrebt wird
Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2025 möglich. Die Büroeinheiten liegen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss, welche über eine große Empfangshalle erschlossen sind. Im Souterrain befinden sich zusätzlich Büro- und Lagerräume.
Jede Etage ist mit einer Einbauküche und seperater WC-Anlage ausgestattet.Im Objekt befindet sich ein Lastenaufzug, der das Ergeschoss mit dem Souterrain verbindet.
Im Gebäude befinden sich zudem 2 vermietete Wohneinheiten.
Beim Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit energetischem Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Belichtung. Die Nebenkosten für Wärme und Warmwasser lagen im Jahr 2023 bei Vollvermietung
unter 0,50 €/m² im Monat. Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten lagen unter 1€/m² im Monat.
Vor dem Objekt stehen dem Mieter Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Der Gewerbemietvertrag endet zum 31.12.2024, so dass im Anschluss eine attraktive Neuvermietung angestrebt wird
Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2025 möglich. Die Büroeinheiten liegen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss, welche über eine große Empfangshalle erschlossen sind. Im Souterrain befinden sich zusätzlich Büro- und Lagerräume.
Jede Etage ist mit einer Einbauküche und seperater WC-Anlage ausgestattet.Im Objekt befindet sich ein Lastenaufzug, der das Ergeschoss mit dem Souterrain verbindet.
Im Gebäude befinden sich zudem 2 vermietete Wohneinheiten.
Beim Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit energetischem Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Belichtung. Die Nebenkosten für Wärme und Warmwasser lagen im Jahr 2023 bei Vollvermietung
unter 0,50 €/m² im Monat. Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten lagen unter 1€/m² im Monat.
Vor dem Objekt stehen dem Mieter Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK8.267,44 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile24.802,32 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Anzahl Parkflächen20
-
Gesamtfläche (ca.)1.057,95 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)740,55 m²
-
Anzahl Stellplätze20
-
Stellplatz20
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis13.02.2026
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Außenjalousien
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• große, lichtdurchflutete Empfangshalle
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• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• große, lichtdurchflutete Empfangshalle
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• Außenjalousien
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• große, lichtdurchflutete Empfangshalle
• moderne Innenbeleuchtung
• geräumige, helle Bürozimmer-Teppichbelag
• kleiner und größerer Bespechungsraum
• Einbauküchen im Büro pro Etage
• Toiletten m./w./d.
• Stellplätze im Objekt
• Umfahrung des Objektes möglich
• moderne Gasheizung
• klimatisierter Serverraum
• separater Waschmaschinenraum im Souterrain
• gedämmtes Tonnendach
• Kassettendecken mit Leuchtmitteln
• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen
• Lastenaufzug zwischen Erdgeschoss und Souterrain
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• große, lichtdurchflutete Empfangshalle
• moderne Innenbeleuchtung
• geräumige, helle Bürozimmer-Teppichbelag
• kleiner und größerer Bespechungsraum
• Einbauküchen im Büro pro Etage
• Toiletten m./w./d.
• Stellplätze im Objekt
• Umfahrung des Objektes möglich
• moderne Gasheizung
• klimatisierter Serverraum
• separater Waschmaschinenraum im Souterrain
• gedämmtes Tonnendach
• Kassettendecken mit Leuchtmitteln
• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen
• Lastenaufzug zwischen Erdgeschoss und Souterrain
• Außenjalousien
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• große, lichtdurchflutete Empfangshalle
• moderne Innenbeleuchtung
• geräumige, helle Bürozimmer-Teppichbelag
• kleiner und größerer Bespechungsraum
• Einbauküchen im Büro pro Etage
• Toiletten m./w./d.
• Stellplätze im Objekt
• Umfahrung des Objektes möglich
• moderne Gasheizung
• klimatisierter Serverraum
• separater Waschmaschinenraum im Souterrain
• gedämmtes Tonnendach
• Kassettendecken mit Leuchtmitteln
• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen
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• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen
• Lastenaufzug zwischen Erdgeschoss und Souterrain
Lage
Unser moderner Bürokomplex befindet sich im Gewerbegebiet Zwenkau, verkehrsgünstig gelegen mit direkter Anbindung zur B2, B186 und Autobahn A72 - ca.2km.
Zwenkau, gelegen im Leipziger Neunseenland, befindet sich im Südraum von Leipzig. Das Zentrum... mehr lesen
Zwenkau, gelegen im Leipziger Neunseenland, befindet sich im Südraum von Leipzig. Das Zentrum... mehr lesen
Unser moderner Bürokomplex befindet sich im Gewerbegebiet Zwenkau, verkehrsgünstig gelegen mit direkter Anbindung zur B2, B186 und Autobahn A72 - ca.2km.
Zwenkau, gelegen im Leipziger Neunseenland, befindet sich im Südraum von Leipzig. Das Zentrum von Zwenkau liegt in circa 1 km Entfernung. Die Liegenschaft ist vom Leipziger Hauptbahnhof, mit dem Auto, in circa 20 Minuten erreichbar. Es besteht eine Busverbindung nach Leipzig.
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Unser moderner Bürokomplex befindet sich im Gewerbegebiet Zwenkau, verkehrsgünstig gelegen mit direkter Anbindung zur B2, B186 und Autobahn A72 - ca.2km.
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Spenglerallee 3 · 04442 Zwenkau · Deutschland
Sonstiges
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische
Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Herrn Andreas... mehr lesen
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Herrn Andreas Dittrich
Mobil:+49 (178 )- 21 30 77 6
Fax: +49 (341) – 355 842 49
mailto: andreas.dittrich@curator-leipzig.de
CURATOR r.e.m. AG
Niederlassung Leipzig
Chopinstraße 11
D-04103 Leipzig
Amtsgericht Frankfurt/Main HRB 82883
Aufsichtsratsvorsitzender: Winfried Heyer
Vorstandsvorsitzender: Karsten Kujus
Vorstand: René Türk
Wir gehen vertraulich mit Ihren Daten um.
Für mehr Informationen entsprechend der
Datenschutzgrundverordnung besuchen Sie uns bitte
unter http://www.curator-rem.eu/datenschutz-
40.html.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische
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Herrn Andreas Dittrich
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Ansprechpartner
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Franklinstr. 56,
60486 Frankfurt am Main
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0341 / 35584231
Curator r.e.m. AG
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069 29980660
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